Nouveau programme immobilier neuf à Bagneux Nouveau programme immobilier neuf à Bagneux

Nouveauté

Rue Gustave Courbet
Bagneux 92

Une adresse du Grand Paris Express

Appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux

Nouveauté

Une adresse du Grand Paris Express

Programme immobilier neuf à Bagneux Rue Gustave Courbet Programme immobilier neuf à Bagneux Rue Gustave Courbet

Nouveauté

Une adresse du Grand Paris Express

Appartements neufs de 3 et 4 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023

Une résidence neuve dédiée au confort
Des appartements pour tous les styles de vie

Ce programme immobilier neuf à Bagneux dispose d'un emplacement stratégique à seulement 500 m* de transports en commun majeurs : il sera desservi dès ...
Ce programme immobilier neuf à Bagneux dispose d'un emplacement stratégique à seulement 500 m* de transports en commun majeurs : il sera desservi dès 2021* par la ligne 4 du métro prolongée jusqu’à Bagneux (plaçant la résidence à 4 arrêts seulement de Paris) et dès 2024-2025* par la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le RER B est également accessible à 700 m* de la résidence.L'adresse se distingue également par son cadre de vie résidentiel idéal pour les familles. Elle profite de la proximité du grand parc Robespierre, situé à 2 min* à pied, et d'activités sportives et culturelles avec notamment le théâtre Victor Hugo. Cette résidence à l'architecture moderne et élégante propose une large variété d'appartements neufs du studio au 5 pièces duplex et des SOHO. La plupart sont prolongés d'un espace extérieur, dont de très belles terrasses en attiques. Certains disposent également d'une place de parking. Cinq appartements SOHO (pour « Small Office Home Office ») combinent un espace de vie et un espace de travail. Ils conviennent particulièrement aux professions libérales, aux artisans et aux indépendants.Visitez votre future résidence et ses appartements en 3D depuis chez vous.Certification : NF HABITAT HQEUne coréalisation Emerige et Sadev 94.
Bagneux : double logo Emerige et Sadev 94
Architectes : Lambert/LénackBénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).

Les points forts du programme immobilier neuf à Bagneux "Rue Gustave Courbet"

  • Près des futures lignes de métro M4 et M15*
  • Une grande variété d'appartements, dont des SOHO pour les professions libérales et les indépendants
  • Des espaces extérieurs pour la plupart des appartements, notamment de vastes terrasses en attique
  • Une architecture de qualité aux matériaux recherchés
  • Picto RT 2012
  • Picto Dispositif Pinel
  • Picto PTZ 2020

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023

Votre résidence en images
Un programme immobilier neuf à Bagneux orienté vers le bien-être

  • Visuels
  • Vidéo
  • Maquette interactive
  • Vidéo 3D
Le programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux Le programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux
Appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux
Appartement duplex du programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux Appartement duplex du programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux
Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux (vu de jour) Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux (vu de jour)
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux (vu de nuit) Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Rue Gustave Courbet à Bagneux (vu de nuit)
Appartement Soho du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Appartement Soho du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux
Hall d'entrée du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Hall d'entrée du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux
Palier du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Palier du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux
Plan masse du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux Plan masse du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux

Prix et disponibilité des appartements neufs
26 appartements neufs de 3 et 4 pièces

Appartements 3 pièces

de 60 à 68 m2

dès 332 060 €

-

13 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A1 02 67 m2 Terrasse
4 m2
Rdc 332 060 €
D24 62 m2 - 2ème 337 060 €
A1 16 60 m2 Loggia
4 m2
1er 337 060 €
A2 02 68 m2 Terrasse
4 m2
Rdc 339 060 €
B1 15 62 m2 Loggia
3 m2
1er 348 060 €
A1 35 61 m2 Loggia
4 m2
3ème 351 000 €
B1 25 62 m2 Loggia
3 m2
2ème 356 060 €
B1 35 62 m2 Loggia
3 m2
3ème 359 000 €
B1 45 62 m2 Loggia
3 m2
4ème 365 000 €
C1 13 63 m2 Terrasse
6 m2
1er 365 060 €
C1 12 64 m2 Terrasse
4 m2
1er 371 060 €
C1 32 64 m2 Loggia
4 m2
3ème 372 060 €
B2 44 66 m2 Loggia
9 m2
4ème 399 000 €

