Des appartements et maisons au cœur de Paris

Un environnement idéal pour les familles
Ce nouveau programme immobilier neuf dans le 20e arrondissement de Paris prend place au cœur du quartier prisé de Ménilmontant. Dans un domaine privé, devenez propriétaire d'un bel appartement confortable niché dans un ancien couvent réhabilité ou d'une superbe maison prolongée par un jardin privatif.Située dans une petite rue calme, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que cinq maisons de 3 ou 4 pièces aux prestations de qualité. Elle s’organise autour de vastes espaces verts mis en valeur par un paysagiste. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d'une large terrasse sans vis-à-vis, un privilège rare à Paris !Le quartier vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique, profitant de la proximité de commerces variés, de restaurants, de théâtres ainsi que d'établissements scolaires et de crèches. Vous retrouverez à seulement 15 min* le Parc de Belleville et à 20 min* le célèbre Parc des Buttes Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale.L’offre de transports en commun est complète avec la ligne 3 du métro arrêt « Gambetta » à 6 min* à pied de votre future adresse ainsi que de nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes*. Une co-réalisation Emerige et Demathieu Bard Immobilier
Logos Emerige et DBI
Ce nouveau programme immobilier neuf dans le 20e arrondissement de Paris prend place au cœur du quartier prisé de Ménilmontant. Dans un domaine privé, devenez propriétaire d'un bel appartement confortable niché dans un ancien couvent réhabilité ou d'une superbe maison prolongée par un jardin privatif.Située dans une petite rue calme, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que cinq maisons de 3 ou 4 pièces aux prestations de qualité.
Ce nouveau programme immobilier neuf dans le 20e arrondissement de Paris prend place au cœur du quartier prisé de Ménilmontant. Dans un domaine privé, devenez propriétaire d'un bel appartement confortable niché dans un ancien couvent réhabilité ou d'une superbe maison prolongée par un jardin privatif.Située dans une petite rue calme, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que cinq maisons de 3 ou 4 pièces aux prestations de qualité. Elle s’organise autour de vastes espaces verts mis en valeur par un paysagiste. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d'une large terrasse sans vis-à-vis, un privilège rare à Paris !Le quartier vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique, profitant de la proximité de commerces variés, de restaurants, de théâtres ainsi que d'établissements scolaires et de crèches. Vous retrouverez à seulement 15 min* le Parc de Belleville et à 20 min* le célèbre Parc des Buttes Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale.L’offre de transports en commun est complète avec la ligne 3 du métro arrêt « Gambetta » à 6 min* à pied de votre future adresse ainsi que de nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes*. Une co-réalisation Emerige et Demathieu Bard Immobilier
Logos Emerige et DBI
Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025
25 Rue d’Annam, PARIS

Les points forts du programme immobilier neuf à Paris 20 "25 Rue d’Annam"

  • Une nouvelle adresse au cœur du quartier dynamique de Ménilmontant
  • À proximité des écoles, des commerces ainsi que du Parc de Belleville et du Parc des Buttes Chaumont
  • Des balcons ou terrasses généreux pour la plupart des appartements
  • À seulement 6 min* à pied de la ligne 3 du métro arrêt « Gambetta »
  • Des appartements et maisons aux belles prestations  
Intérieur connecté

