Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Nouveauté

Paris Canal - 165 Rue de Paris
Bobigny 93

En face du Canal de l'Ourcq

Terrasse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Nouveauté

En face du Canal de l'Ourcq

Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Nouveauté

En face du Canal de l'Ourcq

Logements neufs du studio au 5 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

Jusqu'à 5 000 € de remise (1)

Les berges du Canal de l'Ourcq, un environnement privilégié
Près du centre-ville et des transports

Le nouveau programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, ...

Le nouveau programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, à partir du 2 pièces, sont tous prolongés de belles surfaces extérieures. Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 536€/mois (5) ou de votre 4 pièces dès 697€/mois (6).La résidence prend place en face du Canal de l’Ourcq, au cœur de la ZAC Écocité. Ce nouveau quartier se dote d'équipements publics permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants, avec notamment un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces.Acheter votre bien immobilier neuf dans une ville d'avenir ! Déjà desservie par la ligne 5 du métro et le tramway T1, Bobigny accueillera à terme la ligne 15 du Grand Paris Express* et le TZen 3*. Une co-réalisation Emerige et Sequano Résidentiel.

Logos Emerige et Sequano
Architecte : Babin + RenaudPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (2) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3).Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4).

Les points forts du programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris"

  • En face du Canal de l'Ourcq
  • À proximité de la future ligne T Zen et du métro ligne 5
  • Une résidence dotée d'un cœur d'îlot verdoyant
  • De beaux appartements du studio au 5 pièces duplex avec de belles vues dégagées
  • De vastes surfaces extérieures pour tous à partir du 2 pièces
  • Programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel
  • Programme immobilier neuf éligible au PTZ
  • Programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite

Prix et disponibilités des appartements neufs
58 logements neufs du studio au 5 pièces

  • Les appartements
  • Les duplex

Appartements studio

de 21 à 33 m2

dès 151 000 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
F12 21 m2 Terrasse
5 m2
1er 151 000 €
E03 33 m2 Terrasse
3 m2
Rdc 203 000 €

Appartements 2 pièces

de 39 à 46 m2

dès 209 000 €

-

7 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
E04 46 m2 Terrasse
6 m2
Rdc 209 000 €
E35 39 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
3ème 209 000 €
F14 46 m2 Terrasse
5 m2
1er 209 000 €
F51 40 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 6 m2
5ème 221 000 €
E11 42 m2 Terrasse
5 m2
1er 232 000 €
F44 42 m2 Balcon
4 m2
4ème 234 000 €
E21 43 m2 Terrasse
17 m2
2ème 260 000 €

Appartements 3 pièces

de 57 à 67 m2

dès 234 400 €

-

11 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
E02 63 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
Rdc 266 616 € 234 400 €
F32 57 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
3ème 279 127 € 245 400 €
F42 57 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 6 m2
4ème 280 265 € 246 400 €
F52 57 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
5ème 281 402 € 247 400 €
F62 57 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 6 m2
6ème 282 540 € 248 400 €
E23 65 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 10 m2
2ème 285 952 € 251 400 €
E13 67 m2 Terrasse
7 m2
1er 287 090 € 252 400 €
F65 59 m2 Balcon
7 m2
6ème 288 227 € 253 400 €
F35 65 m2 Balcon
8 m2
3ème 291 526 € 256 300 €
E63 61 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 6 m2
6ème 296 189 € 260 400 €
F92 61 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 19 m2
8ème 327 696 € 288 100 €

Appartements 4 pièces

de 79 à 84 m2

dès 309 400 €

-

24 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B22 79 m2 Balcon
6 m2
2ème 351 924 € 309 400 €
B33 81 m2 Balcon
4 m2
3ème 356 473 € 313 400 €
B43 81 m2 Balcon
4 m2
4ème 357 611 € 314 400 €
F43 84 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
4ème 358 748 € 315 400 €
F53 80 m2 Terrasse/Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 11 m2
5ème 363 298 € 319 400 €
C22 79 m2 Terrasse
6 m2
2ème 364 436 € 320 400 €
F63 81 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
6ème 364 436 € 320 400 €
C32 79 m2 Balcon
6 m2
3ème 365 573 € 321 400 €
F73 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
7ème 365 573 € 321 400 €
C42 79 m2 Balcon
6 m2
4ème 366 710 € 322 400 €
F23 84 m2 Terrasse/Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 16 m2
2ème 372 398 € 327 400 €
D33 81 m2 Balcon
4 m2
3ème 372 398 € 327 400 €
C33 81 m2 Balcon
4 m2
3ème 372 398 € 327 400 €
F33 84 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
3ème 373 535 € 328 400 €
D43 81 m2 Balcon
4 m2
4ème 373 535 € 328 400 €
C43 81 m2 Balcon
4 m2
4ème 373 535 € 328 400 €
D21 82 m2 Terrasse
6 m2
2ème 374 672 € 329 400 €
C21 82 m2 Terrasse
6 m2
2ème 374 672 € 329 400 €
B21 82 m2 Balcon
6 m2
2ème 374 672 € 329 400 €
D31 82 m2 Balcon
6 m2
3ème 375 810 € 330 400 €
C31 82 m2 Balcon
6 m2
3ème 375 810 € 330 400 €
B31 82 m2 Balcon
6 m2
3ème 375 810 € 330 400 €
F91 83 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 14 m2
8ème 396 284 € 348 400 €
F81 83 m2 Terrasse/Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 18 m2
8ème 396 284 € 348 400 €

