Programme Immobilier "Rue Henri Cardinaud" à Créteil

Rue Henri Cardinaud Créteil 94

OFFRE SPÉCIALE :

JUSQU'À 16 000 € DE REMISE ⁽¹⁾ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ⁽²⁾

Construction en cours

TVA 5,5%

Dispositif Jeanbrun

Appartement de 4 pièces

à partir de 311 000 €

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économisez jusqu'à 16 000 €⁽¹⁾ Jusqu'au 17 octobre 2026

Frais de notaire offerts⁽²⁾

Les points forts du programme immobilier "Rue Henri Cardinaud"

Un quartier d’avenir proche du métro 8
Un cadre de vie pratique offrant toutes les commodités
Des appartements avec balcon ou terrasse pour la plupart
Le confort du neuf et des prestations de qualité
Des biens économes en énergie
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %

RE 2020

NF Habitat HQE

Prix et disponibilité des appartements neufs à Créteil

Appartement 4 pièces

81.32 m²

1 lot disponible 311 000 € ^{TVA 5.5%} 355 943 € ^{TVA 20%}

Parking

1 lot disponible 20 000 € ^{TVA 5.5%} 22 749 € ^{TVA 20%}

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Prix TTC - hors parking. Certains appartements nécessiteront l’ajout d’un parking pour conserver leur éligibilité à la TVA réduite. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Accédez à la propriété en TVA réduite à 5,5 %

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 16 000 € DE REMISE ⁽¹⁾ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ⁽²⁾

Visitez notre appartement témoin et emménagez avant la fin de l'année !

Prenez rendez-vous avec notre conseiller pour visiter notre appartement témoin, découvrir la qualité Emerige et le raffinement de nos intérieurs.

Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 %⁽³⁾

Et si vous souhaitez investir, ce programme immobilier est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun⁽⁴⁾.

Découvrez ce dernier 4 pièces de 81,32 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence « Rue Henri Cardinaud » à Créteil.

L’appartement s’organise autour d’un bel espace séjour/cuisine de 28,67 m², prolongé par un balcon de 12,98 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de plus de 11 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes confortables répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Prix : 353 000 € TVA 5,5 % (hors parking)

Ce programme immobilier neuf à Créteil prend place dans un quartier en plein renouveau doté de toutes les commodités. Vous trouverez de nombreux commerces (dont l’un en pied d’immeuble, un marché à quelques minutes^* et le centre commercial Créteil Soleil à proximité) ainsi que des établissements scolaires et de santé et les transports (le bus et le métro avec la ligne 8 à la station Créteil Préfecture située à 10 min à pied^*). Vous pourrez aussi rejoindre facilement la ligne 15 du Grand Paris Express qui arrivera début 2027 en gare de Créteil l’Echat^**.

Profitez d’un environnement idéal pour les familles, doté d’aménagements flambant neufs, d’une véritable forêt urbaine et de nombreux espaces verts de proximité.

L’architecture élégante de la résidence et la décoration soignée des halls et paliers délivrent une véritable promesse de confort et de bien-être. Raccordée au chauffage urbain, l’adresse vous garantit un mode de vie à la fois économique et écologique.

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations de qualité. La plupart bénéficient d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) et certains profitent d’une double ou triple exposition ainsi que de vues dégagées.

Grand local vélo et places de parking disponibles pour tous les appartements à partir du 2 pièces.

Devenez propriétaire à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %⁽¹⁾ et bénéficiez de tout le confort de l’immobilier neuf à Créteil !

Une résidence labellisée NF Habitat HQE.

Les équipements de la résidence :

Chauffage et production d’eau chaude par réseau de chaleur urbain
Meuble vasque avec miroir
Cloisons épaisseur 7 cm
Chape acoustique
Pare-douche
Menuiseries extérieures en PVC plaxé
Revêtement PVC
Revêtement carrelage 45 x 45 dans les pièces humides

Faïence grand format 25 x 50 cm au pourtour des éléments
Dalles sur plots sur terrasses et balcons
Halls et paliers soigneusement décorés
Locaux à vélo en rez-de-chaussée
Places de parking en sous-sol
Digicode, vidéophone
Hall avec accès par digicode

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une architecture moderne, sobre et élégante

Harmonieusement intégré face à la nouvelle place arborée de La Fontaine, ce programme immobilier neuf à Créteil se démarque par son écriture contemporaine et ses façades séquencées.

Un soin particulier a été apporté à l’agencement des jeux de volumes et de matériaux qui animent l’architecture de la résidence. En façades, l’enduit blanc est associé à un parement en terre cuite beige tandis que les volumes en attique sont revêtus de zinc gris et gris clair. Le soubassement du bâtiment est quant à lui largement vitré pour accueillir un commerce qui participera à la vie du quartier.

Des appartements neufs à Créteil aux agencements soignés

Déclinés du studio au 5 pièces, ces appartements neufs à Créteil répondent à tous les styles de vie. La plupart sont prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse permettant un bien-être aussi bien intérieur qu’extérieur.

À partir du 3 pièces, bénéficiez d’une double ou triple exposition assurant une luminosité naturelle généreuse et une ventilation optimale en été. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées sur la place Henri Cardinaud.

Les prestations retenues et la certification NF Habitat HQE s’ajoutent au savoir-faire Emerige pour garantir des intérieurs confortables et économes en énergie.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Construction en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2027

Livré

* Source Google Maps

** Source Grand Paris Express

(1) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires. (2) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 16 000 € pour un 4 pièces. (1) et (2) Offres valables et cumulables entre elles du 14 septembre au 17 octobre 2026 inclus pour l'achat d'un appartement dans la résidence "Rue Henri Cardinaud" à Créteil, mais non cumulables avec toute autre offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

(3) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA

(4) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun), issu de la Loi de Finances pour 2026, permet un amortissement annuel d’une fraction du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le bien doit être loué nu à usage de résidence principale pendant une durée minimale de 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire. L’avantage fiscal dépend de la situation personnelle de l’investisseur et du respect des conditions légales en vigueur. Les amortissements pratiqués sont pris en compte pour le calcul de la plus-value en cas de revente. Dispositif applicable aux acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2028, sous réserve de la publication des textes d’application. Informations et simulations personnalisées auprès de nos conseillers.

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