Quartier Porte de Paris
SAINT-DENIS93

TVA 5,5% PTZ PINEL RT 2012

Au coeur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, cette nouvelle résidence profite d'un cadre de vie pratique à proximité des transports et des commerces.

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

  • Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Denis, de plusieurs crèches et écoles et de nombreux petits commerces (boulangerie, pharmacie, banques), dont certains situés en pied d'immeuble.
  • Une adresse idéalement desservie :
    - A 2 min* à pied de l'arrêt de bus Porte de Paris (ligne 255),
    - A 2 min* à pied de la station Porte de Paris (métro ligne 13 reliant les gares Saint-Lazare en 16 min* et Montparnasse en 29 min*, tramway T8),
    - A 11 min* à pied de la gare de Saint-Denis (Transilien ligne H et RER D reliant la gare du Nord en 21 min* et Châtelet en 24 min*),
    - Accès facilité aux autoroutes A1 et A86 permettant de rejoindre Paris ou l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
  • Des appartements neufs du studio au 5 pièces avec pour la plupart des surfaces extérieures et, pour certains, des vues dégagées vers la Place de la Porte de Paris et le Stade de France. Prestations de qualité.
  • Des aménagements extérieurs soignés, avec un coeur d'îlot paysager agrémenté de terrasses généreuses et des jardins partagés sur les toitures.

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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.
(2) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.
Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Photos : Ph. Moulu - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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