Canal Avenue
CLAMART92

PTZ PINEL RT 2012 10%

En plein cœur du nouveau quartier Grand Canal, découvrez « Canal Avenue », une résidence aux styles architecturaux classique et Art Déco au calme de l'avenue Newton.

Ses spacieux appartements du studio au 5 pièces, aux prestations de qualité, bénéficient pour la plupart d’une double orientation et de belles vues sur les nombreux espaces verts du quartier. Certains appartements profitent de généreuses terrasses en attique ou de jardins privatifs, et la plupart disposent d’au moins une place de parking.

Comme un village dessiné au fil de l'eau, le quartier Grand Canal offre un environnement idéal alliant le dynamisme de la ville et la quiétude de la nature. Des places conviviales, de nombreux espaces verts, des fontaines et bassins et des équipements de qualité émergent pour vous proposer un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une co-réalisation Emerige et Eiffage Immobilier.

Architecte : Studios d'Architecture ORY & ASSOCIES
Paysagiste : Land'Act

Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir
: découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

Logos Emerige et Eiffage Immobilier

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Vie pratique
  • A proximité des commerces, de cafés et restaurants et d'une halle de marché
  • A quelques minutes d'un groupe scolaire, d'aires de jeux pour enfants et d'équipements sportifs (stade, piscine)
  • Tramway T6 (station "Pavé Blanc") au pied de la résidence, reliant Vélizy en 7 min* et permettant de rejoindre la ligne 13 du métro à la station « Châtillon-Montrouge »
  • Arrêt de bus "Pavé Blanc" au pied de la résidence
    - bus 190 reliant le centre-ville de Clamart en 15 min*
    - bus 290 reliant Issy-Val de Seine RER en 39 min*
    - bus 395 reliant Antony RER en 43 min*
  • A 10 min en voiture* du centre commercial Vélizy 2 et accès rapide à l'A86, la N118 et la D906
  • La future ligne de métro L15 du Grand Paris Express desservira la gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart
Prestations
  • Parquet contrecollé dans les entrées, les séjours et les chambres
  • Carrelage grand format dans les salles de bains et salles d'eau (45x45 ou 20x60 cm)
  • Faïence murale à hauteur d'huisserie sur tous les murs
  • Salles de bains ou salles d'eau équipées d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains
  • Chape acoustique
  • Volets roulants électriques à partir du 3 pièces
  • Menuiseries en PVC plaxé
  • Halls et sas d'entrée protégés par système Vigik®, digicode et vidéophone
  • Porte palière certifiée avec serrure sécurisée 3 points A2P*
  • Présence d'une conciergerie de quartier à proximité
  • Locaux à vélos et poussettes
  • Parkings en sous-sol

