Investisseurs, achetez un logement neuf pour le louer et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse ! Le dispositif Pinel et le Pinel Plus vous permettent de vous constituer un patrimoine immobilier neuf et à terme de percevoir des revenus locatifs, tout en réduisant vos impôts.
La réduction d’impôts prévue l'
achat d'un appartement neuf en loi Pinel est proportionnelle à la durée de location du bien immobilier neuf, dans la limite d'un investissement de 300 000 € par an et d’un prix maximum de 5500 €/m².
Dernière année pour réaliser un investissement locatif avec la loi Pinel
Deux versions du dispositif cohabitent actuellement.
Le Pinel classique :
Jusqu'à fin 2024, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une remise d'impôts de :
- -9% du montant de votre investissement pour une location de 6 ans
- -12% du montant de votre investissement pour une location de 9 ans
- -14% du montant de votre investissement pour une location de 12 ans
Le Pinel Plus :
Jusqu'à fin 2024, le dispositif Pinel+ permet de bénéficier d'une remise d'impôts de :
- -12% du montant de votre investissement pour une location de 6 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 36 000 €)
- -18% du montant de votre investissement pour une location de 9 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 54 000 €)
- -21% du montant de votre investissement pour une location de 12 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 63 000 €)
Le Pinel +, nouveau dispositif pour l'investissement immobilier locatif
Pourquoi "
plus" ? Parce qu'avec cette nouvelle mouture, la loi Pinel intègre des critères d'éligibilité supplémentaires qui viennent s'ajouter aux critères de la version précédente. Plus exigeant, le dispositif Pinel + garantit aux locataires de votre appartement neuf
plus de confort et de qualité et
plus de performances environnementales et énergétiques. C'est bien pour cela qu'on l'appelle parfois le "Super Pinel" !
Consultez notre dossier pour connaître
tous les critères du Pinel Plus pour votre
investissement dans un programme immobilier neuf.
Estimez le montant de votre remise d'impôts pour un investissement immobilier neuf en Pinel ou Pinel Plus
Grâce au
simulateur Pinel gratuit proposé par votre promoteur immobilier neuf Emerige, découvrez si vous êtes éligible à ce dispositif de défiscalisation.
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