Programme immobilier "102 Avenue Aristide Briand" au Blanc-Mesnil

102 Avenue Aristide Briand Le Blanc-Mesnil 93

OFFRE SPÉCIALE :

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TVA 5,5%

Appartement de 5 pièces

342 800 € ^{TVA 5.5%}

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Les points forts du programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil "102 avenue Aristide Briand"

Des appartements neufs aux prestations de qualité
Un bel espace extérieur pour la plupart des appartements
Une place de parking pour la majorité des logements
Une architecture élégante qualifiée par des matériaux nobles
Des halls accueillants imaginés par une décoratrice d’intérieur
Un grand cœur d’îlot permettant de belles promenades

Prix et disponibilité des appartements neufs au Blanc-Mesnil

Appartement 5 pièces

104.2 m²

1 lot disponible 342 800 € ^{TVA 5.5%} 389 915 € ^{TVA 20%}

Type

Surface

Étage

Orient.

Annexes

Prix

5 pièces - 104.2 m² Lot Nº A003

- 104.2 m²

RDC

Sud

Terrasse (36.4 m²) Jardin (10.8 m²)

Prix TVA 5.5% 342 800 € Prix TVA 20% 389 915 €

Fiche détaillée

Vendu

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Dernière opportunité au Blanc-Mesnil

EMMÉNAGEZ SANS ATTENDRE DANS VOTRE FUTUR APPARTEMENT 5 PIÈCES NEUF

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Cet appartement de 104 m², en RDC, se compose d’un vaste séjour avec une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres dont l’une de 14 m², d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. De généreux espaces extérieurs complètent ce bien, terrasses et jardins privatifs, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Disponible & visitable immédiatement au 0644144626.

Prix : 365 000 € TTC (TVA 5,5%), 2 parkings inclus.

Un quartier, idéal pour un quotidien pratique : halle commerçante, vaste parc urbain, établissements scolaires, tout est à proximité immédiate.

Côté mobilité, les bus 148 et 247 relient rapidement la gare de Drancy (RER B), située à seulement 1,9 km*. Dès 2026, les nouvelles lignes 16 et 17 du Grand Paris Express renforceront encore l’attractivité du secteur, avec des stations accessibles en 9 min* et 14 min*. Pour vos déplacements en voiture, les autoroutes A1 et A3 sont aisément accessibles.

Une co-réalisation Emerige, DG Group et Sequano Résidentiel.

Les équipements de la résidence :

Chape acoustique
Parquet contre-collé
Cloison de 70 mm
Grès cérame au sol et faïence à hauteur d’huisserie au pourtour des équipements dans les salles de bains et salle d’eau
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, pare-douche et sèche-serviettes
Placards aménagés
Volets roulants motorisables ou volets battants en bois

Loge de jour dans le hall A
Local à vélos dans chaque hall
Parking sécurisé en sous-sol
Caméra dans les rampes de parking
Grille et halls sécurisés par un digicode et vidéophone
Système Vigik® pour les accès aux halls

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Une architecture raffinée, sublimée par des matériaux de qualité

Ce programme immobilier, situé à l’angle de l’avenue Aristide Briand et de la rue Iqbal Masih, révèle une architecture inspirée des années 30. Un premier bâtiment marque l’angle de la résidence et s’impose comme une référence d’élégance, distinguée notamment par le fronton central qui couronne la façade.

Les bâtiments se succèdent de part et d’autre et étendent leurs lignes raffinées. Leurs façades sont rythmées par des jeux de retraits et d’avancées et sont mises en valeur par des matériaux pérennes. Elles alternent ainsi la briquette moulée à la main de couleur rouge terracotta, la pierre et les enduits talochés fins de teinte claire. Les attiques de style Mansart sont animés de lucarnes et leurs toitures sont parées d’ardoise naturelle.

Des espaces de vie lumineux sous le signe du confort

Le programme immobilier « 102 Avenue Aristide Briand » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces aux prestations de qualité, soigneusement sélectionnées pour sublimer chaque espace de vie. Ils sont pour la majorité prolongés par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs aux dimensions généreuses. Ces logements lumineux aux intérieurs spacieux sont dotés pour la plupart d’une exposition multiple ou triple et de surfaces traversantes.

Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient tous d’une terrasse et, pour certains, d’un jardin privatif niché au calme du cœur d’îlot verdoyant : l'idéal pour les familles.

Les attiques accueillent de magnifiques terrasses, prolongeant certains séjours et certaines chambres. Ces espaces d’exception deviennent des pièces de vie à part entière.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2025

Livré

Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.
*Source : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris

**Source : site de la Mairie du Blanc-Mesnil

(1) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires. Offre valable du 11 septembre au 12 octobre 2025, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "102 Avenue Aristide Briand" au Blanc-Mesnil. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

(2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I- 11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

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