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Saint-Denis (93) - 214 Avenue du Président Wilson | Lot F05

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App. Studio - 31.42 m² Lot NºA93

198 000 € TVA 5,5%

225 213 € TVA 20%

App. Studio - 35.78 m² Lot NºF05

202 000 € TVA 5,5%

229 763 € TVA 20%

App. 2 pièces - 48.23 m² Lot NºF11

289 000 € TVA 5,5%

328 720 € TVA 20%

App. 2 pièces - 48.23 m² Lot NºF21

295 000 € TVA 5,5%

335 545 € TVA 20%

App. 2 pièces - 48.23 m² Lot NºF31

296 000 € TVA 5,5%

336 682 € TVA 20%

App. 2 pièces - 58.03 m² Lot NºF16

300 000 € TVA 5,5%

341 232 € TVA 20%

App. 2 pièces - 58.03 m² Lot NºF26

305 000 € TVA 5,5%

346 919 € TVA 20%

App. 2 pièces - 58.02 m² Lot NºF36

310 000 € TVA 5,5%

352 607 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.33 m² Lot NºA81

340 000 € TVA 5,5%

386 730 € TVA 20%

App. 3 pièces - 61.57 m² Lot NºA91

345 000 € TVA 5,5%

392 417 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.59 m² Lot NºF04

350 000 € TVA 5,5%

398 104 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.57 m² Lot NºF41

356 000 € TVA 5,5%

404 929 € TVA 20%

App. 3 pièces - 68.17 m² Lot NºF01

356 000 € TVA 5,5%

404 929 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.79 m² Lot NºF34

358 000 € TVA 5,5%

407 204 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.7 m² Lot NºF51

360 000 € TVA 5,5%

409 479 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.79 m² Lot NºF14

361 000 € TVA 5,5%

410 616 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.68 m² Lot NºG11

363 000 € TVA 5,5%

412 891 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.57 m² Lot NºF61

364 000 € TVA 5,5%

414 028 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.79 m² Lot NºF24

365 000 € TVA 5,5%

415 166 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.68 m² Lot NºG21

371 000 € TVA 5,5%

421 991 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.42 m² Lot NºF63

371 000 € TVA 5,5%

421 991 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.68 m² Lot NºG31

378 000 € TVA 5,5%

429 953 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.15 m² Lot NºF02

412 000 € TVA 5,5%

468 626 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.15 m² Lot NºF12

416 000 € TVA 5,5%

473 175 € TVA 20%

App. 4 pièces - 91.02 m² Lot NºA24

420 000 € TVA 5,5%

477 725 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.15 m² Lot NºF22

421 000 € TVA 5,5%

478 863 € TVA 20%

App. 4 pièces - 89.98 m² Lot NºA31

425 000 € TVA 5,5%

483 412 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.55 m² Lot NºF32

426 000 € TVA 5,5%

484 550 € TVA 20%

App. 4 pièces - 88.15 m² Lot NºG12

428 000 € TVA 5,5%

486 825 € TVA 20%

App. 4 pièces - 89.88 m² Lot NºA41

430 000 € TVA 5,5%

489 100 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.2 m² Lot NºF42

432 000 € TVA 5,5%

491 374 € TVA 20%

App. 4 pièces - 91.02 m² Lot NºA44

435 000 € TVA 5,5%

494 787 € TVA 20%

App. 4 pièces - 88.15 m² Lot NºG22

436 000 € TVA 5,5%

495 924 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.2 m² Lot NºF52

437 000 € TVA 5,5%

497 062 € TVA 20%

App. 4 pièces - 91.02 m² Lot NºA54

440 000 € TVA 5,5%

500 474 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.2 m² Lot NºF62

442 000 € TVA 5,5%

502 749 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.86 m² Lot NºG32

444 000 € TVA 5,5%

505 024 € TVA 20%

App. 4 pièces - 91.02 m² Lot NºA63

445 000 € TVA 5,5%

506 161 € TVA 20%

App. 4 pièces - 89.88 m² Lot NºA51

447 000 € TVA 5,5%

508 436 € TVA 20%

App. 4 pièces - 91.02 m² Lot NºA73

450 000 € TVA 5,5%

511 848 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.74 m² Lot NºF83

452 000 € TVA 5,5%

514 123 € TVA 20%

App. 5 pièces - 104.94 m² Lot NºF54

478 000 € TVA 5,5%

543 697 € TVA 20%

App. 5 pièces - 104.94 m² Lot NºF64

496 000 € TVA 5,5%

564 171 € TVA 20%

App. 5 pièces - 97.69 m² Lot NºF81

521 000 € TVA 5,5%

592 607 € TVA 20%

App. 5 pièces - 97.69 m² Lot NºF71

521 000 € TVA 5,5%

592 607 € TVA 20%

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Accueil Tous nos biens 214 Avenue du Président Wilson Les appartements

App. Studio - lot nºF05

Appartement Studio

Lot NºF05

202 000 € TVA 5,5% i

229 763 € TVA 20%

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Surface 35.78 m²

Étage RDC

Orientation Nord

Annexes Terrasse, Jardin

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce charmant studio de 36 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie lumineux et accueillant. L’espace principal, doté d’une cuisine ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la détente. Profitez d’une salle d’eau élégante, pensée pour votre confort quotidien. Ce bien rare s’ouvre sur une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 8 m², parfaits pour savourer des moments de tranquillité en extérieur. Laissez-vous séduire par l’harmonie et la fonctionnalité de cet appartement, où chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre à vos attentes.

Prestations communes :

  • Chape acoustique
  • Chape acoustique Carrelage au sol grands carreaux 45x45 cm ou 60x60 cm et parquet massif
  • Hauteur sous plafond allant de 2,60m jusqu’à 3,90m pour les duplex
  • Faïence à hauteur d'huisserie sur les murs d’adossement de la douche ou de la baignoire
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
  • Pare-douche et sèche-serviettes
  • Menuiseries extérieures en bois
  • Volets roulants aluminium avec commande par manivelle
  • Portes palières avec serrure de sureté A2P*
  • Appartements équipés d’un vidéophone et accessible avec digicode et Vigik®
  • Chauffage collectif raccordé au CPCU – le chauffage urbain
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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr