Prêt à Taux Zéro - Simulation et Calcul PTZ

Prêt à Taux Zéro - Simulation et calcul PTZ

Estimez le montant de votre Prêt à Taux Zéro

Vous achetez un logement neuf pour en faire votre résidence principale ? Vous n’êtes pas propriétaire d’une résidence principale depuis au moins deux ans ? Vous pouvez peut-être obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier neuf !Le PTZ comporte de multiples avantages :

Jusqu’à 50% du montant de votre achat immobilier financé sans intérêts ni frais de dossier
Un différé de remboursement jusqu’à 10 ans
La possibilité d’étendre la durée du prêt de 10 à 25 ans pour réduire les mensualités

En résumé : un accès à la propriété facilité et une belle économie !Le Prêt à Taux Zéro, réservé aux primo-accédants et complémentaire d’un emprunt principal, est un crédit immobilier attribué sous conditions de ressources dans certaines zones éligibles. Consultez notre dossier pour tout comprendre du Prêt à Taux Zéro.Grâce aux outils de simulation du promoteur immobilier neuf Emerige, découvrez si vous êtes éligible au PTZ, les mensualités et la durée de votre prêt.

Calculez votre prêt à taux zéro
(financement de votre résidence principale - barème 2024)

Eléments de calcul

Déjà propriétaire ?
Votre projet d'acquisition :
Votre lieu d'habitation :
Coût du logement (hors frais de notaire) :	€
Coût des travaux :	€
Votre revenu fiscal de référence N-2 (*) :	€
Nombre de personnes qui habiteront le logement :
Afficher les règles Afficher les barèmes

Votre Prêt à taux zéro

(*) Saisir votre revenu fiscal de référence de l'avant dernière année (N-2) précédant la date prévisionnelle de l'offre de prêt. Si l'offre de prêt intervient en 2024, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2022.

Réglementation du prêt à taux zéro en 2024

Conditions générales :
-	Le prêt à taux zéro est réservé à l'acquisition de votre résidence principale. Il est exclu si vous êtes déjà propriétaire de celle-ci ou si vous l'avez été dans les deux ans précédant l'émission de l'offre de prêt. Il est également exclu pour les logements individuels en neuf.
-	Les acquisitions éligibles sont : l'achat ou la construction d'un logement neuf en zone tendue (A et B1) ; l'achat d'un logement ancien avec travaux lourds de remise à neuf en zone tendue ; l'achat d'un local non destiné à l'habitation suivi de travaux de transformation en logement en zone tendue ; l'achat d'un logement ancien suivi de travaux représentant au moins 25% du coût total (soit 1/3 du prix du logement avant travaux) en zones détendues (B2 et C) ; l'achat d'un logement par son locataire-accédant en PSLA, BSR, QPG ou ANRU ; le rachat d'un logement HLM par son locataire.
-	Le prêt peut financer le prix du logement et, en cas d'achat d'ancien, le coût des travaux. Il ne peut pas financer les frais de notaire, de garantie ou bancaires.
-	Le prêt est exclu si votre revenu fiscal de référence excède un certain plafond de revenu. Ce plafond dépend de la localisation du bien. Le prêt est également exclu si le coût d'acquisition hors frais excède neuf fois ce plafond de revenu.
Conditions relatives au montant et à la durée du prêt :
-	Le montant du prêt est plafonné. Ce plafond dépend de la localisation du bien (zones A, B1, B2 ou C), et du nombre de personne dans le ménage.
-	Le montant du prêt est également limité à une quotité de la dépense finançable, qui dépend de la tranche de revenu : 50% en tranche 1, 40% en tranches 2 et 3, et 20% en tranche 4. Cette quotité est toujours de 20% s'il s'agit d'un rachat de logement HLM sans travaux.
-	Le montant du prêt ne doit pas excéder le montant cumulé des autres prêts d'une durée supérieure ou égale à 24 mois concourant au financement de l'opération, soit 50% du montant total des prêts.
-	Le remboursement du prêt peut comporter une période de différé total (2, 8 ou 10 ans) suivie d'une période d'amortissement (15, 20 ou 25 ans). La durée maximale du différé et de l'amortissement dépendent de la tranche de revenu. Il existe 4 tranches de revenu. Il n'y a pas de différé en tranche 4, seulement un amortissement sur 10 ans. Le montant plafond de chaque tranche est fonction de la localisation du bien (A, B1, B2, C) et du nombre de personnes dans le ménage. Pour déterminer la tranche applicable, le revenu fiscal est supposé être au moins égal à un neuvième du coût de l'opération. La durée du différé est également limitée à la durée des autres prêts.
Les Zones A, B1, B2 et C :
-	Zone A : principalement l'agglomération parisienne, le genevois français, Lille, Lyon, les agglomérations de Marseille, Toulon et Montpellier, une partie de la Côte d'Azur, Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio.
-	Zone B1 : agglomérations de plus de 250.000 habitants, grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations chères, départements d'Outre-Mer, agglomérations littorales corses, Iles.
-	Zone B2 : autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Ile-de-France, reste de la Corse.
-	Zone C : communes de province non classées en zone A, B1 ou B2.

Barèmes pour un ménage composé de

Critères d'exclusion

Critère	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
Plafond de revenu Montant maxi de l'acquisition

Montant maximum du prêt

Type d'achat	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
Tranche 1 Tranche 2 Tranche 3 Tranche 4

Modalités de remboursement du prêt

Tranche de revenu fiscal				Durée max. du prêt	modalités de remboursement (le différé peut être raccourci)
Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C	Durée max. du prêt	modalités de remboursement (le différé peut être raccourci)

Le résultat de la simulation PTZ est transmis par la société Kereis Technologies à titre indicatif.
Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Le PTZ a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Conditions disponibles sur le site economie.gouv.frLes données que vous renseignez sur ce formulaire sont traitées par Emerige, à la demande de l’utilisateur, pour procéder à une simulation de prêt à taux zéro. Vos données ne sont ni conservées, ni stockées par Emerige. Les droits issus du Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) (droit d’accès, droit d’opposition, droit à la portabilité, droit à la limitation du traitement de données, droit de rectification et droit d’effacement) ne sont pas applicables, vos données étant supprimées à l’issue de la simulation de prêt à taux zéro.

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