Baisse des taux de crédit : un nouveau record en septembre

Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont battu un nouveau record en septembre en s’établissant à 1,41% en moyenne. Les taux devraient cependant se stabiliser, selon les premiers barèmes reçus pour le mois d’octobre.

Appartement neuf du programme immobilier Carré de l'Arsenal à Rueil-Malmaison
Exemple d'appartement du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "Carré de l'Arsenal"

Des taux d’intérêt au plus bas

En septembre 2016, les taux de crédit hors assurance se sont établis à 1,41% en moyenne contre 1,48% en août et 1,55% en juillet 2016. Les taux d’intérêt ont ainsi été divisés par 4 par rapport au début des années 2000 ! Selon le Crédit Logement/CSA, cette diminution équivaut à une baisse de 7% des prix des logements en un an, et de 24% depuis décembre 2011.

Un revenu minimum plus bas pour devenir propriétaire

Grâce au niveau historiquement bas des taux d’intérêt, le revenu mensuel pour pouvoir contracter un emprunt immobilier est en baisse. Aujourd’hui, selon le courtier Meilleurstaux.com, il est possible d’effectuer un achat immobilier d’un coût de 200 000 € avec un revenu mensuel inférieur à 3 000 € par mois.« S’il fallait gagner 4 000 € net par mois en 2008 pour emprunter 200 000 €, 3 200 € nets par mois en 2015, il ne faut plus gagner aujourd’hui « que » 2 900 € nets par mois pour réaliser ce même emprunt », explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com. De quoi favoriser l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.Découvrez l’ensemble des programmes neufs d’Emerige en Ile-de-France ou contactez-nous au 01 78 05 45 43 pour profiter de conseils sur votre projet immobilier.

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