Les Allées Maria Casarès
GENNEVILLIERS92

TVA 5,5% PINEL RT 2012

WEEK-ENDS PORTES OUVERTES
LES 23 & 24 SEPTEMBRE
LES 30 SEPTEMBRE & 1ER
OCTOBRE

LES BELLES ADRESSES D’EMERIGE DANS LES HAUTS-DE-SEINE
Du 08 septembre au 08 octobre 2017
Jusqu'à 7 000 € de remise (1)
pour l'achat de votre appartement !
Venez vivre au centre-ville de Gennevilliers, à deux pas de la Mairie, dans un quartier réinventé mêlant logements et commerces.

Emerige présente "Les Allées Maria Casarès" à Gennevilliers, une nouvelle résidence idéalement située à proximité de nombreux commerces dans le centre-ville en plein renouvellement urbain.

De grands appartements du 3 au 5 pièces duplex, aux prestations de qualité.

Une co-réalisation Emerige et Imestia.

Logos Emerige et Imestia

Architecte : BRELAN D'ARCH.

Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% (2) (au lieu de 20%)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3)

Votre 3 pièces dès

614 €/mois (4)

valable pour le lot n°B104

Remise jusqu'à

7 000 €

pour l'achat de votre appartement (1)

Votre 4 pièces dès

803 €/mois (5)

valable pour le lot n°C102

contactez-nous
Vie pratique
  • En bordure d’un mail piéton arboré, un cadre de vie pratique grâce à la création de nombreux commerces, dont certains en pied d'immeuble, et à la proximité d'infrastructures éducatives et sportives
  • A 900 m* du métro ligne 13, station "Les Agnettes", reliant la gare Montparnasse en 22 min*
  • A 100 m* de l'arrêt de bus 178 permettant de rejoindre la gare RER C de Gennevilliers en 5 min* ou la gare de La Défense en 35 min*
  • A 850 m* du tramway T1, station "Le Village"
  • Accès à l'A86 à 2,5 km* (6 min* en voiture) et à l'A15 à 1 km* (3 min* en voiture)
Prestations
  • Parquet stratifié dans les entrées, séjours et chambres
  • Carrelage dans les cuisines, salles d’eau et salles de bains
  • Faïence sur tous les murs et meubles vasque dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries bois avec volets roulants aluminium
  • Porte palière équipée de serrure 5 points latéraux, classement A2P*
  • Cellier intérieur, extérieur ou cave pour chaque appartement
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain
  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée

Découvrez votre résidence en 3D


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

Face à la Mairie de Gennevilliers

Ouvert le lundi et du jeudi au dimanche
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
C202 60 m2 7.00 m2 2e Plan 282 312 € 248 200 €
D102 62 m2 2.60 m2 1er Plan 283 563 € 249 300 €
B104 63 m2 10.30 m2 1er Plan 288 283 € 253 449 €
B301 64 m2 7.10 m2 3e Plan 296 316 € 260 512 €
B304 63 m2 10.30 m2 3e Plan 298 514 € 262 444 €
B204 63 m2 10.30 m2 2e Plan 298 520 € 262 449 €
B002 71 m2 7.60 m2 Rdc Plan 301 426 € 265 004 €
D401 64 m2 10.00 m2 4e Plan 302 569 € 266 009 €
D201 64 m2 11.00 m2 2e Plan 304 492 € 267 700 €
D501 64 m2 12.20 m2 5e Plan 307 119 € 270 009 €
D301 64 m2 11.00 m2 3e Plan 309 270 € 271 900 €
D202 65 m2 11.80 m2 2e Plan 310 040 € 272 577 €
A102 72 m2 4.20 m2 1er Plan 312 880 € 275 074 €
D302 65 m2 13.70 m2 3e Plan 314 388 € 276 400 €
D402 65 m2 16.00 m2 4e Plan 318 912 € 280 377 €
C302 67 m2 32.00 m2 3e Plan 329 516 € 289 700 €
C402 66 m2 30.50 m2 4e Plan 335 170 € 294 671 €
C502 67 m2 32.30 m2 5e Plan 335 212 € 294 708 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
C102 75 m2 10.40 m2 1er Plan 347 244 € 305 286 €
A402 77 m2 11.40 m2 4e Plan 361 061 € 317 433 €
A302 77 m2 11.90 m2 3e Plan 361 627 € 317 931 €
C201 78 m2 11.00 m2 2e Plan 363 405 € 319 494 €
A101 81 m2 13.90 m2 1er Plan 364 763 € 320 688 €
B103 87 m2 15.00 m2 1er Plan 375 469 € 330 100 €
D103 83 m2 4.00 m2 1er Plan 378 654 € 332 900 €
C401 79 m2 28.90 m2 4e Plan 381 646 € 335 531 €
C101 84 m2 19.10 m2 1er Plan 383 203 € 336 900 €
B203 85 m2 19.70 m2 2e Plan 384 473 € 338 016 €
C501 78 m2 28.30 m2 5e Plan 387 324 € 340 523 €
B303 86 m2 18.70 m2 3e Plan 391 302 € 344 020 €
B402 85 m2 15.00 m2 4e Plan 393 514 € 345 965 €
B401 87 m2 11.10 m2 4e Plan 406 169 € 357 091 €
D203 88 m2 11.90 m2 2e Plan 412 549 € 362 700 €
D503 88 m2 12.00 m2 5e Plan 413 103 € 363 187 €
D403 88 m2 11.90 m2 4e Plan 413 103 € 363 187 €
D303 88 m2 11.00 m2 3e Plan 415 393 € 365 200 €
A501 92 m2 40.50 m2 5e Plan 419 127 € 368 483 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
C601 95 m2 49.80 m2 6e Plan 434 141 € 381 683 €
A601 104 m2 83.30 m2 6e Plan 467 823 € 411 295 €

* prix TTC - hors parking - valeur 09/2017. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité. Prix parking : 13 650 € pour les lots en TVA 20%, 12 000 € pour les lots éligibles à la TVA 5,5%.

contactez-nous

pour plus d’informations et recevoir la brochure
inscrivez-vous

Vous souhaitez :

Appelez-moi entre :

Votre civilité :

Vous êtes intéressé(e) pour :
Vous recherchez un :

Champs obligatoires *

*Sources : Google Maps, RATP

(1) Jusqu’à 7 000 € de remise. Remise de 70 € par m² de surface habitable de la résidence EMERIGE « Les Allées de Maria Casarès ». Offre valable du 8 septembre 2017 au 8 octobre 2017. Cette offre est non cumulable avec toute autre promotion passée, en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles.

(2) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

(4) Valable pour le Lot n°B104 de la résidence « Les Allées Maria Casarès » à Gennevilliers . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 253 449 € TTC (hors frais) avec apport des frais de notaire + 10 % (31 595 €). L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec un enfant à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 36 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 101 379.60 € € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 29.57 € pendant 15 ans, puis 874.40 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.43 %. Coût total 8 871 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 130 225€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 583.63 € pendant 25 ans. TAEG 2.52 % (assurance incluse). Coût total 44 864 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 613.20 € assurance incluse pendant 15 ans puis de 1 458.03 € assurance incluse les 10 années suivantes. Prix arrondi dans notre exemple à 614 €/mois pendant les 15 premières années.

(5) Valable pour le Lot n°C102 de la résidence « Les Allées Maria Casarès » à Gennevilliers. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 317 286 € TTC (hors frais) avec apport des frais de notaire + 10 % du prix de l’appartement (39 118 €). L’opération est réalisée en zone A, par un couple + 2 enfants à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 45 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 120 000 € d’une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 35 € pendant 10 ans, puis 868.33 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.48 %. Coût total 9 240 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 169 575 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 768.21 € pendant 25 ans, TAEG 2.62 % (assurance incluse). Coût total 60 888 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 803.21 € assurance incluse pendant 10 ans puis de 1 636.54 € assurance incluse les 12 années suivantes et enfin de 768.21 € assurance incluse les 3 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 803 €/mois pendant les 10 premières années.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris - Architecte : BRELAN D'ARCH - Perspectives : Arka studio - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris

Afin de vous garantir des contenus pertinants et adaptés à vos centres d'intérêts notre site utilise des cookies. En continuant de naviguer, vous déclarez accepter leur utilisation. En savoir plus