Appartements 5 pièces

de 92 à 92 m2

dès 377 100 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
C61 92 m2 Balcon
12 m2
6ème 428 928 € 377 100 €
D61 92 m2 Balcon
12 m2
6ème 428 928 € 377 100 €

Duplex 3 pièces duplex

de 56 à 70 m2

dès 228 400 €

-

9 duplex disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B01 56 m2 Terrasse
3 m2
Rdc 259 791 € 228 400 €
C01 56 m2 Terrasse
3 m2
Rdc 273 440 € 240 400 €
B04 62 m2 Terrasse
5 m2
Rdc 284 815 € 250 400 €
B05 63 m2 Terrasse
5 m2
Rdc 287 090 € 252 400 €
D04 63 m2 Terrasse
6 m2
Rdc 293 914 € 258 400 €
D05 63 m2 Balcon
11 m2
Rdc 293 914 € 258 400 €
D03 70 m2 Terrasse
6 m2
Rdc 301 876 € 265 400 €
C03 63 m2 Terrasse
11 m2
Rdc 301 876 € 265 400 €
B03 63 m2 Terrasse
11 m2
Rdc 301 876 € 265 400 €

Duplex 5 pièces duplex

de 95 à 101 m2

dès 380 100 €

-

Plus que 3 duplex disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B02 95 m2 Terrasse
22 m2
Rdc 432 341 € 380 100 €
C02 95 m2 Terrasse
22 m2
Rdc 441 440 € 388 100 €
D01 101 m2 Balcon
22 m2
Rdc 449 402 € 395 100 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

studio de 21 m2 à 33 m2
plus que 2 appartements disponibles

-
à partir de
151 000 €
Lot F12 - 21m2 - Terrasse - 1er
-
151 000 €
Lot E03 - 33m2 - Terrasse - Rdc
-
203 000 €

2 pièces de 39 m2 à 46 m2
7 appartements disponibles

-
à partir de
209 000 €
Lot E04 - 46m2 - Terrasse - Rdc
-
209 000 €
Lot E35 - 39m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 3ème
-
209 000 €
Lot F14 - 46m2 - Terrasse - 1er
-
209 000 €
Lot F51 - 40m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 5ème
-
221 000 €
Lot E11 - 42m2 - Terrasse - 1er
-
232 000 €
Lot F44 - 42m2 - Balcon - 4ème
-
234 000 €
Lot E21 - 43m2 - Terrasse - 2ème
-
260 000 €

3 pièces de 57 m2 à 67 m2
11 appartements disponibles

à partir de
234 400 €
à partir de
266 616 €
Lot E02 - 63m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
234 400 €
266 616 €
Lot F32 - 57m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 3ème
245 400 €
279 127 €
Lot F42 - 57m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 4ème
246 400 €
280 265 €
Lot F52 - 57m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 5ème
247 400 €
281 402 €
Lot F62 - 57m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 6ème
248 400 €
282 540 €
Lot E23 - 65m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
251 400 €
285 952 €
Lot E13 - 67m2 - Terrasse - 1er
252 400 €
287 090 €
Lot F65 - 59m2 - Balcon - 6ème
253 400 €
288 227 €
Lot F35 - 65m2 - Balcon - 3ème
256 300 €
291 526 €
Lot E63 - 61m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 6ème
260 400 €
296 189 €
Lot F92 - 61m2 - Terrasse/Balcon - 8ème
288 100 €
327 696 €

