A 300 m du vieux village
VILLIERS-SUR-MARNE94

PTZ PINEL TVA 5,5% RT 2012

Réalisé sur l’un des plus beaux terrains de la ville, ce nouveau programme immobilier d'EMERIGE à Villiers-sur-Marne profite à la fois de la proximité du centre-ville et du charme d'un quartier résidentiel riche en espaces verts.

  • Un cadre résidentiel et calme, adossé à un parc très boisé
  • A 800 m* de la gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis Trévise (RER E)
  • Un ensemble de 5 petits bâtiments à l’architecture classique, en meulière et colombages, proposant des appartements du studio au 5 pièces avec pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Prix attractifs en TVA réduite à 5,5% (1) (au lieu de 20%)

    Pour habiter
    : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2)
    Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3)

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*Sources : Google Maps, RATP – (1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources. (2) PTZ 2016 : Depuis le 1er janvier 2016, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. (3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. - Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Photos : Ph. Moulu - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris. – 2016.

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