Canal Avenue
CLAMART92

PTZ PINEL RT 2012 10%

En plein cœur du nouveau quartier Grand Canal, découvrez « Canal Avenue », une résidence aux styles architecturaux classique et Art Déco au calme de l'avenue Newton.

Ses spacieux appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité, bénéficient pour la plupart d’une double orientation et de belles vues sur les nombreux espaces verts du quartier. Certains appartements profitent de généreuses terrasses en attique ou de jardins privatifs, et la plupart disposent d’au moins une place de parking.

Comme un village dessiné au fil de l'eau, le quartier Grand Canal offre un environnement idéal alliant le dynamisme de la ville et la quiétude de la nature. Des places conviviales, de nombreux espaces verts, des fontaines et bassins et des équipements de qualité émergent pour vous proposer un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une co-réalisation Emerige et Eiffage Immobilier.

Architecte : Studios d'Architecture ORY & ASSOCIES
Paysagiste : Land'Act

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

Logos Emerige et Eiffage Immobilier

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Vie pratique
  • A proximité des commerces, de cafés et restaurants et d'une halle de marché
  • A quelques minutes d'un groupe scolaire, d'aires de jeux pour enfants et d'équipements sportifs (stade, piscine)
  • Tramway T6 (station "Pavé Blanc") au pied de la résidence, reliant Vélizy en 7 min* et permettant de rejoindre la ligne 13 du métro à la station « Châtillon-Montrouge »
  • Arrêt de bus "Pavé Blanc" au pied de la résidence
    - bus 190 reliant le centre-ville de Clamart en 15 min*
    - bus 290 reliant Issy-Val de Seine RER en 39 min*
    - bus 395 reliant Antony RER en 43 min*
  • A 10 min en voiture* du centre commercial Vélizy 2 et accès rapide à l'A86, la N118 et la D906
  • La future ligne de métro L15 du Grand Paris Express desservira la gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart
Prestations
  • Parquet contrecollé dans les entrées, les séjours et les chambres
  • Carrelage grand format dans les salles de bains et salles d'eau (45x45 ou 20x60 cm)
  • Faïence murale à hauteur d'huisserie sur tous les murs
  • Salles de bains ou salles d'eau équipées d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains
  • Chape acoustique
  • Volets roulants électriques à partir du 3 pièces
  • Menuiseries en PVC plaxé
  • Halls et sas d'entrée protégés par système Vigik®, digicode et vidéophone
  • Porte palière certifiée avec serrure sécurisée 3 points A2P*
  • Présence d'une conciergerie de quartier à proximité
  • Locaux à vélos et poussettes
  • Parkings en sous-sol

Découvrez votre résidence en vidéo


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

À l'angle des avenues du Général de Gaulle et Réaumur
92140 Clamart

Ouvert lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h,
le samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C405 44 m2 - 4e Plan 281 000 €
D104 47 m2 - 1er Plan 296 000 €
D204 47 m2 4.50 m2 2e Plan 304 000 €
D404 47 m2 - 4e Plan 309 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C006 61 m2 - Rdc Plan 314 000 €
C007 63 m2 16.00 m2 Rdc Plan 354 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
D305 75 m2 4.50 m2 3e Plan 441 000 €
C204 83 m2 4.50 m2 2e Plan 445 000 €
C202 83 m2 4.50 m2 2e Plan 452 000 €
C404 83 m2 4.70 m2 4e Plan 459 000 €
C402 83 m2 4.50 m2 4e Plan 467 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C408 99 m2 22.60 m2 4e Plan 551 000 €

* prix TTC - parking inclus - valeur 11/2018. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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*** La liste des enseignes est susceptible d’évoluer

(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

EMERIGE, SAS au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris. EIFFAGE IMMOBILIER, SAS au capital de 75.000 euros, enregistrée au R.C.S. de Versailles sous le n° 314 527 649 - Siège social : 11 place de l’Europe 78140 Vélizy-Villacoublay. – Architecte : Studios d'Architecture ORY & ASSOCIES - Perspectives : Arka – Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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