Rue Henri Cardinaud à Créteil – Appartements neufs | Emerige

Rue Henri Cardinaud Créteil 94

Construction en cours

TVA 5,5%

Dispositif Jeanbrun

Appartements du 3 pièces au 5 pièces

à partir de 281 000 €

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Possibilité de TVA Réduite 5,5%⁽¹⁾

Les points forts du programme immobilier "Rue Henri Cardinaud"

Un quartier d’avenir proche du métro 8
Un cadre de vie pratique offrant toutes les commodités
Des appartements avec balcon ou terrasse pour la plupart
Le confort du neuf et des prestations de qualité
Des biens économes en énergie
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %

RE 2020

NF Habitat HQE

Prix et disponibilité des appartements neufs à Créteil

Appartement 3 pièces

61.78 m²

1 lot disponible 281 000 € ^{TVA 5.5%} 319 621 € ^{TVA 20%}

Appartement 5 pièces

102.53 m²

1 lot disponible 421 000 € ^{TVA 5.5%} 478 863 € ^{TVA 20%}

Parkings Double

2 lots disponibles à partir de 22 749 € ^{TVA 20%}

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Prix TTC - hors parking. Certains appartements nécessiteront l’ajout d’un parking pour conserver leur éligibilité à la TVA réduite. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

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Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous et emménagez cet hiver !

Découvrez les deux derniers appartements de 3 et 5 pièces disponibles

Un 3 pièces de 61,78 m², situé au 2ᵉ étage, offre un séjour/cuisine de 23,38 m² prolongé par un balcon de 6,46 m², ainsi que deux chambres. Le 5 pièces de 102,53 m², situé au 5ᵉ étage, propose quant à lui de beaux volumes avec quatre chambres et se distingue par ses deux belles terrasses totalisant 61 m², véritables prolongements des espaces de vie. Deux opportunités complémentaires pour devenir propriétaire à Créteil, avec des surfaces et des configurations adaptées à différents projets de vie.

Ce programme immobilier neuf à Créteil prend place dans un quartier en plein renouveau doté de toutes les commodités. Vous trouverez de nombreux commerces (dont l’un en pied d’immeuble, un marché à quelques minutes^* et le centre commercial Créteil Soleil à proximité) ainsi que des établissements scolaires et de santé et les transports (le bus et le métro avec la ligne 8 à la station Créteil Préfecture située à 10 min à pied^*). Vous pourrez aussi rejoindre facilement la ligne 15 du Grand Paris Express qui arrivera début 2027 en gare de Créteil l’Echat^**.

Profitez d’un environnement idéal pour les familles, doté d’aménagements flambant neufs, d’une véritable forêt urbaine et de nombreux espaces verts de proximité.

L’architecture élégante de la résidence et la décoration soignée des halls et paliers délivrent une véritable promesse de confort et de bien-être. Raccordée au chauffage urbain, l’adresse vous garantit un mode de vie à la fois économique et écologique.

Les appartements de la résidence ont été conçus avec des prestations de qualité. La plupart bénéficient d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) et certains profitent d’une double ou triple exposition ainsi que de vues dégagées.

Grand local vélo et places de parking disponibles pour tous les appartements à partir du 2 pièces.

Devenez propriétaire à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %⁽¹⁾ et bénéficiez de tout le confort de l’immobilier neuf à Créteil ! Et si vous souhaitez investir, ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun⁽²⁾.

Une résidence labellisée NF Habitat HQE.

Les équipements de la résidence :

Chauffage et production d’eau chaude par réseau de chaleur urbain
Meuble vasque avec miroir
Cloisons épaisseur 7 cm
Chape acoustique
Pare-douche
Menuiseries extérieures en PVC plaxé
Revêtement PVC
Revêtement carrelage 45 x 45 dans les pièces humides

Faïence grand format 25 x 50 cm au pourtour des éléments
Dalles sur plots sur terrasses et balcons
Halls et paliers soigneusement décorés
Locaux à vélo en rez-de-chaussée
Places de parking en sous-sol
Digicode, vidéophone
Hall avec accès par digicode

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une architecture moderne, sobre et élégante

Harmonieusement intégré face à la nouvelle place arborée de La Fontaine, ce programme immobilier neuf à Créteil se démarque par son écriture contemporaine et ses façades séquencées.

Un soin particulier a été apporté à l’agencement des jeux de volumes et de matériaux qui animent l’architecture de la résidence. En façades, l’enduit blanc est associé à un parement en terre cuite beige tandis que les volumes en attique sont revêtus de zinc gris et gris clair. Le soubassement du bâtiment est quant à lui largement vitré pour accueillir un commerce qui participera à la vie du quartier.

Des appartements neufs à Créteil aux agencements soignés

Déclinés du studio au 5 pièces, ces appartements neufs à Créteil répondent à tous les styles de vie. La plupart sont prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse permettant un bien-être aussi bien intérieur qu’extérieur.

À partir du 3 pièces, bénéficiez d’une double ou triple exposition assurant une luminosité naturelle généreuse et une ventilation optimale en été. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées sur la place Henri Cardinaud.

Les prestations retenues et la certification NF Habitat HQE s’ajoutent au savoir-faire Emerige pour garantir des intérieurs confortables et économes en énergie.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Construction en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2027

Livré

* Source Google Maps

** Source Grand Paris Express

(1) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA

(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun), issu de la Loi de Finances pour 2026, permet un amortissement annuel d’une fraction du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le bien doit être loué nu à usage de résidence principale pendant une durée minimale de 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire. L’avantage fiscal dépend de la situation personnelle de l’investisseur et du respect des conditions légales en vigueur. Les amortissements pratiqués sont pris en compte pour le calcul de la plus-value en cas de revente. Dispositif applicable aux acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2028, sous réserve de la publication des textes d’application. Informations et simulations personnalisées auprès de nos conseillers.

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