Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

En lancement

11 Rue Galilée
Ivry-sur-Seine 94

Des prix attractifs aux portes de Paris

Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

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Logements neufs du 2 au 4 pièces

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Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023

Des appartements neufs prolongés d'une surface extérieure
Au cœur d'un quartier en plein renouveau

Découvrez le nouveau programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine « 11 Rue Galilée ».D'architecture moderne, cette nouvelle résidence propose des appartements aux prestations de qualité, ...
Découvrez le nouveau programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine « 11 Rue Galilée ».D'architecture moderne, cette nouvelle résidence propose des appartements aux prestations de qualité, du studio au 4 pièces duplex, tous prolongés d'un espace extérieur. Certains biens profitent également d’une double orientation, de vues sur le parc du Triangle ou d’une place de parking. L'adresse prend place dans la ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein développement proche des bords de Seine dont les futurs équipements (crèche, groupe scolaire, collège, infrastructures sportives...) simplifieront la vie des familles. Celles-ci apprécieront aussi l'animation de la place Gambetta à 150 m* avec ses restaurants et ses commerces, et l'environnement verdoyant du quartier avec le grand parc de la Confluence et le parc du Triangle qui jouxte la résidence. « 11 Rue Galilée » se situe à proximité de grandes lignes de transports en commun. Le RER C (station « Ivry-sur-Seine ») est à 13 min à pied*, la ligne 7 du métro (station « Mairie d’Ivry ») à 19 min*, et le T Zen 5 arrivera dès cette année* à seulement 150 m* de la résidence. En voiture, l'accès au périphérique et à l’autoroute A4 est facilité.Architectes : LAMBERT/LÉNACKPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

  • Dans un quartier en plein développement, qui se dote de toutes les commodités
  • Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate de deux parcs
  • Une adresse desservie par le RER C, le métro 7 et bientôt le T Zen 5 en pied d'immeuble
  • Une résidence contemporaine aux prestations de qualité
  • Des appartements neufs tous prolongés d'une surface extérieure
  • Picto RT 2012
  • Picto dispositif Pinel
  • Picto Prêt à Taux Zéro
  • Picto TVA réduite à 5,5%

Votre résidence en images
Une architecture contemporaine, des prestations de qualité

  • Visuels
  • Maquette interactive
Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc Triangle Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc Triangle
Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc de la Confluence Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc de la Confluence
Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Hall du bâtiment B du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Hall du bâtiment B du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Palier du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Palier du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Plan masse du programme immobilier neuf à Ivry "11 Rue Galilée" Plan masse du programme immobilier neuf à Ivry "11 Rue Galilée"

Prix et disponibilités des appartements neufs
16 logements neufs du 2 au 4 pièces

  • Les appartements
  • Les duplex

Appartement 2 pièces

46 m2

273 100 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B131 46 m2 Balcon
9 m2
13ème 310 635 € 273 100 €
PARKINGS à partir de 11 374 €

Appartements 3 pièces

de 66 à 66 m2

dès 321 700 €

-

5 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B052 66 m2 Balcon
14 m2
5ème 365 914 € 321 700 €
B062 66 m2 Balcon
14 m2
6ème 369 327 € 324 700 €
B072 66 m2 Balcon
14 m2
7ème 372 739 € 327 700 €
B082 66 m2 Balcon
14 m2
8ème 376 151 € 330 700 €
B092 66 m2 Balcon
14 m2
9ème 379 563 € 333 700 €
PARKINGS à partir de 11 374 €

Appartements 4 pièces

de 83 à 83 m2

dès 379 000 €

-

7 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B033 83 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 23 m2
3ème 431 090 € 379 000 €
B043 83 m2 Balcon
23 m2
4ème 436 777 € 384 000 €
B093 83 m2 Balcon
23 m2
9ème 464 075 € 408 000 €
B103 83 m2 Balcon
23 m2
10ème 469 763 € 413 000 €
B113 83 m2 Balcon
23 m2
11ème 475 450 € 418 000 €
B123 83 m2 Balcon
23 m2
12ème 481 137 € 423 000 €
B133 83 m2 Balcon
23 m2
13ème 486 824 € 428 000 €
PARKINGS à partir de 11 374 €

Duplex 3 pièces duplex

76 m2

392 100 €

-

Plus que 1 duplex disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B142 76 m2 Balcon
11 m2
14ème 445 990 € 392 100 €
PARKINGS à partir de 11 374 €

Duplex 4 pièces duplex

de 92 à 93 m2

dès 487 400 €

-

Plus que 2 duplex disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B144 92 m2 Balcon
14 m2
14ème 554 388 € 487 400 €
B141 93 m2 Balcon
9 m2
14ème 554 502 € 487 500 €
PARKINGS à partir de 11 374 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

2 pièces de 46 m2
plus que 1 appartement disponible

273 100 €
310 635 €
Lot B131 - 46m2 - Balcon - 13ème
273 100 €
310 635 €

3 pièces de 66 m2
5 appartements disponibles

à partir de
321 700 €
à partir de
365 914 €
Lot B052 - 66m2 - Balcon - 5ème
321 700 €
365 914 €
Lot B062 - 66m2 - Balcon - 6ème
324 700 €
369 327 €
Lot B072 - 66m2 - Balcon - 7ème
327 700 €
372 739 €
Lot B082 - 66m2 - Balcon - 8ème
330 700 €
376 151 €
Lot B092 - 66m2 - Balcon - 9ème
333 700 €
379 563 €

