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Créteil (94) - Rue Henri Cardinaud | Lot A34

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App. 3 pièces - 61.78 m² Lot NºA23

Prix du 14/09/2026 au 17/10/2026

301 620 € TVA 20%

Soit une économie de 12 000 €
Pkg. Lot Nº58-59

Prix du 14/09/2026 au 17/10/2026

20 000 € TVA 5,5%

22 749 € TVA 20%

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Accueil Tous nos biens Rue Henri Cardinaud Les logements

App. 3 pièces - lot nºA34

Appartement 3 pièces

Lot NºA34

Prix du 14/09/2026 au 17/10/2026

270 000 € TVA 5,5% i

308 758 € TVA 20%

Soit une économie de 12 000 €

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Surface 61.59 m²

Étage 3ème

Annexes Balcon

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce charmant appartement de 62 m², parfaitement agencé pour offrir un confort optimal. Il se compose d’un séjour avec cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont l’une bénéficie d’une belle superficie de 13 m², d’une salle de bains indépendante et de WC séparés. Pour profiter de moments agréables en extérieur, un balcon généreux de 6 m² s’ajoute à l’ensemble. Ce bien saura répondre à toutes vos attentes pour une vie sereine et agréable.

Prestations communes :

  • Chauffage et production d’eau chaude par réseau de chaleur urbain
  • Meuble vasque avec miroir
  • Cloisons épaisseur 7 cm
  • Chape acoustique
  • Pare-douche
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé
  • Revêtement PVC
  • Revêtement carrelage 45 x 45 dans les pièces humides
  • Faïence grand format 25 x 50 cm au pourtour des éléments
  • Dalles sur plots sur terrasses et balcons
  • Halls et paliers soigneusement décorés
  • Locaux à vélo en rez-de-chaussée
  • Places de parking en sous-sol
  • Digicode, vidéophone
  • Hall avec accès par digicode

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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.


Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr