214 Avenue du Président Wilson - Saint-Denis | Emerige

214 Avenue du Président Wilson Saint-Denis 93

Travaux en cours

TVA 5,5%

Appartements du studio au 5 pièces

à partir de 198 000 € ^{TVA 5.5%}

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TVA Réduite 5,5%⁽¹⁾ au lieu de 20% sous conditions de ressources

Les points forts de notre programme immobilier "214 Avenue du Président Wilson"

Accédez à la propriété à partir de 4 950€/m²**
À proximité des transports : RER B et D ainsi que de la ligne de métro 14 et futures lignes 15, 16 et 17
Votre appartement neuf aux portes de Paris
Des surfaces extérieures pour tous
Un îlot de verdure au cœur de la résidence

RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs à Saint-Denis

Appartements Studio

de 31.42 m² à 35.78 m²

2 lots disponibles à partir de 198 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 225 213 € ^{TVA 20%}

Appartements 2 pièces

de 48.23 m² à 58.03 m²

6 lots disponibles à partir de 289 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 328 720 € ^{TVA 20%}

Appartements 3 pièces

de 61.57 m² à 68.17 m²

14 lots disponibles à partir de 340 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 386 730 € ^{TVA 20%}

Appartements 4 pièces

de 80.2 m² à 91.02 m²

19 lots disponibles à partir de 412 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 468 626 € ^{TVA 20%}

Appartements 5 pièces

de 97.69 m² à 104.94 m²

4 lots disponibles à partir de 478 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 543 697 € ^{TVA 20%}

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Devenez propriétaire de votre logement en profitant de la TVA à taux réduit de 5,5%

Dans un quartier dynamique, cette adresse profite d’une situation idéale : à 10mn de Paris, à proximité des commerces, bien desservie par les transports en commun (lignes de bus, gares de RER proches de la résidence, métro ligne 14 et futures lignes 15, 16 et 17).

Cette nouvelle résidence se compose d'appartements neufs du 2 au 5 pièces. Ces logements aux prestations de qualité profitent tous d’un espace extérieur.

Des places de parking sont disponibles pour la plupart des logements.

Une co-réalisation

Les équipements de la résidence :

Chape acoustique
Chape acoustique Carrelage au sol grands carreaux 45x45 cm ou 60x60 cm et parquet massif
Hauteur sous plafond allant de 2,60m jusqu’à 3,90m pour les duplex
Faïence à hauteur d'huisserie sur les murs d’adossement de la douche ou de la baignoire
Meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
Pare-douche et sèche-serviettes

Menuiseries extérieures en bois
Volets roulants aluminium avec commande par manivelle
Portes palières avec serrure de sureté A2P*
Appartements équipés d’un vidéophone et accessible avec digicode et Vigik®
Chauffage collectif raccordé au CPCU – le chauffage urbain

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Cohabiter avec la nature

Pour davantage de bien-être, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot aménagé en un jardin verdoyant et arboré.

Cet agréable jardin paysager procure calme et sérénité aux résidents. Il est agrémenté d’arbres aux essences variées (chênes, merisiers, aulnes…), de pelouses ponctuées d’arbustes et de massifs fleuris. Cet environnement change au cours des saisons et offre un spectacle agréable avec ses couleurs variées et ses paysages de verdure. Rejoindre son hall d’entrée en traversant ce jardin est chaque jour un vrai plaisir!

Des appartements naturellement lumineux

Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces et bénéficient d’agencements optimisés. Les espaces sont généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à tous les modes de vie.

Baignés de lumière, tous les appartements sont en double ou triple orientation. Ils disposent d’un séjour avec cuisine ouverte, à son tour prolongé par un espace extérieur, donnant pour la plupart, sur le jardin en cœur d’îlot. Les balcons et les terrasses procurent ainsi calme et détente.

Les plans étudiés révèlent également des chambres confortables, pour certaines disposant d’un dressing et une suite parentale au sein d’appartements familiaux de 4 et 5 pièces.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2027

Livré

Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

** Prix m² moyen calculé au 01/04/25 pour l’achat de l’appartement 5 pièces F54 en TVA 5,5% au sein de la résidence « Av. du Président Wilson », susceptibles de modifications, valables dans la limite des stocks disponibles.

(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I- 11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

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