4 pièces de 83 m2
7 appartements disponibles

à partir de
379 000 €
à partir de
431 090 €
Lot B033 - 83m2 - Terrasse/Balcon - 3ème
379 000 €
431 090 €
Lot B043 - 83m2 - Balcon - 4ème
384 000 €
436 777 €
Lot B093 - 83m2 - Balcon - 9ème
408 000 €
464 075 €
Lot B103 - 83m2 - Balcon - 10ème
413 000 €
469 763 €
Lot B113 - 83m2 - Balcon - 11ème
418 000 €
475 450 €
Lot B123 - 83m2 - Balcon - 12ème
423 000 €
481 137 €
Lot B133 - 83m2 - Balcon - 13ème
428 000 €
486 824 €

Duplex

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

3 pièces de 76 m2
plus que 1 duplex disponible

392 100 €
445 990 €
Lot B142 - 76m2 - Balcon - 14ème
392 100 €
445 990 €

4 pièces de 92 m2 à 93 m2
plus que 2 duplex disponibles

à partir de
487 400 €
à partir de
554 388 €
Lot B144 - 92m2 - Balcon - 14ème
487 400 €
554 388 €
Lot B141 - 93m2 - Balcon - 14ème
487 500 €
554 502 €

* prix TTC - hors parking et hors cave - parking à partir de 10 000€ en TVA 5,5% - cave à partir de 10 000 € en TVA 5,5% - valeur 05/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Ivry-sur-Seine

A 150 m* du futur T Zen 5

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine

11 Rue Galilée à Ivry : appartement duplex MEDIAS MOBILE

Des appartements neufs aux prestations soignées

  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meubles vasques dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries extérieures en aluminium avec volet roulant
  • Chauffage urbain
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Places de stationnement sur deux niveaux
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points
  • Caves pour la majorité des appartements

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11 Rue Galilée à Ivry : appartement MEDIAS MOBILE

Des intérieurs généreux tous prolongés de surfaces extérieures

Naturellement esthétique et performante, la conception intérieure des appartements a été imaginée pour procurer sérénité et confort. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs offrent des dimensions généreuses et des expositions idéales. Les alcôves créent d’agréables espaces attenants aux pièces de vie pour proposer des aménagements pratiques, à décorer selon les envies.Tous les appartements sont prolongées par de beaux espaces extérieurs. À partir du 3e étage, la majorité des logements bénéficient d’une double ou triple orientation. Dans les émergences, de magnifiques duplex s’octroient de belles vues sur le paysage alentour.

11 Rue Galilée à Ivry : résidence depuis le parc Triangle MEDIAS MOBILE

Une résidence contemporaine dans un cadre de vie verdoyant

Face au parc Triangle, le programme immobilier neuf "11 rue Galilée" présente une façade élancée en écho au patrimoine architectural d’Ivry-sur-Seine. Le choix de matériaux pérennes conforte le parti pris contemporain de ce site unique tout en dialoguant avec les éléments du patrimoine industriel voisin.Des alcôves se nichent dans l’épaisseur de la façade tandis que les fenêtres d’angle de certains appartements neufs offrent des vues panoramiques sur Paris. En rez-de-chaussée et en retrait de la rue, l’ensemble joue la transparence avec son socle généreusement vitré, abritant des commerces en double hauteur.Le jardin de la résidence et le parc Triangle offrent un paysage arboré et verdoyant à tous les résidents. Sur les terrasses du deuxième étage, une lande de vivaces et de petits arbustes se déploie sous les fenêtres des logements neufs.

11 Rue Galilée à Ivry : résidence depuis le parc de la Confluence MEDIAS MOBILE

Achetez un bien immobilier neuf aux portes de Paris

Le programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" est situé à la rencontre de la Marne et de la Seine, au sein du projet Ivry Confluences qui s’étend sur près de 145 hectares. Développé et aménagé par la Sadev 94, ce projet vise le développement de logements, d’activités économiques et d’espaces publics à destination des habitants. À 150 mètres* de la place Gambetta récemment réaménagée, la résidence d'appartements neufs "11 rue Galilée" jouxtera les futurs parcs Triangle et de la Confluence et bénéficiera de la proximité des commerces et des transports. Le quartier sera enrichi par la création d’un groupe scolaire de classes maternelles et primaires, d’un gymnase multisport, d’une brasserie et par l’aménagement d’une grande place qui accueillera un marché en plein air. Dès 2020*, la nouvelle ligne TZen 5, arrêt Gambetta*, reliera Paris - Bibliothèque François Mitterrand.

Notre espace de vente
En face du 38 boulevard du général d'armée Jean Simon à Paris 13

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, ratp.fr, tzen5.com(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : P. Moulu - Architectes : LAMBERT/LÉNACK - Perspective : Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.