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Frais de notaire offerts(2)
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Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% et BRS sous réserve d'éligibilité.
** Source : Google Maps
(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.
(2) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, du 01 septembre au 19 octobre 2025, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Duo des Docks" à Saint-Ouen-sur-Seine. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
(3) et * BRS (Bail réel solidaire) : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaître tous les détails et modalités du dispositif BRS.
(4) Exemple de mensualité pour l'acquisition, en résidence principale, du Lot B371 à Saint-Ouen-sur-Seine (93) sur la résidence Duo des Docks : 359 000€ TTC en TVA à 5,5% hors parking (en date du 19/05/25) pour 82.46 m² / T4 en BRS. Prêt immobilier d'un montant de 164 532€, avec un apport de 54.000€, d'une durée totale de 25 ans (dont 2 ans de différé), le remboursement s'effectue en 300 mensualités : 493.60 € pendant 24 mois, 1212.88 € pendant 96 mois, 512.88€ pendant 180 mois, couple de 40 ans sans enfant. Taux débiteur fixe de 3.30%. TAEG fixe de 4.18% Assurances comprises (Hors Frais de garantie). Montant total dû : 93,672.17 € comprenant : les intérêts de 75 498.48 €, assurances de 13 329.36€, frais de garantie de 2 344 € frais de dossier de 2.500€. Un PTZ de 126 000 €, différé de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 31.50 € puis 731.50 € sur 180 mois ; le cout total est de 11 431.39 € : dont assurance de 9 450€, frais de garantie 2282€, TAEG de 0.52% (hors frais de garantie). Un Prêt Action Logement de 30.000€, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 120.56 € sur 300 mois ; le cout total est de 6814.99€ comprenant les intérêts de 3918e, assurance de 2250€, TAEG de 1.74% . Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 13/05/2025. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par Meilleutaux Ivry sur Seine, JCG COURTAGE, 33 rue Lénine 94200 Ivry sur Seine, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (12066915). Une fois la livraison effective, une mensualité totale ( Long terme + PTZ + Prêt Action Logement ), assurances incluses= 1364,94€ sur 25 ans
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.
Mention légale BRS (Bail réel solidaire)
BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.