72 Colonel Rochebrune
GARCHES92

PTZ PINEL RT 2012

- EN TRAVAUX -

A 5 km de Paris, la nouvelle résidence 72 Colonel Rochebrune à Garches profite d'un cadre privilégié, dans un environnement verdoyant, pavillonnaire et calme.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec un espace extérieur généreux pour chaque logement.

Une co-promotion EMERIGE et HERACLES.

Architecte : Kanopia Architecture.

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).

Devenez propriétaire de :
Votre 2 pièces à partir de 269 000 €
Votre 3 pièces à partir de 397 000 €
Votre 4 pièces à partir de 525 000 €
Votre 5 pièces à partir de 755 000 €

Votre 2 pièces + jardin

dès 269 000 €

prix hors parking

Votre 3 pièces + balcon

dès 397 000 €

prix hors parking

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Vie pratique
  • A égale distance des centres-villes de Garches et de Rueil-Malmaison :
    ► côté Rueil, à 4 min* à pied du passage Saint-Antoine ; à 6 min* à pied de la place de Buzenval, de son marché et de ses commerces de bouche ; à 12 min* à pied du cinéma et du centre commercial des Hauts-de-Rueil
    ► côté Garches, à 9 min* de l'école Gaston Ramon et du collège Henri Bergson
  • Arrêt de bus "Les Suisses" (lignes 459 et 467) au pied de la résidence, permettant de rejoindre :
    ► la gare de Saint-Cloud en 11 min* (Transilien lignes L et U vers Saint-Lazare et La Défense)
    ► la ligne de métro 10 à la station "Boulogne Pont de Saint-Cloud" en 15 min*
    ► la station de tramway T2 "Parc de Saint-Cloud" en 9 min* (Pont de Bezons-Porte de Versailles)
  • Deux stations Autolib' à 400 m* et 700 m*
  • Accès à l'autoroute A13 par le pont de Saint-Cloud et le pont de Suresnes en 15 min*
Prestations
  • Chape acoustique
  • Parquet contre-collé dans l’entrée, le séjour, les chambres et dégagements
  • Carrelage dans toutes les cuisines et salles de bains en grès cérame
  • Faïence dans les salles de bains et/ou salles d’eau
  • Salles de bains équipées d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque de type pierre reconstituée surmonté d’un miroir décoré d’un bandeau lumineux
  • WC suspendu et lave-mains dès le 3 pièces
  • Occultations par volets roulants à lames aluminium motorisés
  • Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
  • Chauffage collectif gaz
  • La sécurité n’est pas oubliée :
    - Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité
    - Contrôle par un digicode et lecteur Vigik© puis par un vidéophone pour la seconde porte
    - Porte palière isoblindée avec seuil à la suisse équipée d’une fermeture à 5 points latéraux et d’une serrure de sûreté A2P*

Découvrez votre résidence en vidéo


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

72 rue du Colonel de Rochebrune 92 380 Garches

Ouvert le lundi et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
1302 27 m2 4.40 m2 3e Plan 207 000 €
Parking de 20 000 € à 22 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
2105 38 m2 9.10 m2 1er Plan 272 500 €
2305 38 m2 9.10 m2 3e Plan 287 500 €
3105 43 m2 4.40 m2 1er Plan 288 500 €
4002 41 m2 30.50 m2 Rdc Plan 291 500 €
2303 39 m2 6.70 m2 3e Plan 293 500 €
1205 41 m2 4.50 m2 2e Plan 301 500 €
1202 42 m2 4.60 m2 2e Plan 303 500 €
3205 43 m2 4.40 m2 2e Plan 304 500 €
2302 41 m2 6.30 m2 3e Plan 307 500 €
4101 44 m2 7.20 m2 1er Plan 308 500 €
1305 41 m2 4.50 m2 3e Plan 311 500 €
3206 44 m2 6.90 m2 2e Plan 313 500 €
4201 44 m2 7.20 m2 2e Plan 316 000 €
4001 46 m2 41.70 m2 Rdc Plan 323 500 €
Parking de 20 000 € à 22 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
4105 62 m2 11.00 m2 1er Plan 397 000 €
1104 62 m2 9.90 m2 1er Plan 413 000 €
3101 65 m2 11.50 m2 1er Plan 416 000 €
2101 61 m2 21.00 m2 1er Plan 418 000 €
4205 62 m2 6.70 m2 2e Plan 419 000 €
3303 61 m2 6.70 m2 3e Plan 425 000 €
1004 62 m2 86.60 m2 Rdc Plan 425 000 €
4305 62 m2 6.70 m2 3e Plan 426 000 €
2201 61 m2 21.00 m2 2e Plan 429 000 €
4103 64 m2 6.00 m2 1er Plan 430 000 €
2004 58 m2 45.20 m2 Rdc Plan 430 000 €
3301 64 m2 6.70 m2 3e Plan 435 000 €
4203 64 m2 6.00 m2 2e Plan 438 000 €
2103 62 m2 11.70 m2 1er Plan 441 000 €
4303 64 m2 6.00 m2 3e Plan 445 000 €
3104 69 m2 6.30 m2 1er Plan 446 000 €
3204 68 m2 6.30 m2 Rdc Plan 454 000 €
1203 65 m2 6.30 m2 2e Plan 457 000 €
2102 64 m2 9.40 m2 1er Plan 462 000 €
Parking de 20 000 € à 22 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
3102 85 m2 17.50 m2 1er Plan 525 000 €
4104 86 m2 17.60 m2 1er Plan 547 000 €
4102 87 m2 4.60 m2 1er Plan 557 000 €
4204 86 m2 17.10 m2 2e Plan 564 000 €
1303 79 m2 6.00 m2 3e Plan 577 000 €
4202 86 m2 10.00 m2 2e Plan 577 000 €
4304 86 m2 17.10 m2 3e Plan 579 000 €
2204 84 m2 14.30 m2 2e Plan 594 000 €
2304 84 m2 7.50 m2 3e Plan 614 000 €
3304 94 m2 6.30 m2 3e Plan 619 000 €
1101 89 m2 16.40 m2 1er Plan 622 000 €
1201 89 m2 11.70 m2 2e Plan 628 000 €
1204 92 m2 15.00 m2 2e Plan 633 000 €
1002 92 m2 38.40 m2 Rdc Plan 635 000 €
1301 89 m2 11.70 m2 3e Plan 648 000 €
1304 92 m2 15.00 m2 3e Plan 653 000 €
Parking de 20 000 € à 22 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 11/2017. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris - Architecte : KANOPIA ARCHITECTURE - Perspectives : KRÉACTION - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris.

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