Loi Pinel - Simulation Investissement Locatif

Calculez vos avantages fiscaux pour un investissement locatif


Investisseurs, achetez un logement neuf pour le louer et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse ! Le dispositif Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et à terme de percevoir des revenus locatifs, tout en réduisant vos impôts.

Avec la loi Pinel,
déduisez jusqu’à 63 000 € de vos impôts.

La réduction d’impôts prévue par la loi Pinel est proportionnelle à la durée de location du bien immobilier, dans la limite d'un investissement de 300 000 € par an et d’un prix maximum de 5500 €/m² :

  • -12% du montant de votre investissement pour une location de 6 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 36 000 €)
  • -18% du montant de votre investissement pour une location de 9 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 54 000 €)
  • -21% du montant de votre investissement pour une location de 12 ans (soit une remise d’impôts jusqu’à 63 000 €)

La loi Pinel est soumise à des conditions de ressources pour le locataire et à des plafonds de loyers. Elle permet de louer votre logement à un ascendant ou à un descendant, là aussi sous conditions. Pour en savoir plus, consultez notre dossier.

Grâce au simulateur EMERIGE, découvrez si vous êtes éligible à ce dispositif de défiscalisation.

Attention : l'accès à la simulation nécessite votre consentement
Les données que vous renseignez sur ce formulaire sont traitées par Emerige, à la demande de l’utilisateur, pour procéder à une simulation d'investissement locatif loi Pinel. Vos données ne sont ni conservées, ni stockées par Emerige. Les droits issus du Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) (droit d’accès, droit d’opposition, droit à la portabilité, droit à la limitation du traitement de données, droit de rectification et droit d’effacement) ne sont pas applicables, vos données étant supprimées à l’issue de la simulation d'investissement locatif loi Pinel.

Le résultat de la simulation est transmis par la société Alto Informatique à titre indicatif.

Les conditions de la Loi Pinel s’appliquent pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal, dans la double limite de 300 000€ et de 5500€ du m². Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Pour obtenir plus de renseignements, contactez l’un de nos conseillers au 01 78 05 45 43 (service gratuit + prix appel).

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