Appartements 4 pièces

de 79 à 86 m2

dès 394 000 €

-

13 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C1 21 80 m2 Loggia
3 m2
2ème 394 000 €
A1 17 80 m2 Loggia
4 m2
1er 394 060 €
A1 27 80 m2 Loggia
4 m2
2ème 402 000 €
B2 15 79 m2 Loggia
4 m2
1er 409 060 €
C2 31 79 m2 Loggia
3 m2
3ème 413 060 €
C1 41 80 m2 Loggia
3 m2
4ème 413 060 €
C2 41 79 m2 Loggia
3 m2
4ème 418 000 €
B2 26 79 m2 Loggia
4 m2
2ème 419 060 €
B2 36 79 m2 Loggia
4 m2
3ème 427 060 €
B1 11 86 m2 Loggia
4 m2
1er 427 060 €
B2 46 79 m2 Loggia
4 m2
4ème 435 060 €
B1 21 86 m2 Loggia
4 m2
2ème 437 060 €
B1 31 86 m2 Loggia
4 m2
3ème 442 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

3 pièces de 60 m2 à 68 m2
13 appartements disponibles

-
à partir de
332 060 €
Lot A1 02 - 67m2 - Terrasse - Rdc
-
332 060 €
Lot D24 - 62m2 - 2ème
-
337 060 €
Lot A1 16 - 60m2 - Loggia - 1er
-
337 060 €
Lot A2 02 - 68m2 - Terrasse - Rdc
-
339 060 €
Lot B1 15 - 62m2 - Loggia - 1er
-
348 060 €
Lot A1 35 - 61m2 - Loggia - 3ème
-
351 000 €
Lot B1 25 - 62m2 - Loggia - 2ème
-
356 060 €
Lot B1 35 - 62m2 - Loggia - 3ème
-
359 000 €
Lot B1 45 - 62m2 - Loggia - 4ème
-
365 000 €
Lot C1 13 - 63m2 - Terrasse - 1er
-
365 060 €
Lot C1 12 - 64m2 - Terrasse - 1er
-
371 060 €
Lot C1 32 - 64m2 - Loggia - 3ème
-
372 060 €
Lot B2 44 - 66m2 - Loggia - 4ème
-
399 000 €

4 pièces de 79 m2 à 86 m2
13 appartements disponibles

-
à partir de
394 000 €
Lot C1 21 - 80m2 - Loggia - 2ème
-
394 000 €
Lot A1 17 - 80m2 - Loggia - 1er
-
394 060 €
Lot A1 27 - 80m2 - Loggia - 2ème
-
402 000 €
Lot B2 15 - 79m2 - Loggia - 1er
-
409 060 €
Lot C2 31 - 79m2 - Loggia - 3ème
-
413 060 €
Lot C1 41 - 80m2 - Loggia - 4ème
-
413 060 €
Lot C2 41 - 79m2 - Loggia - 4ème
-
418 000 €
Lot B2 26 - 79m2 - Loggia - 2ème
-
419 060 €
Lot B2 36 - 79m2 - Loggia - 3ème
-
427 060 €
Lot B1 11 - 86m2 - Loggia - 1er
-
427 060 €
Lot B2 46 - 79m2 - Loggia - 4ème
-
435 060 €
Lot B1 21 - 86m2 - Loggia - 2ème
-
437 060 €
Lot B1 31 - 86m2 - Loggia - 3ème
-
442 000 €

*prix TTC - hors parking - valeur 11/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Bagneux

À 500 m* des futures M4 et M15

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Bagneux

Appartement neuf en duplex du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux

Des prestations raffinées et esthétiques

  • Chape acoustique
  • Revêtement stratifié à lames larges au sol dans les pièces sèches, carrelage en grès cérame dans les pièces humides
  • Faïence murale à hauteur d’huisseries au droit de la douche et de la baignoire
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Portes intérieures : hauteur 2,14 m
  • Menuiseries en bois et aluminium
  • Volets roulants en aluminium à commande manuelle
  • Portes palières iso blindées équipées d’une serrure 5 points classement A2P*
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®

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Appartement Soho du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux

Des appartements SOHO pour conjuguer vos espaces de vie et de travail

La résidence accueille en rez-de-chaussée et au premier étage cinq logements de types SOHO accessibles depuis la cour des métiers.Ces « SOHO » pour « Small Office Home Office », combinent lieu de vie et de travail. Ils conviennent tout particulièrement aux professions libérales, aux artisans et aux indépendants.Ils disposent en effet d’un appartement au premier étage et d’une surface pour exercer son activité en rez-de-chaussée, chaque espace possédant une entrée distincte et privative. Ces « SOHO » permettent ainsi d’allier adresse professionnelle et épanouissement personnel.

