Trilogie
ASNIERES-SUR-SEINE92

TVA 5,5% PTZ PINEL RT 2012

Notre espace de vente reste ouvert cet été !
Venez-nous rencontrer pour découvrir les plans détaillés et les prestations des différents appartements.

Vignette "Espace de vente ouvert tout l'été"

Dans les Hauts d’Asnières-sur-Seine, cette résidence est idéalement située au pied du métro L13 et du tramway T1. Le quartier jouit de toutes les commodités pour faciliter le quotidien des familles : écoles, commerces et équipements culturels et sportifs.

Découvrez nos appartements neufs de 3 et 4 pièces situés au calme et sans vis-à-vis.

Une co-réalisation EMERIGE et VINCI Immobilier

Architecte : Jean Mas, Ateliers 2/3/4.

Pour habiter : Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% (1) (au lieu de 20%) et profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).

Appartement décoré :

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Vie pratique

A seulement 10 min* de Paris et à 4 min* à pied de :

  • La station de métro Asnières Gennevilliers – Les Courtilles (L13) reliant Porte de Clichy en 8 min*, Saint-Lazare en 15 minutes* et Montparnasse en 26 minutes*
  • La station de tramway Les Courtilles (T1) prolongée prochainement jusqu’à Val de Fontenay (RER A et RER E) puis jusqu’à la ligne T2 en 2023
  • L'arrêt de bus ligne 276 reliant La Défense en 12 min*

Mais aussi :

  • Station d’Autolib’ Henri Poincaré située en pied d’immeuble*
  • En voiture, accès aux autoroutes A86 et A15, et à la D19, reliant Paris Porte de Clichy en 16 minutes*
Prestations
  • Revêtement stratifié dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
  • Menuiseries extérieures mixtes en bois-aluminium
  • Occultations sur toutes les baies par volets roulants aluminium
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un sèche-serviettes et d’un meuble-vasque surmonté d’un miroir et d'un bandeau lumineux
  • Chape acoustique
  • Contrôle des accès piétons par digicode
  • Vidéophone et badge Vigik ®
  • Locaux vélos pratiques et sécurisés

Découvrez votre résidence en vidéo


PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

A l'angle de l'avenue de la Redoute et de la rue Henri Poincaré

Ouvert lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h,
samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé mardi et mercredi.

Nous restons ouverts cet été, venez nous rencontrer !

Prix et plans


N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
D307 63 m2 20.22 m2 3e Plan 378 635 € 332 884 €
N° de Lot Surface Surface extérieure étage Plan PRIX TVA 20%* PRIX TVA 5,5%*
D1106 80 m2 18.55 m2 11e Plan 434 130 € 381 673 €
D1206 80 m2 15.92 m2 12e Plan 436 521 € 383 775 €
D1305 80 m2 18.48 m2 13e Plan 438 313 € 385 351 €
D402 85 m2 36.69 m2 4e Plan 445 819 € 391 950 €
D302 84 m2 35.38 m2 3e Plan 446 240 € 392 320 €
D602 85 m2 36.93 m2 6e Plan 453 448 € 398 657 €
D1002 85 m2 36.93 m2 10e Plan 463 011 € 407 064 €

*prix TTC avec parking pour les 2, 3, 4 et 5 Pièces. Prix TTC hors parking pour les studios (Les studios ne possèdent pas de parking) - valeur 08/2018. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

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*Sources : Google Maps, RATP, Autolib

(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

(4) Valable pour le lot n°D1206 de la résidence « Trilogie» à Asnières-sur-Seine (92) . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 368 872 € TTC (hors frais) avec apport des frais de notaire et de garantie (13 032 €). L’opération est réalisée en zone A BIS, par un couple + 2 enfants à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 37 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 120 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 35 € pendant 15 ans, puis 1 035 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.43 %. Coût total 10 500 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 248 872 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 103.38 € pendant 25 ans. TAEG 2.42 % (assurance incluse). Coût total 82 142 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 1 138.38 € assurance incluse pendant 15 ans puis de 2 138.38 € assurance incluse les 10 années suivantes. Prix arrondi dans notre exemple à 1 138 €/mois pendant les 15 premières années.

SCCV ASNIERES LOT D, Société civile de construction vente, au capital de 5 000,00 €, SIREN 813 898 210 RCS Paris, siège social, 17-19 rue Michel le Comte à PARIS (75003) - Emerige, RCS Paris 350 439 543, Société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros. Siège social : 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris. VINCI Immobilier Résidentiel - RCS Nanterre 435 166 285. SNC au capital social de 1 500 euros. Siège social : 59 rue Yves Kermen - 92100 Boulogne-Billancourt. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance : Kréaction - Architecte : Jean Mas, Ateliers 2/3/4 - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris

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