Accédez à la propriété en TVA réduite à 5,5 %(1)

Une opportunité à saisir dans le Val-de-Marne
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** + JUSQU'À 8 000 € DE REMISE** SUR LES 3 ET 4 PIÈCESFini la location, devenez enfin propriétaire !
Votre appartement familial à partir de 1 050€/mois
*
Ce programme immobilier neuf à Créteil prend place dans un quartier en plein renouveau doté de toutes les commodités. Vous trouverez de nombreux commerces (dont l’un en pied d’immeuble, un marché à quelques minutes* et le centre commercial Créteil Soleil à proximité) ainsi que des établissements scolaires et de santé et les transports (le bus et le métro avec la ligne 8 à la station Créteil Préfecture située à 10 min à pied*)... Vous pourrez aussi rejoindre facilement la ligne 15 du Grand Paris Express qui arrivera fin 2025 en gare de Créteil l’Echat*.Profitez d’un environnement idéal pour les familles, doté d’aménagements flambant neufs, d’une véritable forêt urbaine et de nombreux espaces verts de proximité.L’architecture élégante de la résidence et la décoration soignée des halls et paliers délivrent une véritable promesse de confort et de bien-être. Raccordée au chauffage urbain, l’adresse vous garantit un mode de vie à la fois économique et écologique.Bénéficiez d’un vaste choix d’appartements neufs : du studio au 5 pièces, prestations de qualité, espace extérieur pour la plupart (balcon ou terrasse), avec pour certains une double ou triple exposition et des vues dégagées.Grand local vélo et places de parking disponibles pour tous les appartements à partir du 2 pièces.Devenez propriétaire à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %(1) et bénéficiez de tout le confort de l’immobilier neuf à Créteil !Une résidence labellisée NF Habitat HQE.
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*
Ce programme immobilier neuf à Créteil prend place dans un quartier en plein renouveau doté de toutes les commodités. Vous trouverez de nombreux commerces (dont l’un en pied d’immeuble, un marché à quelques minutes* et le centre commercial Créteil Soleil à proximité) ainsi que des établissements scolaires et de santé et les transports (le bus et le métro avec la ligne 8 à la station Créteil Préfecture située à 10 min à pied*)... Vous pourrez aussi rejoindre facilement la ligne 15 du Grand Paris Express qui arrivera fin 2025 en gare de Créteil l’Echat*.Profitez d’un environnement idéal pour les familles, doté d’aménagements flambant neufs, d’une véritable forêt urbaine et de nombreux espaces verts de proximité.L’architecture élégante de la résidence et la décoration soignée des halls et paliers délivrent une véritable promesse de confort et de bien-être. Raccordée au chauffage urbain, l’adresse vous garantit un mode de vie à la fois économique et écologique.Bénéficiez d’un vaste choix d’appartements neufs : du studio au 5 pièces, prestations de qualité, espace extérieur pour la plupart (balcon ou terrasse), avec pour certains une double ou triple exposition et des vues dégagées.Grand local vélo et places de parking disponibles pour tous les appartements à partir du 2 pièces.Devenez propriétaire à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %(1) et bénéficiez de tout le confort de l’immobilier neuf à Créteil !Une résidence labellisée NF Habitat HQE.
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Adresse du programme immobilier neuf Rue Henri Cardinaud, CRETEIL

Les points forts de ce programme immobilier neuf à Créteil

  • Un quartier d’avenir proche du métro 8
  • Un cadre de vie pratique offrant toutes les commodités
  • Des appartements avec balcon ou terrasse pour la plupart
  • Le confort du neuf et des prestations de qualité
  • Des biens économes en énergie
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5%(1)
RE 2020
NF Habitat HQE

Prix et disponibilité des appartements neufs

15 appartements neufs du 3 au 5 pièces
offre spéciale
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(2) + JUSQU'À 8 000 € DE REMISE SUR LES 3 ET 4 PIÈCES(3)
pour les 5 premiers réservataires 
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A14
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
273 000 €
Prix TVA 20%*
310 521 €
Lot
A13
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
274 000 €
Prix TVA 20%*
311 658 €
Lot
A16
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
275 000 €
Prix TVA 20%*
312 796 €
Lot
A24
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
278 000 €
Prix TVA 20%*
316 208 €
Lot
A23
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
280 000 €
Prix TVA 20%*
318 483 €
Lot
A34
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
282 000 €
Prix TVA 20%*
320 758 €
Lot
A36
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
282 000 €
Prix TVA 20%*
320 758 €
Lot
A33
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
284 000 €
Prix TVA 20%*
323 033 €
Lot
A43
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
286 000 €
Prix TVA 20%*
325 308 €
Lot
A45
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
286 000 €
Prix TVA 20%*
325 308 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A17
Surface
81 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
336 000 €
Prix TVA 20%*
382 180 €
Lot
A37
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
348 000 €
Prix TVA 20%*
395 829 €
Lot
A46
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
353 000 €
Prix TVA 20%*
401 516 €
Lot
A42
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 15 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
367 000 €
Prix TVA 20%*
417 440 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A51
Surface
102 m2
Extérieurs
Terrasse
61 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
471 000 €
Prix TVA 20%*
535 734 €

Votre résidence en images

Une opportunité à saisir dans le Val-de-Marne !

