4 boulevard Carnot
ALFORTVILLE94

TVA 5,5% PTZ PINEL RT 2012

REMISE JUSQU’À 15000€
pour les 5 premiers réservataires d'un 3, 4 ou 5 pièces (1)

Découvrez la résidence "4 Boulevard Carnot" à Alfortville, sur le site de l'ancienne place du marché. Ce lieu connu des Alfortvillais se réinvente pour accueillir de nouveaux logements et des commerces au pied du nouveau marché de plein vent.

Cette nouvelle adresse, qui reprend les codes de l'architecture du quartier avec ses façades de brique et ses toitures en zinc, propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec pour tous une place de parking. Ils bénéficient pour la plupart de beaux espaces extérieurs et d'une double ou triple exposition.

Quelques appartements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Profitez-en ! (2)

Pour habiter : bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3).

Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4).

Remise jusqu'à

15 000 €

pour les 5 premiers réservataires d'un 3, 4 ou 5 pièces(1)

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Vie pratique
  • Près du quartier des Fleurs, un cadre de vie pratique à proximité des écoles et des commerces
  • Ligne de bus 103 (arrêt "Achtarak") à quelques pas de la résidence, reliant la gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville en 5 minutes*
  • A 12 minutes à pied* du RER D Maisons-Alfort - Alfortville qui relie Paris Gare de Lyon en 6 minutes*
  • Dès 2024*, la future ligne de métro L15 du Grand Paris Express desservira la gare "Le Vert de Maisons" à 13 minutes* à pied de la résidence
  • En voiture, à 18 minutes* de la Porte de Bercy
Prestations
  • Parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres
  • Carrelage au sol dans les pièces humides
  • Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie, meuble vasque, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
  • Placards aménagés
  • Volets roulants manuels en lames aluminium, pré-équipés de fourreaux pour électrification ultérieure
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points latéraux classement A2P*
  • Dalles sur plots sur les terrasses et balcons
  • Accès aux halls sécurisé par système Vigik® et vidéophone
  • Chape acoustique
  • Chauffage urbain
  • Locaux vélos et poussettes
  • Parking en sous-sol

Découvrez votre résidence en 3D


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

31 rue Étienne Dolet 94140 Alfortville

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B35 38 m2 2.91 m2 3e Plan 235 000 € -
A23 42 m2 4.37 m2 2e Plan 248 000 € -
Parking 15 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B24 57 m2 3.86 m2 2e Plan 315 000 € -
B34 57 m2 3.86 m2 3e Plan 322 000 € -
B43 58 m2 3.88 m2 4e Plan 322 000 € -
B44 56 m2 3.74 m2 4e Plan 323 000 € -
B42 57 m2 6.71 m2 4e Plan 330 000 € -
B12 62 m2 6.71 m2 1er Plan 331 500 € -
A26 64 m2 7.74 m2 2e Plan 357 500 € -
B37 63 m2 6.23 m2 3e Plan 357 500 € -
B55 64 m2 3.88 m2 5e Plan 360 500 € -
B63 64 m2 5.10 m2 6e Plan 362 500 € -
A36 64 m2 7.74 m2 3e Plan 364 500 € -
B46 63 m2 6.23 m2 4e Plan 364 500 € -
Parking 15 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
A21 79 m2 8.05 m2 2e Plan 405 000 € -
B11 86 m2 24.02 m2 1er Plan 414 000 € -
A31 79 m2 8.05 m2 3e Plan 415 000 € -
A25 85 m2 7.92 m2 2e Plan 425 000 € -
B57 77 m2 8.39 m2 5e Plan 425 500 € -
B16 82 m2 35.93 m2 1er Plan 426 000 € -
B51 79 m2 13.19 m2 5e Plan 433 000 € -
A35 85 m2 7.92 m2 3e Plan 436 000 € -
A15 85 m2 33.60 m2 1er Plan 440 000 € 386 833 €
A45 84 m2 7.92 m2 4e Plan 445 000 € -
Parking 15 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B52 96 m2 47.46 m2 5e Plan 519 999 € 457 167 €
Parking 15 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 12/2018. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

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*Sources : Google Maps, RATP, Vianavigo

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 5 000 euros sur les 3P, 10 000€ sur les 4p et 15000€ sur les 5 pièces, pour toute signature d'un contrat de réservation d’un appartement dans la résidence "4 Boulevard Carnot" à Alfortville (94), dans la limite des 5 premières réservations. Offre valable du 01/12/2018 au 31/12/2018 et non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

(2) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(3) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Architecte : CLCT Architectes, M. Bruno Lamas - Paysagiste : Laurence Jouhaud – Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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