Découvrez votre résidence en vidéo


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

À l'angle des avenues du Général de Gaulle et Réaumur
92 140 Clamart

Ouvert 7j/7
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
D101 28 m2 - 1er Plan 183 000 €
C001 26 m2 12.30 m2 Rdc Plan 186 000 €
D201 28 m2 - 2e Plan 187 000 €
D301 28 m2 - 3e Plan 190 000 €
D401 28 m2 - 4e Plan 193 000 €
D406 33 m2 - Rdc Plan 216 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C106 42 m2 - 1er Plan 232 000 €
C005 41 m2 - Rdc Plan 237 000 €
D306 38 m2 2.60 m2 3e Plan 242 000 €
C105 42 m2 - 1er Plan 248 000 €
C008 40 m2 6.70 m2 Rdc Plan 250 000 €
C206 38 m2 7.70 m2 2e Plan 257 000 €
C109 39 m2 - 1er Plan 257 000 €
C306 38 m2 7.70 m2 3e Plan 261 000 €
C406 38 m2 7.70 m2 4e Plan 266 000 €
C205 44 m2 - 2e Plan 266 000 €
C305 44 m2 - 3e Plan 271 000 €
C405 44 m2 - 4e Plan 276 000 €
C209 42 m2 3.70 m2 2e Plan 287 000 €
C309 42 m2 3.70 m2 3e Plan 291 000 €
C101 51 m2 - 1er Plan 293 000 €
D104 47 m2 - 1er Plan 296 000 €
C201 51 m2 3.60 m2 2e Plan 299 000 €
D503 47 m2 - 5e Plan 301 000 €
C203 48 m2 3.60 m2 2e Plan 304 000 €
D204 47 m2 4.50 m2 2e Plan 304 000 €
C301 51 m2 3.60 m2 3e Plan 305 000 €
D304 47 m2 4.50 m2 3e Plan 308 000 €
C303 48 m2 3.60 m2 3e Plan 308 000 €
D404 47 m2 - 4e Plan 309 000 €
C401 51 m2 3.50 m2 4e Plan 309 000 €
C403 48 m2 - 4e Plan 309 000 €
C503 46 m2 14.10 m2 5e Plan 312 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C006 61 m2 - Rdc Plan 314 000 €
C107 58 m2 - 1er Plan 314 000 €
D103 56 m2 - 1er Plan 322 000 €
C207 60 m2 2.30 m2 2e Plan 331 000 €
C307 60 m2 2.30 m2 3e Plan 336 000 €
C407 60 m2 2.30 m2 4e Plan 342 000 €
C003 62 m2 23.60 m2 Rdc Plan 344 000 €
D003 60 m2 42.30 m2 Rdc Plan 346 000 €
D203 60 m2 4.60 m2 2e Plan 346 000 €
D002 59 m2 37.50 m2 Rdc Plan 351 000 €
D303 60 m2 4.60 m2 3e Plan 351 000 €
C103 62 m2 - 1er Plan 352 000 €
D403 60 m2 - 4e Plan 352 000 €
C108 63 m2 - 1er Plan 353 000 €
C007 63 m2 16.00 m2 Rdc Plan 354 000 €
D102 65 m2 - 1er Plan 360 000 €
C002 63 m2 55.10 m2 Rdc Plan 363 000 €
C104 67 m2 - 1er Plan 368 000 €
D202 67 m2 4.00 m2 2e Plan 371 000 €
C004 67 m2 27.00 m2 Rdc Plan 372 000 €
D001 75 m2 34.30 m2 Rdc Plan 375 000 €
C208 65 m2 7.90 m2 2e Plan 376 000 €
D302 67 m2 4.00 m2 3e Plan 376 000 €
D402 67 m2 - 4e Plan 377 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
D105 75 m2 4.50 m2 1er Plan 422 000 €
D205 75 m2 4.50 m2 2e Plan 434 000 €
C102 80 m2 4.50 m2 1er Plan 437 000 €
D305 75 m2 4.50 m2 3e Plan 441 000 €
D405 75 m2 4.50 m2 4e Plan 449 000 €
C202 83 m2 4.50 m2 2e Plan 452 000 €
C302 83 m2 4.50 m2 3e Plan 459 000 €
C204 83 m2 4.50 m2 2e Plan 461 000 €
C402 83 m2 4.50 m2 4e Plan 467 000 €
C304 83 m2 4.50 m2 3e Plan 468 000 €
C404 83 m2 4.70 m2 4e Plan 475 000 €
C502 86 m2 85.50 m2 5e Plan 558 000 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan Prix*
C408 99 m2 22.60 m2 4e Plan 551 000 €
D502 88 m2 41.30 m2 5e Plan 558 000 €
C504 98 m2 32.20 m2 5e Plan 579 000 €
D501 102 m2 46.00 m2 5e Plan 586 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 11/2017. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

EMERIGE, SAS au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris. EIFFAGE IMMOBILIER, SAS au capital de 75.000 euros, enregistrée au R.C.S. de Versailles sous le n° 314 527 649 - Siège social : 11 place de l’Europe 78140 Vélizy-Villacoublay. – Architecte : Studios d'Architecture ORY & ASSOCIES - Perspectives : Arka – Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.

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