1 rue Roussel
SAINT-MAUR-DES-FOSSES94

PTZ PINEL RT 2012

Entre les quartiers Le Parc et La Varenne, « 1 rue Roussel » s’insère harmonieusement dans son environnement résidentiel de par son architecture élégante et la noblesse des matériaux utilisés.

Entourée de verdure, l’adresse dispose d’un cadre de vie agréable et pratique, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Son vaste jardin paysager recrée la quiétude des bords de Marne.

Les appartements du studio au 5 pièces offrent tous de beaux volumes intérieurs et des prestations de grande qualité. Certains disposent de grands espaces extérieurs permettant de profiter de l'environnement naturel préservé de la résidence.

Une maison offre le privilège d'un beau jardin privatif.

Bouton bleu "découvrir la résidence en 3D"

Une co-promotion Emerige et Excelya.

Architecte : Atelier Patrick Corda - Anne-Catherine Pierrey

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)

Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

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Vie pratique
  • Supermarché et commerces à 400 m*
  • Marché Champignol à 650 m*
  • École primaire Champignol à 6 min. à pied*
  • A 8 min* à pied de la gare RER A de « Champigny » (desservant Nation, Châtelet et la Défense), qui permettra dès 2024 de rejoindre en seulement 2 arrêts la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de Saint-Maur-Créteil
  • Bus 117 arrêt “Carpeaux” face à la résidence
  • Accès facilité aux autoroutes A4 et A86

Prestations
  • Chape flottante
  • Parquet chêne massif dans les pièces sèches ou contrecollé lames larges
  • Carrelage grand format dans les pièces humides
  • Faïence grand format sur les murs des salles de bains et salles d’eau à hauteur d’huisseries
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces
  • Terrasses et balcons revêtus de lames composites ou carrelage
  • Menuiseries extérieures en bois et aluminium
  • Volets roulants en aluminium à commande électrique
  • WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant
  • Caves pour tous les logements
  • Parking en sous-sol

Découvrez votre résidence en vidéo


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

43 avenue du Bac 94 210 Saint-Maur-des-Fossés

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
A11 29 m2 - 1er Plan 231 000 €
Parking de 18 000 € à 20 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C05 46 m2 6.40 m2 Rdc Plan 300 000 €
C14 46 m2 3.30 m2 1er Plan 313 000 €
A13 47 m2 3.80 m2 1er Plan 352 000 €
Parking de 18 000 € à 20 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C11 64 m2 6.90 m2 1er Plan 408 000 €
C12 66 m2 4.90 m2 1er Plan 411 000 €
C22 66 m2 4.90 m2 2e Plan 424 000 €
Parking de 18 000 € à 20 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
B13 85 m2 4.10 m2 1er Plan 539 000 €
B23 83 m2 4.00 m2 2e Plan 560 000 €
MI01 109 m2 140.90 m2 Rdc Plan 770 000 €
Parking de 18 000 € à 20 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C41 102 m2 53.00 m2 4e Plan 777 000 €
B31 105 m2 44.90 m2 3e Plan 836 000 €
B41 127 m2 134.80 m2 4e Plan 938 000 €
Parking de 18 000 € à 20 000 €

*Prix TTC hors parking pour l'ensemble des lots. Cave incluse pour certains studios et pour les 2, 3, 4 et 5 pièces - valeur 12/2018. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Architectes : Atelier Patrick Corda - Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : Symbiosis - Perspectives : Miysis - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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