Où investir dans l’immobilier neuf en Île-de-France ?

Avec une demande de logements toujours très forte, l’Île-de-France est une région très attractive pour réaliser votre investissement immobilier locatif. L’arrivée prochaine du Grand Paris Express, vaste projet de développement urbain qui va permettre la création de quatre nouvelles lignes de métro et la prolongation de la ligne 14 déjà existante, va encore élargir les possibilités pour votre projet immobilier neuf. Découvrez dans quelles villes investir en Île-de-France.

Appartement neuf à Paris 13 pour votre investissement immobilier en Île-de-France
Exemple d’appartement neuf pour votre investissement locatif à Paris 13, au sein de la résidence Le Berlier

Investir dans l’immobilier neuf à Paris (75)

Paris est le cœur de la vie économique, culturelle et sociale francilienne. La ville est donc une valeur sûre pour réaliser votre investissement immobilier neuf en Île-de-France. L’effervescence de la capitale et son réseau de transports en commun très performant attire toujours une population très dynamique, notamment les étudiants et les actifs, à la recherche d’un appartement en location. Paris offre également de belles perspectives de plus-value lorsque vous souhaiterez revendre. Acheter un appartement neuf à Paris pour le mettre en location, c’est donc miser sur un marché porteur pour votre investissement immobilier locatif. Dans les 13e, 19e et 15e arrondissements, plusieurs résidences proposent actuellement des opportunités d’achat avec des typologies variées, allant des petites surfaces prisées des étudiants et des jeunes couples jusqu’à de vastes appartements familiaux. Le programme immobilier neuf à Paris Le Berlier, par exemple, permet d’acquérir un bel appartement avec balcon près de la ligne 14 du métro.

Investir dans l'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine (92)

Situé en première couronne à l'ouest de Paris, le département des Hauts-de-Seine est un marché particulièrement attractif pour votre achat immobilier neuf en vue d'une mise en location. Le 92 est en effet très demandé car il offre tous les atouts pour séduire votre futur locataire. Les travailleurs apprécieront la proximité avec la capitale et la présence de La Défense, premier quartier d'affaires français et européen. Les familles rechercheront quant à elles un département parfaitement desservi par les transports en commun, comportant de vastes espaces verts.Pour réaliser votre investissement immobilier locatif, nous vous conseillons de privilégier les communes proches d’une future gare du Grand Paris Express ou d’un futur arrêt de Tramway car elles devraient voir la demande locative augmenter fortement dans les prochaines années. Voici trois exemples de villes idéales pour investir dans l'immobilier neuf dans le 92 :

Réalisez votre investissement immobilier neuf à Clamart

Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
La résidence Place du Garde à Clamart, exemple de programme immobilier neuf pour votre investissement locatifCommune déjà très appréciée des familles, Clamart offre un cadre de vie privilégié doté de nombreux espaces verts, dont le bois de Clamart, et d'une atmosphère conviviale. Proche de la capitale, la ville se dynamise via plusieurs projets de développement. Les transports en commun sont particulièrement concernés, avec la mise en service du futur Tram T10 dès 2023 (2) et la construction de la nouvelle gare « Fort d'issy - Vanves - Clamart ». Celle-ci sera desservie par le transilien N et la ligne 15 du Grand Paris Express, qui placera la commune à seulement 18 minutes de La Défense (1). Ces nouvelles dessertes devraient avoir un impact significatif sur la demande de logements neufs à louer. La ville offre des biens immobiliers variés pour votre investissement locatif, avec aussi bien des appartements neufs que des maisons. L'achat d'un logement proche du centre-ville, des écoles et des commerces et/ou d'une nouvelle desserte en transports en commun favorise la rentabilité de votre investissement. Situé face au futur tramway T10, le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" regroupe tous ces atouts.

