Des taux de crédit immobilier sous les 2% jusqu’à la fin 2017

Après la baisse historique enregistrée l’année dernière, les taux d’emprunt immobilier ont entamé un retour à la hausse fin 2016. Les perspectives 2017 restent tout de même positives : les taux ne devraient pas dépasser les 2% cette année.

Appartement neuf de la résidence 57 Commandant Mouchotte à Saint-Mandé, actuellement en travauxLes perspectives de l’Observatoire Crédit Logement/CSA augurent une année 2017 à nouveau favorable pour les acheteurs. Bien que le taux moyen de crédit immobilier hors assurances ait enregistré une augmentation en fin d’année 2016 (1,34% en décembre contre 1,31% en novembre), il devrait rester sous la barre des 2% cette année.En janvier 2017, le taux de crédit moyen s’est ainsi établi à 1,38% selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Cela reste bien en-dessous des taux enregistrés en janvier 2016 (2,15%) et 2015 (2.29%). « Nous sommes partis de différents scenarii, ceux de la Banque de France et des principaux établissements de crédit. D’après l’évolution de l’OAT [Obligations Assimilables du Trésor, ndlr] sur 10 ans, les taux moyens des crédits immobiliers devraient se situer entre 1,65 % et 1,75 % à la fin de l’année 2017 », explique l’économiste spécialiste de l’immobilier Michel Mouillart.

Le PTZ et le dispositif Pinel reconduits pour 2017

Les perspectives 2017 pour l’immobilier neuf sont d’autant plus favorables que le Prêt à Taux Zéro et le dispositif Pinel, qui ont rencontré un franc succès en 2016, ont été reconduits pour cette année. « Les deux moteurs du marché résidentiel en 2016 devraient prolonger leur action en 2017 ; d’une part, les taux d’intérêt de crédit, bien qu’en légère hausse, resteront à des niveaux très bas propices à l’achat immobilier ; d’autre part, les mesures de soutien public, qu’elles concernent l’accession avec le PTZ ou l’investissement locatif avec le dispositif Pinel, sont prolongées en 2017 », a expliqué le Directeur Général du Crédit Foncier, Bruno Deletré, début février. Le Crédit Foncier table ainsi sur la mise en chantier de 404 000 logements neufs en 2017.