Programme Duo des Docks - Saint-Ouen-sur-Seine

Duo des Docks / BRS Saint-Ouen 93

OFFRE SPÉCIALE :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS⁽²⁾

Travaux en cours

TVA 5,5%

BRS

Appartements de 4 pièces

à partir de 357 000 € ^{TVA 5.5%}

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Des prix jusqu'à 30% moins chers grâce au BRS*

Frais de notaire offerts⁽²⁾

Les points forts du programme immobilier "Duo des Docks"

Des prix jusqu'à 30% moins cher que le marché*
Des appartements familiaux traversants ou multi-orientés
Des intérieurs généreux et belles hauteurs sous plafond
Un espace extérieur pour tous

NF Habitat HQE

Effinature

RE 2020 seuils 2025

Label biosourcé niveau 1

Prix et disponibilité des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

Appartements 4 pièces

85.03 m²

2 lots disponibles à partir de 357 000 € ^{TVA 5.5%}

Type

Surface

Étage

Orient.

Annexes

Prix

4 pièces - 85.03 m² Lot Nº B322 Éligibilité BRSi

- 85.03 m²

2ème

Sud Ouest

Balcon (11.5 m²)

Forte demande ! Prix TVA 5.5% 357 000 €

Fiche détaillée

Vendu

En cours de réservation

4 pièces - 85.03 m² Lot Nº B221 Éligibilité BRSi

- 85.03 m²

2ème

Sud Ouest

Balcon (11.5 m²)

Forte demande ! Prix TVA 5.5% 359 000 €

Fiche détaillée

Vendu

En cours de réservation

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Des appartements neufs aux portes de Paris en BRS

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS⁽²⁾

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire !

Votre futur 4 pièces pour seulement 1 365 €/mois⁽⁴⁾

Emménagez dans moins d’un an !

Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite ⁽¹⁾ et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) ⁽³⁾.

Ce programme neuf à Saint-Ouen-sur-Seine prend place dans l'écoquartier de la ZAC des Docks. Ce quartier innovant, en plein développement, offrira toutes les commodités pour un quotidien agréable et pratique : des commerces et services, une halle marchande, des établissements scolaires et de vastes espaces verts.

Pour vos déplacements, le réseau de bus est à quelques minutes tandis que la ligne 14 du métro et le RER C, accessibles en gare de Saint-Ouen, sont à 12 minutes^**.

Avec la brique pleine en façade et l'enduit à la chaux, la qualité de la résidence se perçoit au premier coup d'œil. Les toitures végétalisées et le cœur d'îlot paysager accessible aux habitants offrent une réelle respiration, tandis que la présence d'un local vélo encourage les mobilités douces. De conception écoresponsable, ce programme immobilier va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025. Il respecte également les certifications NF Habitat HQE, Effinature et le label biosourcé niveau 1.

Les appartements offrent tout le confort de l'immobilier neuf : des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond, des biens traversants ou multi-orientés.

Tous sont prolongés par des espaces extérieurs. Certains appartements sont complétés par une place de parking ou une cave.

Une co-réalisation :

Voir le film de présentation

Les équipements de la résidence :

Chape acoustique pour tous les appartements neufs
Parquet stratifié dans les pièces sèches
Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements sanitaires de la salle de bains et salle d’eau
Baignoire 170 x 75 cm, receveur de douche et pare-douche
Meuble avec plan vasque
Lave-mains dans les WC indépendants
Menuiseries en bois

Volets roulants électriques en aluminium
Chauffage urbain à énergies renouvelables
Placard intégré dans chaque pièce de vie
29 caves
Locaux à vélos au rez-de-chaussée et au sous-sol
Accès aux halls par Vigik et aux appartements neufs par vidéophone
Portes palières avec serrure de sécurité A2P*

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Ce programme vous intéresse ?

Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une architecture magnifiée par des matériaux de qualité

Séduisant par son architecture à la fois sobre et élégante, “Square des Docks” s’impose avec harmonie dans son cadre de vie.

Ce programme immobilier neuf, aux lignes épurées et harmonieuses, s'organise sur 8 étages et affiche un style résolument contemporain. Ses façades sont rythmées par des jeux de retraits et d’avancées et sont mises en valeur par des matériaux pérennes tels que la brique ou le béton teinté.

Ici la nature s’invite à tous les niveaux. Le jardin paysager encadrant la réalisation fait écho à la terrasse partagée plantée s’épanouissant au 7ème étage, lieu de partage propice à la rencontre des résidents.

Le confort de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine

Place à la lumière et à l’espace ! Quelles que soient les typologies, ces appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine du 2 au 5 pièces révèlent des surfaces bien pensées et profitent de beaux volumes, avec des hauteurs sous plafond de 2,6 m. Bénéficiant de prestations de qualité, leurs intérieurs favorisent la convivialité et le bien-être. Ces logements neufs disposent en majorité d’une cuisine en premier jour qui, selon les envies et les typologies, peut s’ouvrir ou non sur le séjour.

Les appartements neufs, pour la plupart traversants, tirent parti d’une double exposition et certains s’octroient le privilège d’une triple orientation, gage d’une lumière naturelle omniprésente. Tous s’ouvrent pleinement sur des extérieurs variés, belles terrasses ou généreux balcons. Pour offrir encore plus d’espace et de perspectives, certains profitent de balcons d’angle

Découvrir les appartements

Suivez l’avancée du projet !

Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026

Livré

Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% et BRS sous réserve d'éligibilité.

** Source : Google Maps

(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(2) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, du 25 juillet au 24 août 2025, pour toute réservation d'un appartement dans la résidences "Duo des Docks" à Saint-Ouen-sur-Seine. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

(3) et * BRS (Bail réel solidaire) : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaître tous les détails et modalités du dispositif BRS.

(4) Exemple de mensualité en cas d’acquisition de l’appartement 4 pièces B371 à 359 000€ TTC en TVA 5,5% de 82.46 m² sous réserve d’éligibilité et en respectant les hypothèses suivantes : Prêt immobilier d'un montant de 164 532€, avec un apport de 54.000€, d'une durée totale de 25 ans (dont 2 ans de différé), le remboursement s'effectue en 300 mensualités : 493.60 € pendant 24 mois, 1212.88 € pendant 96 mois, 512.88€ pendant 180 mois, couple de 40 ans. Taux débiteur fixe de 3.30%. TAEG fixe de 4.18% Assurances comprises (Hors Frais de garantie). Montant total dû : 93,672.17 € comprenant : les intérêts de 75 498.48 €, assurances de 13 329.36€, frais de garantie de 2 344 € frais de dossier de 2.500€. Un PTZ de 126 000 €, différé de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 31.50 € puis 731.50 € sur 180 mois ; le cout total est de 11 431.39 € : dont assurance de 9 450€, frais de garantie 2282€, TAEG de 0.52% (hors frais de garantie). Un Prêt Action Logement de 30.000€, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 120.56 € sur 300 mois ; le cout total est de 6814.99€ comprenant les intérêts de 3918e, assurance de 2250€, TAEG de 1.74% . Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 13/05/2025. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par Meilleutaux Ivry sur Seine, JCG COURTAGE, 33 rue Lénine 94200 Ivry sur Seine, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (12066915) Une fois la livraison effective, une mensualité totale ( Long terme + PTZ + Prêt Action Logement ), assurances incluses= 1364,94€ sur 25 ans

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