Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Commercialisation terminée

Paris Canal - 165 Rue de Paris
Bobigny 93

En face du Canal de l'Ourcq

Terrasse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Commercialisation terminée

En face du Canal de l'Ourcq

Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Commercialisation terminée

En face du Canal de l'Ourcq

Découvrir les résidences

Les berges du Canal de l'Ourcq, un environnement privilégié
Près du centre-ville et des transports

Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" se compose d'appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, à ...
Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" se compose d'appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex qui, à partir du 2 pièces, sont tous prolongés de belles surfaces extérieures. Visitez la future résidence et ses appartements en 3D depuis chez vous.La résidence prend place en face du Canal de l’Ourcq, au cœur de la ZAC Écocité. Ce nouveau quartier se dote d'équipements publics permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants, avec notamment un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces.Un bien immobilier neuf dans une ville d'avenir ! Déjà desservie par la ligne 5 du métro et le tramway T1, Bobigny accueillera à terme la ligne 15 du Grand Paris Express* et le TZen 3*. Une co-réalisation Emerige et Sequano Résidentiel.
Logos Emerige et Sequano
Architecte : Babin + Renaud

Les points forts du programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris"

  • En face du Canal de l'Ourcq
  • À proximité de la future ligne T Zen et du métro ligne 5
  • Une résidence dotée d'un cœur d'îlot verdoyant
  • De beaux appartements du studio au 5 pièces duplex avec de belles vues dégagées
  • De vastes surfaces extérieures pour tous à partir du 2 pièces
  • Programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel
  • Programme immobilier neuf éligible au PTZ
  • Programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite

Votre résidence en images
Un programme immobilier neuf à l'architecture dynamique

  • Visuels
  • Maquette interactive
Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal à Bobigny Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal à Bobigny
Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Appartement neuf du programme immobilier Paris Canal à Bobigny Appartement neuf du programme immobilier Paris Canal à Bobigny
Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Hall d'entrée du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Palier d'étage du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Palier d'étage du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Plan masse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Plan masse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Plan du quartier
Acheter et habiter à Bobigny

T-Zen 3 en pied d'immeuble (prévu pour 2022*)

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Bobigny

Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : appartement

Une résidence neuve aux prestations soignées

  • Chape acoustique
  • Sol souple dans les cuisines ouvertes sur séjour
  • Faïence murale à hauteur d’huisseries et au droit des équipements sanitaires
  • Plan vasque dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Menuiseries en PVC plaxé ou menuiseries mixtes bois/aluminium selon localisation
  • Volets roulants en aluminium
  • Carrelage dans les cuisines fermées, salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage collectif au gaz
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P*
  • Une place de stationnement pour tous les appartements

Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : appartement duplex

Des intérieurs pour chaque style de vie

Les appartements neufs de ce programme immobilier à Bobigny laissent largement entrer la lumière naturelle et confèrent une belle sensation d’espace et de bien-être aux résidents. Les nombreuses et grandes baies vitrées ainsi que la variété d’orientations favorisent cette clarté intérieure si précieuse. A partir du 3 pièces, une grande majorité d’appartements sont traversants et offre une double orientation.Dès le 2 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – et offrent des vues sur la végétation qui borde le canal et le parc de la Bergère.

Le programme neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Une résidence à l'architecture dynamique

« Paris Canal - 165 rue de Paris » fait le choix d'une composition sobre, rythmée par de nombreuses ouvertures entre chacun des bâtiments qui la composent. Son architecture aux formes élancées contribue à marquer la nouvelle personnalité du quartier. Les façades se répondent dans une belle symétrie, avec quelques nuances subtiles dans la teinte des matériaux : chaque bâtiment possède une couleur qui lui est propre. On retrouve ainsi trois styles de briques de ciment : brun, ivoire et sable.

Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Un cœur de nature dans le quotidien des résidents

La végétation est la pièce maîtresse de « Paris Canal - 165 rue de Paris ». La nature s’invite au sein de la résidence par la création d’une venelle verdoyante en cœur d’îlot, qui libère une vaste cour plantée d’arbres à partir de laquelle s’étendent des jardins en pleine terre. De larges percées visuelles ouvrent le regard vers le canal de l'Ourcq bordé de platanes, offrant à la plupart des appartements différentes orientations aux vues dégagées.

Le canal de l'Ourcq à Bobigny

Un nouveau quartier face au Canal

Le programme immobilier neuf à Bobigny « Paris Canal - 165 rue de Paris » prend place dans la ZAC Écocité, au coeur de la plaine de l’Ourcq. Totalement repensé, ce quartier aux portes de Paris vise à faire cohabiter harmonieusement les habitations et les entreprises. Son développement s’accompagne de la réalisation d’équipements publics pour répondre aux besoins des nouveaux résidents : un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces. Le TZen et les navettes fluviales doteront les habitants de nouveaux moyens de déplacement pour leur permettre de parcourir la ville en douceur.

Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : plan de la ZAC

Bobigny, l'émergence d'une ville attractive et dynamique

Commune limitrophe de Pantin, Bobigny s’ouvre, se rénove et se prépare un avenir radieux. La cité ouvrière d’hier reconquiert les berges de l'Ourcq et reconvertit son patrimoine industriel pour accueillir le campus universitaire Paris XIII. Le centre commercial Bobigny 2 va faire place à un cœur de ville attractif, la Maison de la Culture 93 offre des activités variées – danse, théâtre, musique, opéra – et de nouveaux équipements publics, aires de jeux et espaces verts vont voir le jour. Les transports ne sont pas en reste : la ligne 15 du grand Paris Express desservira la station « Bobigny-Pablo- Picasso » et le tramway T-Zen 3 ouvrira cinq nouvelles stations au sein de la ZAC Ecocité.

Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr, Tzen3.com(2) Valable pour le Lot n°F33 de la résidence « Paris Canal – 165 rue de Paris » . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 01/01 et le 29/02/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 328 400 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 40 430 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 43 200 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 120 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 30.00 € pendant 15 ans, puis 1 030.00 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.45 %. Coût total 10 897.99 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 179 909 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 764.50 € pendant 25 ans. TAEG 2.16 % (assurance incluse). Coût total 51 892.19 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 794.50 € assurance incluse pendant 15 ans puis 1 794.50 € pendant 10 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 795 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(3) TVA 5,5% au lieu de 20% : La réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(4) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(5) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Séquano résidentiel, société par actions simplifiée au capital de 10 000 euros - RCS Bobigny : 844 856 849 - Siège Social : 15 Promenade Jean Rostand 93000 Bobigny – Architecte : Babin + Renaud - Crédit photo : ©GC – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.