*Sources : Google Maps, Société du Grand Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ** Valable pour le Lot A14 3 pièces de 61 m2 avec un balcon de 6 m2 de la résidence « Rue Henri Cardinaud » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1re résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété. Financement avec 4 lignes de prêts : 1/ Prêt à 0 % d’un montant de 135 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 27,90 € pendant 10 ans, puis 777,90 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.34 %. Le coût total du PTZ est de 7 954,44 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.25 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % par emprunteur. 2/ Prêt principal avec lissage d’un montant de 102 501 € taux nominal 3,65 % d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 909,51 € Assurances comprises pendant 10 ans, puis 142,29 les 15 dernières années. TAEG 4,49 % (assurance incluse) (taux au 15 /07/2024). Le coût total du prêt principal est de 34 109 € (intérêts, garantie et assurance compris). 3/ Prêt BOOSTER PTZ d’un montant de 20 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 70,30 € Assurances comprises. TAEG 0,57 % (assurance incluse) (taux au 21/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1 390,06 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %/emprunteur. 4/ Prêt IMMODURABLE d’un montant de 16 590 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 58,73 € Assurances comprises. TAEG 0,60 % (assurance incluse) (taux au 21/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1 217,65 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %/emprunteur.
(1) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.
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