Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : pour votre premier achat immobilier
Le Prêt à Taux Zéro est un vrai coup de pouce pour les primo-accédants (personnes qui ne possèdent pas encore de résidence principale ou qui n’en sont plus propriétaires depuis au moins deux ans). Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de votre achat, sans intérêts ni frais de dossier.
L’accès au PTZ est beaucoup plus facile dans le neuf que dans l’ancien. Pour y être éligibles, les logements anciens doivent en effet recevoir d’importants travaux de rénovation, pour un montant représentant au moins 25% du coût total de l’achat et des travaux.Le dispositif Pinel : jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
L’investissement locatif en Pinel permet de bénéficier, sous conditions, d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location de votre bien : 12% pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Par exemple, pour une mise en location pendant 12 ans, vous pourrez déduire 21% du montant de votre achat de vos impôts, soit une économie pouvant représenter jusqu’à 63 000 €. Vous souhaitez louer votre logement à un ascendant (un parent) ou à un descendant (votre enfant) ? Pas de problème, vous pourrez conserver l’avantage fiscal de la loi Pinel.La TVA réduite
Profitez, sous condition, d’une TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% appliqués habituellement pour votre achat en résidence principale. Choisissez pour cela un logement neuf certifié RT 2012, situé dans un rayon de 500 m autour d’une zone ANRU. Cette aide très avantageuse, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro, est particulièrement bienvenue si vous devenez propriétaire pour la première fois.Les frais de notaire réduits
Les frais de notaire, qui représentent 7 à 8% du prix d’achat de votre logement dans l’ancien, ne s’élèvent qu’à 2 à 4% dans le neuf. Par exemple, pour l’achat d’un appartement de 250 000 €, les frais de notaires représentent :- 5 000 à 7 500 € dans l’immobilier neuf
- 17 500 à 20 000 € dans l’immobilier ancien
