21 Jean Jaurès
GENTILLY94

PTZ PINEL RT 2012

Aux portes de Paris, près des campus universitaires du sud de la capitale, cette nouvelle adresse prend place dans un quartier dynamique proche du centre-ville et de la mairie de Gentilly.

La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec pour tous un balcon, une loggia ou une terrasse.

Bouton bleu "découvrir la résidence en 3D"

Une co-réalisation Emerige et Keyden.

Logos Emerige et Keyden

Architecte : Daquin et Ferrière Architecture

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

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Vie pratique
  • Arrêt de bus Jean Jaurès au pied de la résidence :
    - bus 184 et 57 desservant la station Porte d'Italie en 10 min*
    - bus 125 desservant la gare de Gentilly en 4 min* et la station Porte d'Orléans en 17 min*
  • A 800 m* de la station Gentilly du RER B, qui dessert les arrêts Luxembourg en 7 min* et Châtelet en 12 min*
  • A 650 m* de la station Kremlin-Bicêtre qui accueillera la ligne 14 du métro dès 2023
  • A 1,1 km* de la station Stade Charléty du tramway T3a Pont du Garigliano - Porte de Vincennes
  • A 4 min* en voiture du périphérique parisien Porte d'Italie et à 2 min* de l'autoroute du Soleil
  • Pharmacie à 200 m*, boulangerie à 400 m*
  • Supermarché Franprix à 210 m*
  • Marché Frileuse à 450 m*
  • Groupe scolaire Victor Hugo à 450 m*
  • Parc Pablo Picasso à 400 m*
  • Faculté de médecine et hôpital Bicêtre à 550 m*
Prestations
  • Chape isophonique
  • Parquet contrecollé dans les pièces sèches
  • Grès émaillé au sol et faïence à hauteur d'huisserie autour des baignoires et douches
  • Meuble-vasque dans les salles de bains et les salles d’eau avec miroir et bandeau lumineux
  • Menuiseries PVC plaxé avec volets roulants aluminium ou stores pour certaines baies d'angle
  • Porte palière équipée de serrure cinq points latéraux, classement A2P*
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur CPCU
  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone

PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

25 avenue de Raspail à Gentilly

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
B24 29 m2 3.10 m2 2e Plan 209 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
A03 40 m2 16.40 m2 Rdc Plan 272 000 €
B13 47 m2 3.50 m2 1er Plan 288 000 €
B01 48 m2 4.80 m2 Rdc Plan 289 000 €
B31 42 m2 5.20 m2 3e Plan 292 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
B03 63 m2 3.20 m2 Rdc Plan 347 000 €
B14 63 m2 3.10 m2 1er Plan 359 000 €
A12 62 m2 4.10 m2 1er Plan 369 000 €
A22 62 m2 4.10 m2 2e Plan 375 000 €
B16 64 m2 4.30 m2 1er Plan 379 000 €
B23 64 m2 12.00 m2 2e Plan 382 000 €
B34 64 m2 4.30 m2 3e Plan 385 000 €
A31 65 m2 5.50 m2 3e Plan 389 000 €
B43 64 m2 4.30 m2 4e Plan 395 000 €
B53 71 m2 7.60 m2 5e Plan 421 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
A33 78 m2 4.60 m2 3e Plan 448 000 €
A42 78 m2 4.60 m2 4e Plan 460 000 €
B22 79 m2 26.90 m2 2e Plan 460 000 €
B18 83 m2 3.90 m2 1er Plan 469 000 €
A41 88 m2 9.90 m2 4e Plan 492 000 €

* prix TTC - parking inclus sauf pour les appartements A02, A13, B05, B11 et B24 - valeur 11/2017. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.
(2) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.
Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Architecte : Daquin et Ferrière Architecture - Perspectives : Infime Architecture - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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