72 Colonel Rochebrune
GARCHES92

PTZ PINEL RT 2012

A 5 km de Paris, la nouvelle résidence 72 Colonel Rochebrune à Garches profite d'un cadre privilégié, dans un environnement verdoyant, pavillonnaire et calme.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec un espace extérieur généreux pour chaque logement.

Une co-promotion EMERIGE et HERACLES.

Architecte : Kanopia Architecture.

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).

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Vie pratique
  • A égale distance des centres-villes de Garches et de Rueil-Malmaison :
    ► côté Rueil, à 4 min* à pied du passage Saint-Antoine ; à 6 min* à pied de la place de Buzenval, de son marché et de ses commerces de bouche ; à 12 min* à pied du cinéma et du centre commercial des Hauts-de-Rueil
    ► côté Garches, à 9 min* de l'école Gaston Ramon et du collège Henri Bergson
  • Arrêt de bus "Les Suisses" (lignes 459 et 467) au pied de la résidence, permettant de rejoindre :
    ► la gare de Saint-Cloud en 11 min* (Transilien lignes L et U vers Saint-Lazare et La Défense)
    ► la ligne de métro 10 à la station "Boulogne Pont de Saint-Cloud" en 15 min*
    ► la station de tramway T2 "Parc de Saint-Cloud" en 9 min* (Pont de Bezons-Porte de Versailles)
  • Deux stations Autolib' à 400 m* et 700 m*
  • Accès à l'autoroute A13 par le pont de Saint-Cloud et le pont de Suresnes en 15 min*
Prestations
  • Chape acoustique
  • Parquet contre-collé dans l’entrée, le séjour, les chambres et dégagements
  • Carrelage dans toutes les cuisines et salles de bains en grès cérame
  • Faïence dans les salles de bains et/ou salles d’eau
  • Salles de bains équipées d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque de type pierre reconstituée surmonté d’un miroir décoré d’un bandeau lumineux
  • WC suspendu et lave-mains dès le 3 pièces
  • Occultations par volets roulants à lames aluminium motorisés
  • Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
  • Chauffage collectif gaz
  • La sécurité n’est pas oubliée :
    - Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité
    - Contrôle par un digicode et lecteur Vigik© puis par un vidéophone pour la seconde porte
    - Porte palière isoblindée avec seuil à la suisse équipée d’une fermeture à 5 points latéraux et d’une serrure de sûreté A2P*

PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

72 rue du Colonel de Rochebrune 92 380 Garches

Ouvert du lundi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.
(2) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.
Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris - Photos : Ph. Moulu - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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