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Créteil
Appartement neuf à Créteil
  • Chauffage et production d’eau chaude par réseau de chaleur urbain
  • Meuble vasque avec miroir
  • Cloisons épaisseur 7 cm
  • Chape acoustique
  • Pare-douche
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé
  • Meuble vasque avec miroir
  • Revêtement PVC
  • Revêtement carrelage 45 x 45 dans les pièces humides
  • Faïence grand format 25 x 50 cm au pourtour des éléments
  • Dalles sur plots sur terrasses et balcons
  • Halls et paliers soigneusement décorés
  • Locaux à vélo en rez-de-chaussée
  • Places de parking en sous-sol
  • Digicode, vidéophone
  • Hall avec accès par digicode
Appartement neuf à Créteil
Déclinés du studio au 5 pièces, ces appartements neufs à Créteil répondent à tous les styles de vie. La plupart sont prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse permettant un bien-être aussi bien intérieur qu’extérieur.À partir du 3 pièces, bénéficiez d’une double ou triple exposition assurant une luminosité naturelle généreuse et une ventilation optimale en été. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées sur la place Henri Cardinaud.Les prestations retenues et la certification NF Habitat HQE s’ajoutent au savoir-faire Emerige pour garantir des intérieurs confortables et économes en énergie.
Résidence VEFA de Créteil
Harmonieusement intégré face à la nouvelle place arborée de La Fontaine, ce programme immobilier neuf à Créteil se démarque par son écriture contemporaine et ses façades séquencées.Un soin particulier a été apporté à l’agencement des jeux de volumes et de matériaux qui animent l’architecture de la résidence. En façades, l’enduit blanc est associé à un parement en terre cuite beige tandis que les volumes en attique sont revêtus de zinc gris et gris clair. Le soubassement du bâtiment est quant à lui largement vitré pour accueillir un commerce qui participera à la vie du quartier.
Nouvelle résidence à Créteil
Le Mont Mesly séduit par sa situation idéale. À 10 min* à pied de la résidence, le centre commercial Créteil Soleil propose ses boutiques, ses restaurants et son cinéma multiplex. Le quartier profite aussi d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et au métro ligne 8, également situés à 10 min* à pied.En plus de ces avantages, les familles disposent d’une offre de commerces de proximité renouvelée, d’un marché, d’établissements scolaires, d’une maison de santé et d’un espace socio-culturel.Des cheminements piétons et cyclables parcourent le quartier, permettant de se déplacer en toute sérénité pour faire ses courses ou accompagner ses enfants à l’école.Le Mont Mesly, c’est aussi un cadre de vie apaisé où la nature a été privilégiée. Au total, 48 600 m2 d’espaces verts sont aménagés en parcs, espaces publics et allées paysagères, agrémentés de plus de 1 000 arbres plantés.
Résidence VEFA de Créteil
Préfecture du Val-de-Marne, cité universitaire attractive, pôle économique et hospitalier reconnu, ville fleurie et urbaine à la fois… Créteil réunit tous les avantages pour votre achat immobilier neuf dans le 94.Créteil est toujours bien classée dans les villes où il fait bon vivre, et à juste titre ! Une promenade autour du lac, sur les bords de Marne ou au sein des rues du centre-ville historique permet d’apprécier les charmes cristoliens. Forte de ces atouts, la ville est aussi résolument tournée vers l’avenir. Créteil se modernise, se transforme et s’adapte, et devient une terre idéale pour devenir propriétaire tout près de Paris.

Plan du quartier

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Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans

Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.

Nos programmes immobiliers neufs dans le Val-de-Marne

Profitez de nos programmes immobiliers neufs
*Sources : Google Maps, Société du Grand Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Valable pour le Lot A14 3 pièces de 61 m2 avec un balcon de 6 m2 de la résidence « Rue Henri Cardinaud » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1re résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété. Financement avec 4 lignes de prêts : 1/ Prêt à 0 % d’un montant de 135 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 27,90 € pendant 10 ans, puis 777,90 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.34 %. Le coût total du PTZ est de 7 954,44 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.25 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % par emprunteur. 2/ Prêt principal avec lissage d’un montant de 102 501 € taux nominal 3,65 % d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 909,51 € Assurances comprises pendant 10 ans, puis 142,29 les 15 dernières années. TAEG 4,49 % (assurance incluse) (taux au 15 /07/2024). Le coût total du prêt principal est de 34 109 € (intérêts, garantie et assurance compris). 3/ Prêt BOOSTER PTZ d’un montant de 20 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 70,30 € Assurances comprises. TAEG 0,57 % (assurance incluse) (taux au 21/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1 390,06 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %/emprunteur. 4/ Prêt IMMODURABLE d’un montant de 16 590 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 58,73 € Assurances comprises. TAEG 0,60 % (assurance incluse) (taux au 21/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1 217,65 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %/emprunteur.(1) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

(2) et ** Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, valable du 1 novembre au 15 décembre 2024, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Rue Henri Cardinaud" à Créteil. Dans la limite des stocks disponibles. (3) et ** Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 6 000 € pour l'achat d'un 3 pièces et de 8 000 € pour l'achat d'un 4 pièces dans la résidence "Rue Henri Cardinaud" à Créteil, valable du 1 novembre au 15 décembre 2024. (2) et (3) offres cumulables entre elles uniquement, mais non cumulables avec toute autre offre passée ou à venir. Offre limitée aux 5 premières réservations. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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