4 pièces de 79 m2 à 84 m2
24 appartements disponibles

à partir de
309 400 €
à partir de
351 924 €
Lot B22 - 79m2 - Balcon - 2ème
309 400 €
351 924 €
Lot B33 - 81m2 - Balcon - 3ème
313 400 €
356 473 €
Lot B43 - 81m2 - Balcon - 4ème
314 400 €
357 611 €
Lot F43 - 84m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 4ème
315 400 €
358 748 €
Lot F53 - 80m2 - Terrasse/Balcon/Autres surfaces annexes - 5ème
319 400 €
363 298 €
Lot C22 - 79m2 - Terrasse - 2ème
320 400 €
364 436 €
Lot F63 - 81m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 6ème
320 400 €
364 436 €
Lot C32 - 79m2 - Balcon - 3ème
321 400 €
365 573 €
Lot F73 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 7ème
321 400 €
365 573 €
Lot C42 - 79m2 - Balcon - 4ème
322 400 €
366 710 €
Lot F23 - 84m2 - Terrasse/Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
327 400 €
372 398 €
Lot D33 - 81m2 - Balcon - 3ème
327 400 €
372 398 €
Lot C33 - 81m2 - Balcon - 3ème
327 400 €
372 398 €
Lot F33 - 84m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 3ème
328 400 €
373 535 €
Lot D43 - 81m2 - Balcon - 4ème
328 400 €
373 535 €
Lot C43 - 81m2 - Balcon - 4ème
328 400 €
373 535 €
Lot D21 - 82m2 - Terrasse - 2ème
329 400 €
374 672 €
Lot C21 - 82m2 - Terrasse - 2ème
329 400 €
374 672 €
Lot B21 - 82m2 - Balcon - 2ème
329 400 €
374 672 €
Lot D31 - 82m2 - Balcon - 3ème
330 400 €
375 810 €
Lot C31 - 82m2 - Balcon - 3ème
330 400 €
375 810 €
Lot B31 - 82m2 - Balcon - 3ème
330 400 €
375 810 €
Lot F91 - 83m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 8ème
348 400 €
396 284 €
Lot F81 - 83m2 - Terrasse/Balcon/Autres surfaces annexes - 8ème
348 400 €
396 284 €

5 pièces de 92 m2
plus que 2 appartements disponibles

à partir de
377 100 €
à partir de
428 928 €
Lot C61 - 92m2 - Balcon - 6ème
377 100 €
428 928 €
Lot D61 - 92m2 - Balcon - 6ème
377 100 €
428 928 €

Duplex

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

3 pièces de 56 m2 à 70 m2
9 duplex disponibles

à partir de
228 400 €
à partir de
259 791 €
Lot B01 - 56m2 - Terrasse - Rdc
228 400 €
259 791 €
Lot C01 - 56m2 - Terrasse - Rdc
240 400 €
273 440 €
Lot B04 - 62m2 - Terrasse - Rdc
250 400 €
284 815 €
Lot B05 - 63m2 - Terrasse - Rdc
252 400 €
287 090 €
Lot D04 - 63m2 - Terrasse - Rdc
258 400 €
293 914 €
Lot D05 - 63m2 - Balcon - Rdc
258 400 €
293 914 €
Lot D03 - 70m2 - Terrasse - Rdc
265 400 €
301 876 €
Lot C03 - 63m2 - Terrasse - Rdc
265 400 €
301 876 €
Lot B03 - 63m2 - Terrasse - Rdc
265 400 €
301 876 €

5 pièces de 95 m2 à 101 m2
plus que 3 duplex disponibles

à partir de
380 100 €
à partir de
432 341 €
Lot B02 - 95m2 - Terrasse - Rdc
380 100 €
432 341 €
Lot C02 - 95m2 - Terrasse - Rdc
388 100 €
441 440 €
Lot D01 - 101m2 - Balcon - Rdc
395 100 €
449 402 €

* prix TTC - hors parking - valeur 12/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Bobigny

T-Zen 3 en pied d'immeuble (prévu pour 2022*)

Votre résidence en images
Un programme immobilier neuf à l'architecture dynamique

  • Visuels
  • Maquette interactive
Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal à Bobigny Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal à Bobigny
Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Appartement neuf du programme immobilier Paris Canal à Bobigny Appartement neuf du programme immobilier Paris Canal à Bobigny
Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Hall d'entrée du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Palier d'étage du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Palier d'étage du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Plan masse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Plan masse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Bobigny

Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Une résidence neuve aux prestations soignées

  • Chape acoustique
  • Sol souple dans les cuisines ouvertes sur séjour
  • Faïence murale à hauteur d’huisseries et au droit des équipements sanitaires
  • Plan vasque dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Menuiseries en PVC plaxé ou menuiseries mixtes bois/aluminium selon localisation
  • Volets roulants en aluminium
  • Carrelage dans les cuisines fermées, salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage collectif au gaz
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P*
  • Une place de stationnement pour tous les appartements

 télécharger la brochure

Des intérieurs pour chaque style de vie

Les appartements neufs de ce programme immobilier à Bobigny laissent largement entrer la lumière naturelle et confèrent une belle sensation d’espace et de bien-être aux résidents. Les nombreuses et grandes baies vitrées ainsi que la variété d’orientations favorisent cette clarté intérieure si précieuse. A partir du 3 pièces, une grande majorité d’appartements sont traversants et offre une double orientation.Dès le 2 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – et offrent des vues sur la végétation qui borde le canal et le parc de la Bergère.