Prix et disponibilité des logements neufs

32 logements neufs du studio au 5 pièces
offre spéciale
Jusqu'à 50 000 € de REMISE pour l'achat de votre maison (1)
Typologie
Prix*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
A04
Surface
25 m2
Extérieurs
-
Étage
Rdc
Prix*
305 000 €
Lot
B93
Surface
26 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
Rdj
Prix*
369 000 €
Lot
B02
Surface
29 m2
Extérieurs
-
Étage
Rdc
Prix*
414 000 €
Lot
A11
Surface
31 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
1er
Prix*
468 000 €
Lot
A21
Surface
30 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
2ème
Prix*
478 000 €
Lot
A27
Surface
32 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
2ème
Prix*
486 000 €
Lot
B04
Surface
35 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
Rdc
Prix*
530 000 €
Lot
B25
Surface
35 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
2ème
Prix*
551 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
M01
Surface
75 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 40 m2
Étage
Rdc
Prix*
1 190 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
M03
Surface
85 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 59 m2
Étage
Rdc
Prix*
1 485 000 €
Lot
M05
Surface
104 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 47 m2
Étage
Rdc
Prix*
1 720 000 €
Lot
M04
Surface
106 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 80 m2
Étage
Rdc
Prix*
1 870 000 €
Lot
M02
Surface
102 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 40 m2
Étage
Rdc
Prix*
1 590 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
A03
Surface
40 m2
Extérieurs
-
Étage
Rdc
Prix*
470 000 €
Lot
B92
Surface
43 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
Rdj
Prix*
491 000 €
Lot
B13
Surface
38 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix*
550 000 €
Lot
A13
Surface
40 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix*
560 000 €
Lot
A14
Surface
41 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix*
566 000 €
Lot
A23
Surface
40 m2
Extérieurs
-
Étage
2ème
Prix*
567 000 €
Lot
A35
Surface
42 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix*
573 000 €
Lot
A24
Surface
42 m2
Extérieurs
-
Étage
2ème
Prix*
591 000 €
Lot
B91
Surface
53 m2
Extérieurs
Terrasse
21 m2
Étage
Rdj
Prix*
655 000 €
Lot
B01
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
Rdc
Prix*
676 000 €
Lot
A26
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix*
690 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
A01
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse
21 m2
Étage
Rdc
Prix*
806 000 €
Lot
B03
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
Rdc
Prix*
877 000 €
Lot
B24
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
2ème
Prix*
939 000 €
Lot
A31
Surface
74 m2
Extérieurs
Terrasse
30 m2
Étage
3ème
Prix*
1 142 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
A12
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
1er
Prix*
1 170 000 €
Lot
A32
Surface
99 m2
Extérieurs
Balcon
33 m2
Étage
3ème
Prix*
1 512 000 €
Lot
A36
Surface
98 m2
Extérieurs
Balcon
30 m2
Étage
3ème
Prix*
1 516 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix*
Plans
Lot
B14
Surface
106 m2
Extérieurs
Balcon
28 m2
Étage
1er
Prix*
1 463 000 €

