1 Marcel Sembat
SAINT-DENIS93

TVA 5,5% PTZ PINEL RT 2012

Au cœur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, la résidence "1 Marcel Sembat" bénéficie d'un environnement attractif au centre-ville de Saint-Denis. Elle offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à la présence des transports, de plusieurs crèches et écoles et de nombreux petits commerces à proximité.

Son architecture rythmée et innovante, soulignée par des garde-corps finement ouvragés, s’habille tour à tour de blanc lumineux et de gris clair raffiné dans un esprit résolument contemporain.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et profitent pour la plupart de belles surfaces extérieures.

Une co-réalisation Emerige et Les Nouveaux Constructeurs.

Logos Emerige et LNC

Architecte : Atelier Jacques Soucheyre.
Architecte d’intérieur : Anne-Catherine Pierrey.

Pour habiter : bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et financez jusqu'à 40% du prix de votre achat immobilier avec le Prêt à Taux Zéro (2).

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Vie pratique
  • Commerces en pied d’immeuble et dans la rue Gabriel Péri toute proche
  • Établissements d’éducation du périscolaire à l’enseignement supérieur à toute proximité
  • À 3 min à pied* du square Pierre de Geyter et à 6 min à pied* du parc de la Légion d’Honneur
  • À 900 m* de l’Hôtel de ville
  • À 11 min à pied* du marché de Saint-Denis
  • À 2 min* à pied du métro ligne 13 “Saint-Denis Porte de Paris” (reliant les gares Saint-Lazare en 16 min* et Montparnasse en 29 min*)
  • À 2 min* à pied du Tramway T8 station “Saint-Denis Porte de Paris”
  • À 11 min* à pied du RER D et du transilien ligne H en “Gare de Saint-Denis” (permettant de rejoindre Gare du Nord en 21 min* et Châtelet en 24 min*)
  • En voiture, accès facilité aux autoroutes A1 et A86 permettant de rejoindre Paris ou l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle
Prestations
  • Revêtement PVC (aspect bois texturé) dans les salons, chambres et cuisines
  • Carrelage au sol dans les salles d’eau, salles de bains et WC
  • Chape acoustique pour tous les appartements
  • Faïence au pourtour de la baignoire et du receveur de douche, à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble-vasque et sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau
  • Portes de distribution de 2,14 mètres dans les logements
  • Menuiseries bois avec volets roulants à commande manuelle pour toutes les pièces au rez-de-chaussée et dans les chambres en étages
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points latéraux, classement A2P*
  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain de la ville
  • Locaux vélos au rez-de-chaussée

PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

5 place de la Porte de Paris 93 200 Saint-Denis

Ouvert le lundi et du jeudi au dimanche
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
D14 40 m2 - 1er Plan 220 663 € 194 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B34 44 m2 8.89 m2 3e Plan 218 000 € -
D01 40 m2 10.05 m2 Rdc Plan 219 526 € 193 000 €
D22 40 m2 3.41 m2 2e Plan 226 350 € 199 000 €
A13 45 m2 3.50 m2 1er Plan 250 236 € 220 000 €
A23 45 m2 3.50 m2 2e Plan 254 786 € 224 000 €
A33 45 m2 3.50 m2 3e Plan 259 336 € 228 000 €
B53 49 m2 4.27 m2 5e Plan 262 748 € 231 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B15 59 m2 14.11 m2 1er Plan 276 398 € 243 000 €
A42 65 m2 7.99 m2 4e Plan 304 834 € 268 000 €
A62 63 m2 - 6e Plan 307 109 € 270 000 €
A61 68 m2 7.99 m2 6e Plan 316 208 € 278 000 €
A41 68 m2 10.85 m2 4e Plan 318 483 € 280 000 €
B14 74 m2 4.94 m2 1er Plan 319 620 € 281 000 €
D13 69 m2 10.63 m2 1er Plan 321 895 € 283 000 €
B24 74 m2 4.94 m2 2e Plan 324 170 € 285 000 €
D41 65 m2 37.05 m2 4e Plan 324 170 € 285 000 €
A43 65 m2 19.38 m2 4e Plan 324 170 € 285 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B11 79 m2 7.53 m2 1er Plan 328 720 € 289 000 €
B21 79 m2 7.53 m2 2e Plan 337 819 € 297 000 €
B31 79 m2 7.53 m2 3e Plan 345 781 € 304 000 €
A22 83 m2 8.05 m2 2e Plan 350 331 € 308 000 €
D21 83 m2 10.83 m2 2e Plan 352 606 € 310 000 €
B41 79 m2 7.53 m2 4e Plan 353 744 € 311 000 €
A12 83 m2 8.05 m2 1er Plan 356 018 € 313 000 €
A32 83 m2 8.05 m2 3e Plan 357 156 € 314 000 €
A21 85 m2 10.85 m2 2e Plan 357 156 € 314 000 €
B33 85 m2 8.44 m2 3e Plan 358 293 € 315 000 €
B51 79 m2 7.53 m2 5e Plan 360 568 € 317 000 €
B61 79 m2 - 6e Plan 360 568 € 317 000 €
D31 83 m2 10.83 m2 3e Plan 360 568 € 317 000 €
A11 85 m2 28.35 m2 1er Plan 362 843 € 319 000 €
A31 85 m2 10.85 m2 3e Plan 363 981 € 320 000 €
D23 95 m2 10.64 m2 2e Plan 382 180 € 336 000 €
D33 95 m2 10.64 m2 3e Plan 389 004 € 342 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
B32 93 m2 7.55 m2 3e Plan 385 592 € 339 000 €
B42 93 m2 22.67 m2 4e Plan 399 241 € 351 000 €
B62 103 m2 21.82 m2 6e Plan 416 303 € 366 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 11/2017. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Architecte : Atelier Jacques Soucheyre – Perspectives : Miysis – Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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