Réalisez votre investissement immobilier neuf à Nanterre

La ville-préfecture est évidemment un lieu parfait pour votre investissement immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine. Nanterre profite en effet d'une économie particulièrement dynamique, avec la présence de La Défense et du centre commercial "Les Quatre Temps" sur une partie de son territoire. L’offre de transports en commun très performante – la ville accueillera la ligne 15 du Grand Paris mais aussi la nouvelle ligne Eole du RER E (3) et le prolongement du tramway T1 (4) – laissent aussi escompter une forte demande locative.Acheter un bien immobilier neuf dans un quartier en renouveau est une bonne option pour devenir propriétaire d'un logement et envisager une belle plus-value à la revente. Réalisez un investissement immobilier locatif dans un secteur stratégique avec le programme immobilier neuf "Allée du Colonel Fabien" : la résidence propose des appartements à la croisée de trois stations du RER A et de deux gares du Grand Paris Express.

Réalisez votre investissement immobilier neuf à Rueil-Malmaison

Appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Tous les appartements du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison « 6 Rue Paul Héroult » disposent d’un espace extérieurRueil-Malmaison est une autre ville à envisager pour votre projet d’investissement immobilier locatif dans le 92. Située tout près de Paris et de La Défense, cette commune est attractive aussi bien pour les entreprises, qui sont plusieurs à avoir choisi Rueil-Malmaison pour installer leur siège social, que pour les habitants qui apprécient son cadre de vie convivial. La ville est l'une des grandes gagnantes du Grand Paris Express, avec une desserte de la ligne 15 du métro automatique en gare de "Rueil-Suresnes-Mont Valérien" en 2030 (1) et une desserte supplémentaire en gare de "Rueil" par la ligne 18 envisagée après 2030 (1).Situés près des bords de Seine et dotés d’une surface extérieure, les appartements neufs du programme immobilier à Rueil-Malmaison « 6 Rue Paul Héroult » peuvent correspondre à votre projet d’investissement immobilier locatif. La résidence « 6 Rue Paul Héroult » peut prétendre à un achat en loi Pinel. Avec ce dispositif de soutien à l’investissement immobilier neuf, il vous est possible de déduire de vos impôts jusqu’à 21% du coût de votre achat immobilier. Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Pinel en Île-de-France.

Investir dans l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis (93)

Réalisez votre investissement immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine est la ville idéale si vous souhaitez acheter votre appartement neuf à court terme. En effet, cette commune accolée à Paris profite d'une forte demande locative, laquelle devrait se renforcer rapidement avec l’arrivée imminente du Grand Paris Express. Déjà desservie par le métro 13 et le RER C, Saint-Ouen-sur-Seine va en effet bénéficier dès 2020-2021 (1) du prolongement de la ligne 14 du métro. De plus, le réaménagement de la ZAC des Docks actuellement en cours offre de très belles opportunités pour votre investissement immobilier locatif. Ce nouvel écoquartier, proche de la Mairie et longé par les bords de Seine, dispose de tous les atouts pour séduire votre futur locataire : proximité avec Paris et avec le métro, grand parc de 12 hectares, commerces, restaurants, équipements publics, groupe scolaire, crèche, infrastructures sportives...

Investir dans l'immobilier neuf dans l’Essonne (91)

Réalisez votre investissement immobilier neuf à Massy

L'Essonne est un choix intéressant pour l'achat d'un appartement neuf en vue d'une mise en location. Massy possède en effet de sérieux argument pour votre investissement locatif, par exemple au sein du programme immobilier neuf "Allée du Parc" éligible au dispositif Pinel. Premier pôle économique du département, la ville jouit d'une situation stratégique entre l'aéroport d'Orly et le plateau de Saclay, qui regroupe de nombreuses entreprises, écoles et centres de recherches. La ville est également très bien desservie par le bus, les RER B et C et une gare TGV. Ce réseau déjà varié va s'enrichir en 2022 avec l'arrivée du tram-train T12 (5) et la ligne 18 du Grand Paris Express en 2027 (1).Grâce au lancement de grands chantiers urbains tels que celui du Grand Paris Express, qui permettra à terme d'interconnecter près de 1 300 communes, le contexte est très favorable à la réalisation d'un investissement immobilier locatif en Île-de-France. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à choisir la ville dans laquelle acheter votre appartement neuf pour le mettre en location.