Simulateur loi Pinel : calculez vos avantages fiscaux pour un investissement locatif


Investisseurs, achetez un logement neuf pour le louer et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse ! Le dispositif Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et à terme de percevoir des revenus locatifs, tout en réduisant vos impôts.

Avec la loi Pinel,
déduisez jusqu’à 63 000 € de vos impôts.

La réduction d’impôts prévue par la loi Pinel est proportionnelle à la durée de location du bien immobilier, dans la limite d'un investissement de 300 000 € par an et d’un prix maximum de 5500 €/m² :

  • -12% du montant de votre investissement pour une location de 6 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 36 000 €)
  • -18% du montant de votre investissement pour une location de 9 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 54 000 €)
  • -21% du montant de votre investissement pour une location de 12 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 63 000 €)

La loi Pinel est soumise à des conditions de ressources pour le locataire et à des plafonds de loyers. Elle permet de louer votre logement à un ascendant ou à un descendant, là aussi sous conditions. Pour en savoir plus, consultez notre dossier.

Grâce au simulateur EMERIGE, découvrez si vous êtes éligible à ce dispositif de défiscalisation.

Le résultat de la simulation est transmis par la société Alto Informatique à titre indicatif.

Les conditions de la Loi Pinel s’appliquent pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal, dans la double limite de 300 000€ et de 5500€ du m². Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Pour obtenir plus de renseignements, contactez l’un de nos conseillers au 0 811 450 450 (service gratuit + prix appel).

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