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Boulogne-Billancourt (92) - Passage Châteaudun | Lot F52

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App. 2 pièces - 45.85 m² Lot NºF52

623 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.96 m² Lot NºA12

833 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN226

34 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN214

34 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN202

34 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN225

34 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN228

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN116

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN120

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN112

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN106

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN114

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN128

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPS103

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN119

35 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN142

36 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN240

36 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN127

50 000 € TVA 20%

Pkg. Lot NºPN151152

55 000 € TVA 20%

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App. 2 pièces - lot nºF52

Appartement 2 pièces

Lot NºF52

623 000 € TVA 20%

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Surface 45.85 m²

Étage 5ème

Orientation Nord

Annexes Balcon

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 46 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², invitant à la détente et à la convivialité. L'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau raffinée de 7 m². Appréciez également un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce lieu harmonieux saura séduire les amateurs de confort et de modernité en quête d'une adresse privilégiée.

Prestations communes :

  • Chape acoustique à tous les étages
  • Portes-fenêtres coulissantes en attique pour la majorité des appartements neufs
  • Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage 30x60 ou 60x60 au sol dans les pièces humides
  • Faïence 30x60 sur tous les murs jusqu’à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
  • WC suspendus
  • Lave-mains dans les WC indépendants suivant plans
  • Sèche-serviette, pare-douche et pare-bain
  • Menuiseries extérieures aluminium ou bois-aluminium
  • Volet roulants ou brise-soleil orientable à commande électrique selon les étages
  • Boîtes aux lettres connectées
  • Chauffage par chaufferie bois ou pompe à chaleur
  • Digiphone et vidéophone
  • Porte palière avec serrure 5 points A2P**
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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.


Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr