Variations
VITRY-SUR-SEINE94

PTZ RT 2012 TVA 5,5%

Profitant du dynamisme d’une ville en plein renouveau, dans le quartier Rouget de Lisle réinventé, la résidence Variations bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces et d’une excellente desserte en transports.

Des appartements lumineux du studio au 5 pièces, dont des appartements indépendants conçus en duplex comme des maisons de villes revisitées.

Profitez de la TVA réduite à 5,5% (1) (au lieu de 20%).

Pour habiter : bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).

Architecte : ARCHIKUBIK.

Votre 3 pièces

dès 573 €/mois (3)

en TVA 5,5%

Votre 4 pièces

dès 834 €/mois (4)

en TVA 5,5%

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Vie pratique
  • A environ 100 m* de la ligne de bus 183 (qui sera remplacée en 2020 par le tramway T9), permettant de rejoindre la Porte de Choisy en 20 min et l’aéroport d’Orly-Sud en 45 min
  • A 100 m* de la station "Les Plâtrières" de la future ligne de tramway T9, qui sera mise en service en 2020 de la porte de Choisy à Orly
  • A 16 min* à pied de la gare RER des Ardoines, qui offrira également une correspondance avec le T Zen 5 actuellement en projet
  • A 16 min* à pied de la future ligne de métro L15 qui reliera Vitry Centre au Pont de Sèvres en 17 min et Champigny Centre en 11 min
  • A 650 m* en voiture de l’A86 et à 16 min* de la porte de Bercy et des boulevards périphériques
Prestations
  • Chape acoustique
  • Sol en lames PVC dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage en grès émaillé 43X43 au sol dans les pièces humides
  • Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meuble-vasque et sèche-serviettes
  • Volets roulants
  • Digicode et vidéophone
  • Porte palière munie d'une serrure 5 points latéraux classement A2P*
  • Construction respectant la réglementation thermique 2012

Visitez votre appartement en 3D !


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

3 avenue Rouget de Lisle 94 400 Vitry-sur-Seine

Ouvert le lundi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


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(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.
(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.
(3) Valable pour le Lot n°C14 de la résidence « Variations ». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 237 903 € TTC (hors frais) avec apport des frais de notaire + 10 % (29 760 €). L’opération est réalisée en zone A, par un couple + 1 enfant à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 95 161.20 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 23.79 € pendant 15 ans, puis 816.80 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.37 % Coût total 7 137 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 122 313 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 549.01 € pendant 25 ans. TAEG 2.53 % (assurance incluse). Coût total 42 390 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 572.80 € assurance incluse pendant 15 ans puis de 1 365.81 € assurance incluse les 10 années suivantes. Prix arrondi dans notre exemple à 573 €/mois pendant les 15 premières années.
(4) Valable pour le Lot n°B12 de la résidence « Variations ». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 327 753€ TTC (hors frais) avec apport des frais de notaire + 10 % (40 355 €). L’opération est réalisée en zone A, par un couple + 2 enfants à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 45 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 120 000 € d’une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 30 € pendant 10 ans, puis 863.33 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.47 %. Coût total 7 920 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 179 079 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 803.80 € pendant 25 ans, . TAEG 2.53 % (assurance incluse). Coût total 62 061 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 833.80 € assurance incluse pendant 10 ans puis de 1 667.13 € assurance incluse les 12 années suivantes et enfin de 803.80 € assurance incluse les 3 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 834 €/mois pendant les 10 premières années.
Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris - Photos : Ph. Moulu - Architecte : ARCHIKUBIK - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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