72 Colonel Rochebrune
GARCHES92

PTZ PINEL RT 2012

Notre espace de vente reste ouvert cet été !
Venez-nous rencontrer pour découvrir les plans détaillés et les prestations des différents appartements.

Vignette "Espace de vente ouvert tout l'été"

A 5 km de Paris, la nouvelle résidence 72 Colonel Rochebrune à Garches profite d'un cadre privilégié, dans un environnement verdoyant, pavillonnaire et calme.

Appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec un espace extérieur généreux pour chaque logement.

Une co-promotion EMERIGE et HERACLES.

Architecte : Kanopia Architecture.

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).

Votre 3 pièces

dès 6 204€/m2

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Vie pratique
  • A égale distance des centres-villes de Garches et de Rueil-Malmaison :
    ► côté Rueil, à 4 min* à pied du passage Saint-Antoine ; à 6 min* à pied de la place de Buzenval, de son marché et de ses commerces de bouche ; à 12 min* à pied du cinéma et du centre commercial des Hauts-de-Rueil
    ► côté Garches, à 9 min* de l'école Gaston Ramon et du collège Henri Bergson
  • Arrêt de bus "Les Suisses" (lignes 459 et 467) au pied de la résidence, permettant de rejoindre :
    ► la gare de Saint-Cloud en 11 min* (Transilien lignes L et U vers Saint-Lazare et La Défense)
    ► la ligne de métro 10 à la station "Boulogne Pont de Saint-Cloud" en 15 min*
    ► la station de tramway T2 "Parc de Saint-Cloud" en 9 min* (Pont de Bezons-Porte de Versailles)
  • Deux stations Autolib' à 400 m* et 700 m*
  • Accès à l'autoroute A13 par le pont de Saint-Cloud et le pont de Suresnes en 15 min*
Prestations
  • Chape acoustique
  • Parquet contre-collé dans l’entrée, le séjour, les chambres et dégagements
  • Carrelage dans toutes les cuisines et salles de bains en grès cérame
  • Faïence dans les salles de bains et/ou salles d’eau
  • Salles de bains équipées d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque de type pierre reconstituée surmonté d’un miroir décoré d’un bandeau lumineux
  • WC suspendu et lave-mains dès le 3 pièces
  • Occultations par volets roulants à lames aluminium motorisés
  • Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
  • Chauffage collectif gaz
  • La sécurité n’est pas oubliée :
    - Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité
    - Contrôle par un digicode et lecteur Vigik© puis par un vidéophone pour la seconde porte
    - Porte palière isoblindée avec seuil à la suisse équipée d’une fermeture à 5 points latéraux et d’une serrure de sûreté A2P*

Visitez votre appartement en 3D !


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

18 avenue Joffre 92380 Garches

Ouvert le lundi et du jeudi au dimanche
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Du 13 au 19 août, rencontrez-nous sur rendez-vous

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
4002 41 m2 30.50 m2 Rdc Plan 284 500 €
2305 38 m2 9.10 m2 3e Plan 290 000 €
1205 41 m2 4.50 m2 2e Plan 304 000 €
3206 44 m2 6.90 m2 2e Plan 316 000 €
4201 44 m2 7.20 m2 2e Plan 318 500 €
4301 44 m2 7.20 m2 3e Plan 323 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
4105 62 m2 11.00 m2 1er Plan 391 000 €
3101 65 m2 11.50 m2 1er Plan 407 000 €
4205 62 m2 6.70 m2 2e Plan 416 000 €
3201 65 m2 6.70 m2 2e Plan 424 000 €
4305 62 m2 6.70 m2 3e Plan 424 000 €
1104 62 m2 9.90 m2 1er Plan 426 000 €
3303 61 m2 6.70 m2 3e Plan 428 000 €
1102 60 m2 6.30 m2 1er Plan 429 000 €
3301 64 m2 6.70 m2 3e Plan 432 000 €
4103 64 m2 6.00 m2 1er Plan 433 000 €
4203 64 m2 6.00 m2 2e Plan 441 000 €
2103 62 m2 11.70 m2 1er Plan 444 000 €
3104 69 m2 6.30 m2 1er Plan 449 000 €
4303 64 m2 6.00 m2 3e Plan 450 000 €
1203 65 m2 6.30 m2 2e Plan 453 000 €
2102 64 m2 9.40 m2 1er Plan 459 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
4102 87 m2 4.60 m2 1er Plan 559 500 €
1303 79 m2 6.00 m2 3e Plan 581 500 €
4202 86 m2 10.00 m2 2e Plan 591 500 €
2204 84 m2 14.30 m2 2e Plan 598 500 €
1101 89 m2 16.40 m2 1er Plan 601 500 €
2304 84 m2 7.50 m2 3e Plan 609 500 €
1201 89 m2 11.70 m2 2e Plan 625 500 €
1301 89 m2 11.70 m2 3e Plan 632 500 €
1204 92 m2 15.00 m2 2e Plan 637 500 €
1304 92 m2 15.00 m2 3e Plan 642 500 €

* prix TTC - hors parking - valeur 08/2018. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

(3) Prix au m² hors parking de l'appartement 3 pièces lot 4105 d’une valeur de 389 000 € et d’une surface de 62,7 m².

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris - Architecte : KANOPIA ARCHITECTURE - Perspectives : KRÉACTION - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris.

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