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Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Paris 20
Appartement duplex du programme immobilier neuf
  • Chape isophonique
  • Parquet massif ou parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format au sol dans les pièces humides
  • Large choix de modèles et de formats de faïences à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
  • Meuble vasque dans les salles de bains et salles d’eau et selon plan de l’appartement
  • WC suspendus avec lave-mains selon plan
  • Menuiseries métalliques au RDC pour les maisons et menuiseries bois ou bois / alu
  • Volets roulants électriques
  • Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
  • Digicode et vidéophone
  • Chauffage collectif pour les appartements, pompe à chaleur pour les maisons neuves et chaudière pour les maisons réhabilitées
  • Locaux vélos / poussettes accessibles depuis les bâtiments
  • Logement connecté pilotable par smartphone ou tablette
Balcon d'un appartement du programme immobilier neuf
Le programme immobilier neuf à Paris 20 "25 Rue d'Annam" propose de beaux appartements lumineux déclinés du studio au 4 pièces, dont certains en duplex. Ils s'adaptent à tous les styles de vie : qu'il soit intimiste ou familial, chacun bénéficie de prestations de qualité et d'espaces optimisés.Idéalement orientés vers la nature en cœur d'îlot, la plupart des séjours s'ouvrent sur de beaux balcons ou terrasses au style très moderne. Conçus comme de véritables pièces à vivre, ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés entre amis ou en famille dès l'arrivée des beaux jours. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs clôturés de haies vives prolongent les appartements.
Salon d'une maison du programme immobilier neuf
Ce programme immobilier neuf à Paris 20 entièrement sécurisé propose cinq maisons de ville de 3 ou 4 pièces. Deux d'entre elles ont été aménagées dans un ancien pavillon. Si les façades ont été conservées, les intérieurs bénéficient de beaux volumes et de finitions de qualité. Une maison neuve est mitoyenne à celles réhabilitées et, en fond de parcelle, deux autres maisons neuves ont été conçues pour vous apporter un maximum de confort. Spacieuses et très lumineuses, ces dernières possèdent chacune un souplex pour profiter d’espaces de rangement supplémentaires. Chacune des maisons jouit d’une séparation harmonieuse des espaces de jour et de nuit.Au rez-de-chaussée, les séjours sont prolongés par des terrasses en bois et, pour certaines maisons, par des jardins privatifs arborés. À l’étage les chambres profitent de calme et d’une douce intimité.
Le programme immobilier neuf
Le long de la rue d'Annam, la résidence dévoile une écriture sobre aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement urbain de qualité.Les façades de l'ancien bâtiment, restaurées dans le respect de l'architecture originale, s'habillent de briques de ton pierre. Des bandeaux d'enduit blanc lumineux rappellent la structure existante, donnant son harmonie à l’ensemble, et encadrent de larges ouvertures vitrées au design contemporain. Plus loin, la façade blanche, aux lignes classiques, tout en sobriété, s’étire le long de la rue.En cœur d'îlot, la résidence s'habille de bois et de métal pour développer de superbes terrasses face aux espaces paysagers. En face, deux maisons prennent vie dans un ancien pavillon réhabilité ainsi qu'une maison neuve mitoyenne. Un peu plus loin, deux autres maisons neuves parées de panneaux de bois verticaux et de vêtures métalliques rainurés confirment l'élégance de cette réalisation d'exception.
Le coeur d'îlot du programme immobilier neuf
Une fois passé le porche, la résidence dévoile toute la beauté de ses espaces paysagers à l’abri de la rue. Il suffit alors de se laisser guider par la sente piétonne pour rejoindre sa maison ou son appartement neuf.À droite, les entrées indépendantes des deux maisons réhabilitées et d’une maison neuve. Des arbres et des haies vives protègent les jardins privatifs des regards extérieurs.A gauche, une autre allée bordée d'arbres conduit aux appartements nichés dans la partie réhabilitée et dorénavant prolongés par de larges terrasses.Au fond de la parcelle, lovées dans un écrin de verdure, deux maisons neuves, avec leurs jardins privatifs et leurs terrasses en bois, semblent coupés du monde extérieur.
Le coeur d'îlot du programme immobilier neuf
La nature luxuriante du cœur d'îlot, qui se laisse entrevoir à travers le grand portail de la rue du Retrait, révèle toute sa richesse une fois pénétré à l'intérieur. Mis en scène par un paysagiste dans une démarche forte de préservation de la biodiversité, les espaces verts s'organisent autour de deux thématiques. Le jardin bas est un jardin d’ornementation aux floraisons multiples et aux textures délicates qui offre un écran végétal riche et soigné aux terrasses privatives des appartements du rez-de-chaussée.Se déployant jusqu’aux maisons individuelles, le jardin haut crée une ambiance forestière conçue pour être contemplée de l'intérieur de tous les logements de la résidence. En plus des arbres existants qui ont été conservés, des arbres à haute tige sélectionnés pour la beauté de leurs ramures – des chênes, des érables champêtres, des merisiers et des sorbiers – composent un paysage unique propice au bien-être et au partage.
Hôtel de Ville de Paris 20
Dans le quartier de Ménilmontant célèbre pour ses œuvres de Street Art, à l'angle des rues tranquilles d'Annam et du Retrait, le programme immobilier neuf "25 Rue d'Annam" profite de tout ce que le 20e arrondissement a de meilleur. Les rues alentours permettent de profiter de commerces, de restaurants, du marché des Pyrénées ou encore du cinéma MK2 Gambetta. Les écoles maternelles et primaires publiques et privées sont à moins de 5 min* à pied, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 min*.Le métro Gambetta (lignes 3 et 3 bis) est situé à 400 m* de la rue d'Annam et la station Pelleport (ligne 3 bis) à 600 m*. De nombreuses lignes de bus se trouvent dans l'environnement immédiat de la résidence.Lieux emblématiques du quartier, le superbe parc de Belleville ainsi que les ateliers rassemblant plus de 250 artistes et 23 collectifs ne se trouvent qu'à 15 min*. Le célèbre parc des Buttes Chaumont et ses 25 hectares d'espaces naturels boisés sont quant à aux à environ 20 min*.

Plan du quartier

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Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Paris 20.
Adresse :
220 bis, rue des Pyrénées à Paris 75020
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Accès
A 2 min à pied du métro Gambetta (lignes 3 et 3 bis)
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige
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*Sources : Google Maps, RATP Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Perspectives : La Fabrique à Perspectives. Crédit photo : Philippe Moulu - Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com . 

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 35 000€ pour l'achat d'une maison 3 pièces et de 50 000€ pour une maison 4 pièces, valable du 5 septembre au 2 octobre 2022 pour toute signature d’un contrat de réservation d'une maison, à l'exclusion des appartements, dans la résidence "25 rue d'Annam" à Paris 20 (75020). Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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