Les berges du Canal de l'Ourcq, un environnement privilégié

Près du centre-ville et des transports
Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, à partir du 2 pièces, sont tous prolongés de belles surfaces extérieures.La résidence prend place en face du Canal de l’Ourcq, au cœur de la ZAC Écocité. Ce nouveau quartier se dote d'équipements publics permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants, avec notamment un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces.Un bien immobilier neuf dans une ville d'avenir ! Déjà desservie par la ligne 5 du métro et le tramway T1, Bobigny accueillera à terme la ligne 15 du Grand Paris Express* et le TZen 3*. Une co-réalisation Emerige et Sequano Résidentiel.
Logos Emerige et Sequano
Architecte : Babin + RenaudCette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos résidences actuellement en commercialisation en Seine-Saint-Denis (93)
Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, à partir du 2 pièces, sont tous prolongés de belles surfaces extérieures.
Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, à partir du 2 pièces, sont tous prolongés de belles surfaces extérieures.La résidence prend place en face du Canal de l’Ourcq, au cœur de la ZAC Écocité. Ce nouveau quartier se dote d'équipements publics permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants, avec notamment un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces.Un bien immobilier neuf dans une ville d'avenir ! Déjà desservie par la ligne 5 du métro et le tramway T1, Bobigny accueillera à terme la ligne 15 du Grand Paris Express* et le TZen 3*. Une co-réalisation Emerige et Sequano Résidentiel.
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Architecte : Babin + RenaudCette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos résidences actuellement en commercialisation en Seine-Saint-Denis (93)
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023
Paris Canal - 165 Rue de Paris, BOBIGNY

Les points forts du programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris"

  • En face du Canal de l'Ourcq
  • À proximité de la future ligne T Zen et du métro ligne 5
  • Une résidence dotée d'un cœur d'îlot verdoyant
  • De beaux appartements du studio au 5 pièces duplex avec de belles vues dégagées
  • De vastes surfaces extérieures pour tous à partir du 2 pièces
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Votre résidence en images

Un programme immobilier neuf à l'architecture dynamique

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Bobigny
Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : appartement
  • Chape acoustique
  • Sol souple dans les cuisines ouvertes sur séjour
  • Faïence murale à hauteur d’huisseries et au droit des équipements sanitaires
  • Plan vasque dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Menuiseries en PVC plaxé ou menuiseries mixtes bois/aluminium selon localisation
  • Volets roulants en aluminium
  • Carrelage dans les cuisines fermées, salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage collectif au gaz
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P*
  • Une place de stationnement pour tous les appartements
Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Les appartements neufs de ce programme immobilier à Bobigny laissent largement entrer la lumière naturelle et confèrent une belle sensation d’espace et de bien-être aux résidents. Les nombreuses et grandes baies vitrées ainsi que la variété d’orientations favorisent cette clarté intérieure si précieuse. A partir du 3 pièces, une grande majorité d’appartements sont traversants et offre une double orientation.Dès le 2 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – et offrent des vues sur la végétation qui borde le canal et le parc de la Bergère.
Le programme neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
« Paris Canal - 165 rue de Paris » fait le choix d'une composition sobre, rythmée par de nombreuses ouvertures entre chacun des bâtiments qui la composent. Son architecture aux formes élancées contribue à marquer la nouvelle personnalité du quartier. Les façades se répondent dans une belle symétrie, avec quelques nuances subtiles dans la teinte des matériaux : chaque bâtiment possède une couleur qui lui est propre. On retrouve ainsi trois styles de briques de ciment : brun, ivoire et sable.
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
La végétation est la pièce maîtresse de « Paris Canal - 165 rue de Paris ». La nature s’invite au sein de la résidence par la création d’une venelle verdoyante en cœur d’îlot, qui libère une vaste cour plantée d’arbres à partir de laquelle s’étendent des jardins en pleine terre. De larges percées visuelles ouvrent le regard vers le canal de l'Ourcq bordé de platanes, offrant à la plupart des appartements différentes orientations aux vues dégagées.
Le canal de l'Ourcq à Bobigny
Le programme immobilier neuf à Bobigny « Paris Canal - 165 rue de Paris » prend place dans la ZAC Écocité, au coeur de la plaine de l’Ourcq. Totalement repensé, ce quartier aux portes de Paris vise à faire cohabiter harmonieusement les habitations et les entreprises. Son développement s’accompagne de la réalisation d’équipements publics pour répondre aux besoins des nouveaux résidents : un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces. Le TZen et les navettes fluviales doteront les habitants de nouveaux moyens de déplacement pour leur permettre de parcourir la ville en douceur.
Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : plan de la ZAC
Commune limitrophe de Pantin, Bobigny s’ouvre, se rénove et se prépare un avenir radieux. La cité ouvrière d’hier reconquiert les berges de l'Ourcq et reconvertit son patrimoine industriel pour accueillir le campus universitaire Paris XIII. Le centre commercial Bobigny 2 va faire place à un cœur de ville attractif, la Maison de la Culture 93 offre des activités variées – danse, théâtre, musique, opéra – et de nouveaux équipements publics, aires de jeux et espaces verts vont voir le jour. Les transports ne sont pas en reste : la ligne 15 du grand Paris Express desservira la station « Bobigny-Pablo- Picasso » et le tramway T-Zen 3 ouvrira cinq nouvelles stations au sein de la ZAC Ecocité.

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr, Tzen3.com(3) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(4) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(5) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Séquano résidentiel, société par actions simplifiée au capital de 10 000 euros - RCS Bobigny : 844 856 849 - Siège Social : 15 Promenade Jean Rostand 93000 Bobigny – Architecte : Babin + Renaud - Crédit photo : ©GC – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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