Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Dernières opportunités

Paris Canal - 165 Rue de Paris
Bobigny 93

En face du Canal de l'Ourcq

Terrasse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Dernières opportunités

En face du Canal de l'Ourcq

Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Appartement du programme immobilier Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Dernières opportunités

En face du Canal de l'Ourcq

Appartements neufs de 2 et 4 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Les berges du Canal de l'Ourcq, un environnement privilégié
Près du centre-ville et des transports

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" se compose d'appartements lumineux de 3 et 4 ...
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Le programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" se compose d'appartements lumineux de 3 et 4 pièces, tous prolongés de belles surfaces extérieures. Visitez la future résidence et ses appartements en 3D depuis chez vous.La résidence prend place en face du Canal de l’Ourcq, au cœur de la ZAC Écocité. Ce nouveau quartier se dote d'équipements publics permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants, avec notamment un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces.Un bien immobilier neuf dans une ville d'avenir ! Déjà desservie par la ligne 5 du métro et le tramway T1, Bobigny accueillera à terme la ligne 15 du Grand Paris Express* et le TZen 3*. Une co-réalisation Emerige et Sequano Résidentiel.
Logos Emerige et Sequano
Architecte : Babin + Renaud

Les points forts du programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris"

  • En face du Canal de l'Ourcq
  • À proximité de la future ligne T Zen et du métro ligne 5
  • Une résidence dotée d'un cœur d'îlot verdoyant
  • De beaux appartements du studio au 5 pièces duplex avec de belles vues dégagées
  • De vastes surfaces extérieures pour tous à partir du 2 pièces
  • Programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel
  • Programme immobilier neuf éligible au PTZ
  • Programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite

Votre résidence en images
Un programme immobilier neuf à l'architecture dynamique

  • Visuels
  • Maquette interactive
Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Le programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal à Bobigny Appartement duplex du programme immobilier Paris Canal à Bobigny
Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Appartement neuf du programme immobilier Paris Canal à Bobigny Appartement neuf du programme immobilier Paris Canal à Bobigny
Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Terrasse d'un appartement du programme Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Hall d'entrée du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Palier d'étage du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Palier d'étage du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny
Plan masse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny Plan masse du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Prix et disponibilités des appartements neufs
2 appartements neufs de 2 et 4 pièces

Appartement 2 pièces

42 m2

222 500 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
F44 42 m2 Balcon
4 m2
4ème 222 500 €
PARKINGS à partir de 16 000 €

Appartement 4 pièces

84 m2

303 600 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
F43 84 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 9 m2
4ème 345 327 € 303 600 €
PARKINGS à partir de 16 000 € 16 000 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

2 pièces de 42 m2
plus que 1 appartement disponible

-
222 500 €
Lot F44 - 42m2 - Balcon - 4ème
-
222 500 €

4 pièces de 84 m2
plus que 1 appartement disponible

303 600 €
345 327 €
Lot F43 - 84m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 4ème
303 600 €
345 327 €

* prix TTC - hors parking - valeur 10/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Bobigny

T-Zen 3 en pied d'immeuble (prévu pour 2022*)

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Bobigny

Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : appartement

Une résidence neuve aux prestations soignées

  • Chape acoustique
  • Sol souple dans les cuisines ouvertes sur séjour
  • Faïence murale à hauteur d’huisseries et au droit des équipements sanitaires
  • Plan vasque dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Menuiseries en PVC plaxé ou menuiseries mixtes bois/aluminium selon localisation
  • Volets roulants en aluminium
  • Carrelage dans les cuisines fermées, salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage collectif au gaz
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P*
  • Une place de stationnement pour tous les appartements

 télécharger la brochure
Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : appartement duplex

Des intérieurs pour chaque style de vie

Les appartements neufs de ce programme immobilier à Bobigny laissent largement entrer la lumière naturelle et confèrent une belle sensation d’espace et de bien-être aux résidents. Les nombreuses et grandes baies vitrées ainsi que la variété d’orientations favorisent cette clarté intérieure si précieuse. A partir du 3 pièces, une grande majorité d’appartements sont traversants et offre une double orientation.Dès le 2 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – et offrent des vues sur la végétation qui borde le canal et le parc de la Bergère.

Le programme neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Une résidence à l'architecture dynamique

« Paris Canal - 165 rue de Paris » fait le choix d'une composition sobre, rythmée par de nombreuses ouvertures entre chacun des bâtiments qui la composent. Son architecture aux formes élancées contribue à marquer la nouvelle personnalité du quartier. Les façades se répondent dans une belle symétrie, avec quelques nuances subtiles dans la teinte des matériaux : chaque bâtiment possède une couleur qui lui est propre. On retrouve ainsi trois styles de briques de ciment : brun, ivoire et sable.

Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny

Un cœur de nature dans le quotidien des résidents

La végétation est la pièce maîtresse de « Paris Canal - 165 rue de Paris ». La nature s’invite au sein de la résidence par la création d’une venelle verdoyante en cœur d’îlot, qui libère une vaste cour plantée d’arbres à partir de laquelle s’étendent des jardins en pleine terre. De larges percées visuelles ouvrent le regard vers le canal de l'Ourcq bordé de platanes, offrant à la plupart des appartements différentes orientations aux vues dégagées.

Le canal de l'Ourcq à Bobigny

Un nouveau quartier face au Canal

Le programme immobilier neuf à Bobigny « Paris Canal - 165 rue de Paris » prend place dans la ZAC Écocité, au coeur de la plaine de l’Ourcq. Totalement repensé, ce quartier aux portes de Paris vise à faire cohabiter harmonieusement les habitations et les entreprises. Son développement s’accompagne de la réalisation d’équipements publics pour répondre aux besoins des nouveaux résidents : un groupe scolaire, un centre de loisirs et des commerces. Le TZen et les navettes fluviales doteront les habitants de nouveaux moyens de déplacement pour leur permettre de parcourir la ville en douceur.

Paris Canal - 165 Rue de Paris à Bobigny : plan de la ZAC

Bobigny, l'émergence d'une ville attractive et dynamique

Commune limitrophe de Pantin, Bobigny s’ouvre, se rénove et se prépare un avenir radieux. La cité ouvrière d’hier reconquiert les berges de l'Ourcq et reconvertit son patrimoine industriel pour accueillir le campus universitaire Paris XIII. Le centre commercial Bobigny 2 va faire place à un cœur de ville attractif, la Maison de la Culture 93 offre des activités variées – danse, théâtre, musique, opéra – et de nouveaux équipements publics, aires de jeux et espaces verts vont voir le jour. Les transports ne sont pas en reste : la ligne 15 du grand Paris Express desservira la station « Bobigny-Pablo- Picasso » et le tramway T-Zen 3 ouvrira cinq nouvelles stations au sein de la ZAC Ecocité.

Inscrivez-vous
pour plus d’informations et recevoir la brochure

Champs obligatoires*
Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr, Tzen3.com(3) TVA 5,5% au lieu de 20% : La réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(4) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(5) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Séquano résidentiel, société par actions simplifiée au capital de 10 000 euros - RCS Bobigny : 844 856 849 - Siège Social : 15 Promenade Jean Rostand 93000 Bobigny – Architecte : Babin + Renaud - Crédit photo : ©GC – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.