Avenue Lecomte
VILLIERS-SUR-MARNE94

PTZ PINEL TVA 5,5% RT 2012

Au cœur d'un vaste parc boisé, cette nouvelle adresse à Villiers-sur-Marne allie l'environnement paisible d'un quartier résidentiel et verdoyant au dynamisme du centre-ville tout proche.

Appartements du studio au 4 pièces avec pour la plupart un espace extérieur.

Architecte : Jenny et Lakatos.

Logements éligibles à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (valable sous conditions sur certains logements) (1).

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).

Votre logement neuf

dès 3 976 €/m2

en TVA réduite (4)

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Vie pratique
  • A 300 m* des commerces du centre-ville et des écoles, à 450 m* de la mairie
  • A 300 m* de l'arrêt de bus République (ligne 207 permettant de rejoindre la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise en 4 min*)
  • A 850 m* de la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise desservant la gare du Nord en 23 min* et la gare Saint-Lazare en 27 min*
  • Dès 2022, la future ligne de métro L15 du Grand Paris Express desservira la gare de Bry-Villiers-Champigny
  • A 6 min* en voiture de l'autoroute A4 et à 16 min* de la Porte de Bercy
Prestations
  • Chape isophonique
  • Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements
  • Carrelage en grès émaillé 45x45 cm
  • Faïence murale en grès émaillé dans toutes les pièces humides, au droit des appareils sanitaires à hauteur d’huisserie
  • Sèche-serviettes et meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Menuiseries et volets roulants en PVC gris
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points latéraux classement A2P*
  • Locaux poussettes et vélos
  • Digicode et vidéophone
  • Parking

PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

10 rue du 11 novembre 1918, 94350 Villiers-sur-Marne

Ouvert le lundi et du jeudi au dimanche
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


Type Surface Prix*
studio de 27 à 30 m2 à partir de 179 843 €*
2 pièces 49 m2 à partir de 232 958 €*
3 pièces de 0 à 67 m2 à partir de 220 000 €*
4 pièces de 73 à 82 m2 à partir de 348 549 €*
* prix TTC - un parking compris - valeur 11/2017. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.
Parking de 12 000 € à 15 000 €

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*Sources : Google Maps, RATP, gpmetropole.fr

(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(2) PTZ : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

(4) Prix au m² de l’appartement 4 pièces lot C13, d’une valeur de 309 463€ et d’une surface de 77.83m². Prix exprimé en TVA réduite, un parking compris. Prix valable uniquement les 03 et 04 Juin 2017.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance - Architecte : Jenny et Lakatos - Perspectives : D. Barçon - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris

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