Rue Gustave Courbet
Bagneux 92

• Chape acoustique
• Revêtement stratifié à lames larges au sol dans les pièces sèches, carrelage en grès cérame dans les pièces humides
• Faïence murale à hauteur d’huisseries au droit de la douche et de la baignoire
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et les salles d’eau
• Portes intérieures : hauteur 2,14 m
• Menuiseries en bois et aluminium
• Volets roulants en aluminium à commande manuelle
• Portes palières iso blindées équipées d’une serrure 5 points classement A2P*
• Digicode, visiophone et badge Vigik®

La résidence accueille en rez-de-chaussée et au premier étage cinq logements de types SOHO accessibles depuis la cour des métiers.Ces « SOHO » pour « Small Office Home Office », combinent lieu de vie et de travail. Ils conviennent tout particulièrement aux professions libérales, aux artisans et aux indépendants.Ils disposent en effet d’un appartement au premier étage et d’une surface pour exercer son activité en rez-de-chaussée, chaque espace possédant une entrée distincte et privative. Ces « SOHO » permettent ainsi d’allier adresse professionnelle et épanouissement personnel.

La plupart des appartements sont prolongés d’un bel espace extérieur privatif d’une surface moyenne de 13 m². Certains s’ouvrent sur une loggia, véritable pièce en plus, permettant de profiter pleinement des beaux jours. D’autres, disposés autour de cours et orientés est-ouest, profitent dès le rez-de-chaussée d’une terrasse privative et de l’alignement verdoyant côté rue Gustave Courbet.Aux étages supérieurs, les terrasses en attique d’une surface moyenne de 67 m² offrent de multiples orientations. Quelques-unes se déploient plein ciel pour constituer de véritables solariums.Les résidents pourront également bénéficier d’un espace paysager partagé qu’offre la cour des voisins.

Délimitée par la rue Gustave Courbet, la rue Romain Rolland et deux voies piétonnes, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel.Trois bâtiments prennent place en limite de propriété. Au centre, la silhouette élégante d'un « immeuble œuvre » séduit les regards. Passé le porche situé rue Romain Rolland, les résidents suivent des cheminements piétons généreusement agrémentés d’arbres et de massifs fleuris.L’aménagement paysager décline trois ambiances naturelles au calme — cour-jardin, cour des voisins arborée et cour des métiers — qui répondent à plusieurs usages : détente, activités professionnelles, partage et convivialité.

Labellisée écoquartier, la ZAC Victor Hugo conçue dans le cadre de l’arrivée des lignes de métro 4 et 15* incarne la métamorphose du territoire de Bagneux et s’impose comme un lieu de vie moderne et durable.Ce quartier innovant et convivial offre un environnement apaisé où il fait bon vivre. Les commerces en pied d’immeubles créeront une véritable vie de quartier. Au centre, la place du théâtre Victor Hugo accueillera des spectacles et des événements ponctuant la vie locale. Pour se déplacer sereinement à pied ou à vélo, les résidents emprunteront les voies douces et les promenades qui parcourront les lieux. Les parents accompagneront leurs enfants à pied à la crèche « Graine de Lune », agrandie pour l’occasion, ou à l’école « Nikki de Saint Phalle ». La présence de bureaux complètera enfin la ZAC, favorisant les rencontres entre les habitants et les actifs autour des espaces publics.

À seulement 3 km* de la capitale, Bagneux révèle son nouveau visage et offre un cadre de vie idéal.La commune confirme son dynamisme et comble les familles grâce aux commerces de son centre-ville, à ses marchés et au centre commercial de la Vache Noire. Durant l’année, petits et grands pratiquent leurs activités sportives et culturelles grâce à de nombreux équipements tels que : des stades, la piscine municipale, la Maison des Arts, le théâtre ou encore l’Artothèque. Aux beaux jours, il fait bon se retrouver dans les allées du Parc Robespierre, du Jardin Ilan Halimi, ou encore de se promener le long de la Coulée verte du Sud Parisien.