 Contacter un conseiller
Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier Rue Gustave Courbet à Bagneux

De beaux espaces extérieurs pour la plupart des appartements

La plupart des appartements sont prolongés d’un bel espace extérieur privatif d’une surface moyenne de 13 m². Certains s’ouvrent sur une loggia, véritable pièce en plus, permettant de profiter pleinement des beaux jours. D’autres, disposés autour de cours et orientés est-ouest, profitent dès le rez-de-chaussée d’une terrasse privative et de l’alignement verdoyant côté rue Gustave Courbet.Aux étages supérieurs, les terrasses en attique d’une surface moyenne de 67 m² offrent de multiples orientations. Quelques-unes se déploient plein ciel pour constituer de véritables solariums.Les résidents pourront également bénéficier d’un espace paysager partagé qu’offre la cour des voisins.

Le programme immobilier neuf à Bagneux "Rue Gustave Courbet

Une architecture contemporaine respectueuse du patrimoine de Bagneux

Délimitée par la rue Gustave Courbet, la rue Romain Rolland et deux voies piétonnes, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel.Trois bâtiments prennent place en limite de propriété. Au centre, la silhouette élégante d'un « immeuble œuvre » séduit les regards. Passé le porche situé rue Romain Rolland, les résidents suivent des cheminements piétons généreusement agrémentés d’arbres et de massifs fleuris.L’aménagement paysager décline trois ambiances naturelles au calme — cour-jardin, cour des voisins arborée et cour des métiers — qui répondent à plusieurs usages : détente, activités professionnelles, partage et convivialité.

L'écoquartier Victor Hugo à Bagneux

L'écoquartier Victor Hugo, un nouveau cœur de vie pour Bagneux

Labellisée écoquartier, la ZAC Victor Hugo conçue dans le cadre de l’arrivée des lignes de métro 4 et 15* incarne la métamorphose du territoire de Bagneux et s’impose comme un lieu de vie moderne et durable.Ce quartier innovant et convivial offre un environnement apaisé où il fait bon vivre. Les commerces en pied d’immeubles créeront une véritable vie de quartier. Au centre, la place du théâtre Victor Hugo accueillera des spectacles et des événements ponctuant la vie locale. Pour se déplacer sereinement à pied ou à vélo, les résidents emprunteront les voies douces et les promenades qui parcourront les lieux. Les parents accompagneront leurs enfants à pied à la crèche « Graine de Lune », agrandie pour l’occasion, ou à l’école « Nikki de Saint Phalle ». La présence de bureaux complètera enfin la ZAC, favorisant les rencontres entre les habitants et les actifs autour des espaces publics.

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Maison des Arts de Bagneux

Bagneux, une ville pleine d'atouts pour votre achat immobilier neuf

À seulement 3 km* de la capitale, Bagneux révèle son nouveau visage et offre un cadre de vie idéal.La commune confirme son dynamisme et comble les familles grâce aux commerces de son centre-ville, à ses marchés et au centre commercial de la Vache Noire. Durant l’année, petits et grands pratiquent leurs activités sportives et culturelles grâce à de nombreux équipements tels que : des stades, la piscine municipale, la Maison des Arts, le théâtre ou encore l’Artothèque. Aux beaux jours, il fait bon se retrouver dans les allées du Parc Robespierre, du Jardin Ilan Halimi, ou encore de se promener le long de la Coulée verte du Sud Parisien.

Notre espace de vente
A l'angle de l'avenue Aristide Briand et de la rue Romain Rolland à Bagneux 92220

Fermé exceptionnellement jusqu'à nouvel ordre

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, sites internet « prolongement-m4 » et « societedugrandparis »(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Perspectives : Kréaction et Visual FL - Photos : Grégoire Crétinon – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.