Le programme neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Une résidence à l'architecture dynamique

« Paris Canal - 165 rue de Paris » fait le choix d'une composition sobre, rythmée par de nombreuses ouvertures entre chacun des bâtiments qui la composent. Son architecture aux formes élancées contribue à marquer la nouvelle personnalité du quartier. Les façades se répondent dans une belle symétrie, avec quelques nuances subtiles dans la teinte des matériaux : chaque bâtiment possède une couleur qui lui est propre. On retrouve ainsi trois styles de briques de ciment : brun, ivoire et sable.

Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Un cœur de nature dans le quotidien des résidents

La végétation est la pièce maîtresse de « Paris Canal - 165 rue de Paris ». La nature s’invite au sein de la résidence par la création d’une venelle verdoyante en cœur d’îlot, qui libère une vaste cour plantée d’arbres à partir de laquelle s’étendent des jardins en pleine terre. De larges percées visuelles ouvrent le regard vers le canal de l'Ourcq bordé de platanes, offrant à la plupart des appartements différentes orientations aux vues dégagées.

Le canal de l'Ourcq à Bobigny

Un nouveau quartier face au Canal

Le programme immobilier neuf à Bobigny "Rue Pablo Picasso" prend place dans la ZAC Écocité, au coeur de la plaine de l’Ourcq. Totalement repensé, ce quartier aux portes de Paris vise à faire cohabiter harmonieusement les habitations et les entreprises. Son développement s’accompagne de la réalisation d’équipements publics pour répondre aux besoins des nouveaux résidents : un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces. Le TZen et les navettes fluviales doteront les habitants de nouveaux moyens de déplacement pour leur permettre de parcourir la ville en douceur.

La Maison de la Culture 93 à Bobigny

Bobigny, l'émergence d'une ville attractive et dynamique

Commune limitrophe de Pantin, Bobigny s’ouvre, se rénove et se prépare un avenir radieux. La cité ouvrière d’hier reconquiert les berges de l'Ourcq et reconvertit son patrimoine industriel pour accueillir le campus universitaire Paris XIII. Le centre commercial Bobigny 2 va faire place à un cœur de ville attractif, la Maison de la Culture 93 offre des activités variées – danse, théâtre, musique, opéra – et de nouveaux équipements publics, aires de jeux et espaces verts vont voir le jour. Les transports ne sont pas en reste : la ligne 15 du grand Paris Express desservira la station « Bobigny-Pablo- Picasso » et le tramway T-Zen 3 ouvrira cinq nouvelles stations au sein de la ZAC Ecocité.

Notre espace de vente
165 rue de Paris

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Nous contacter

Inscrivez-vous
pour plus d’informations et recevoir la brochure

Champs obligatoires*
Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr, Tzen3.com(2) TVA 5,5% au lieu de 20% : La réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(3) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.(5) Valable pour le Lot n°B01 de la résidence « Paris Canal – 165 rue de Paris » . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 239 000 € TTC (hors frais) avec un apport des frais de notaire + 10 % soit 32 875 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 95 600 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 23.90 € pendant 15 ans, puis 820.57 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.37 %. Coût total 7 170.00 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 119 285 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 511.85 € pendant 25 ans. TAEG 2.13 % (assurance incluse). Coût total 34 270.00 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 535.75 € assurance incluse pendant 15 ans puis 1 332.42 € pendant 10 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 536 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(6) Valable pour le Lot n°B32 de la résidence « Paris Canal – 165 rue de Paris » . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 308 000 € TTC (hors frais) avec un apport des frais de notaire + 10 % soit 41 501 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 120 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 30.00 € pendant 15 ans, puis 1 030.00 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.37 %. Coût total 9 000.00 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 156 924 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 666.83 € pendant 25 ans. TAEG 2.04 % (assurance incluse). Coût total 43 125.00 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 696.83 € assurance incluse pendant 15 ans puis 1 696.83 € pendant 10 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 697 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Séquano résidentiel, société par actions simplifiée au capital de 10 000 euros - RCS Bobigny : 844 856 849 - Siège Social : 15 Promenade Jean Rostand 93000 Bobigny – Architecte : Babin + Renaud - Crédit photo : ©GC – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 3 000 euros pour un 3 pièces, 4 000 euros pour un 4 pièces, 5 000 euros pour un 5 pièces pour toute signature d'un contrat de réservation dans la résidence "Paris Canal – 165 rue de Paris" à Bobigny (93), dans la limite des stocks disponibles. Offre valable du 18 novembre au 08 décembre 2019 et non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.